招商策划书--项目商业管理顾问及项目招商代理协议

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1、项目顾问及招商委托协议委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方木着平等、诚信、双赢的合作原则，就进贤县太阳城项日全权委托乙方独家策划、招商代理及商业管理顾问等有关事项，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。第一条：委托项目标的物及相关约定一、本合同标的物为甲方开发的位于江西进贤路号太阳城项FI未租商铺（以下简称木项冃）；二、协议招商面积甲方委托乙方全权负责对本项目未租部分的商业面积，共计in?进行招商、招租。第二条：委托方式一、乙方以太阳城项冃的名义对外从事招商和宣传推广工作。叩、乙双方共同确定

2、对外的招商价格基数和优惠条件，并按招商面积收取协议招商仰金。二、乙方根据需要派驻由专业人员组成的专案小组入驻项目所在地。第三条：协议委托期限一、甲、乙双方的合作期限口2007年4月10日至2007年10月10日止。合同期满后，双方经I办商后确定是否续约。二、甲、乙双方签定本协议后，乙方派驻的工作人员应于2007年4月15LI前到岗并开展工作。第四条：取费标准及支付方式一、基本运营费1、甲方每月支付乙方基本运营费用人民币两力元（¥20000.00元RMB）；本合同签订后三日内支付给乙方两万元人民币；乙方派驻的专业管

3、理顾问团队的人员工资由乙方白行负责。2、甲方应于每月5FI前一次性支付当月的顾问费用，不得无故拖延。二、招商指标及费用甲乙双方确认招商指标为：未租商业部分招商率为60%。乙方招商佣金以租金收益计捉，按照实际收取租金的40%收取，结算方式为一月结算一次,定于每月28号。具体为：比例10%W完成比例V%2020%W完成比例V%4040%W完成比例＜60%60%W完成比例佣金提成暂扣提成佣金捉成暂扣提成佣金捉成暂扣提成佣金提成暂扣提成2个月50%50%70%30%90%10%100%0%3个月70%30%90%10%1

4、00%0%4个月90%10%100%0%5个月100%0%注明：甲方捉供乙方招商商铺一年免租期;乙方对外开展招商的费用由乙方承担；乙方为了销售&招商需要，举办夜市活动，收益卬乙双方根据三、七比例分配。第五条：乙方的工作目标1、充分论证、分析、策划项hl的整体推广策略、招商策略，并确保招商II标的实现。2、以专业、负责的态度引入经营商，并对■卖点了以充分的挖掘和利用。3、及时、准确地根据本项H特点和当地市场怙:况编写招商所需要的宣传和招商所需要的文案及文木。4、及时、有效为商铺招商提供宣传所需的商业信息、数据、指标

5、、资料的商业文木。其中：《招商简章》一份、《招商DM》一份和《客户通讯》一份。5、协助甲方提出平而设计、平而规划、功能布局的顾问咨询意见。6、及时为甲方、投资客户就有关商业投资、经营、管理、招商等方面提供顾问咨询服务。第六条：甲、乙双方的责任和义务（一）甲方的责任和义务1、为保证乙方冇效地进行项II整体策划和招商代理工作，卬方需及时向乙方提供该项目的详细资料，并保证其真实性。2、甲方协助乙方向政府机关及有关方面中请有关项H策划和招商所需的资料。3、为确保乙方有效地开展招商工作，卬方应做好以下工作：①甲方向乙方提供

6、房产文件，营业执照复印件等。②甲方应向乙方提供全部销售面积、套内使用而积及公摊面积证明。③甲方M保证已确认的工期进度及竣工时间，确保对客户的承诺。①甲方负责乙方在销售工作中所需的水、电、冷气、暖气及通讯、办公场所、行政用车等。②甲方负责办理各项质检证书、面积测绘及提供产权过户、银彳亍按揭等所需的各项文件。③甲方应与乙方协商制定优惠策略和招商基准价格。4、甲方需按合同规定按时向乙方支付招商代理费及运营费。5、甲方负责建设招商所需招商中心，并对招商中心进行必要的装修、布置、印刷相关的宣传资料、提供电脑等办公设备。6、

7、甲方负责该项目招商的广告费用，广告的发布、制作费用预算山乙方捉交计划，报甲方确定。7、甲方确保招租、招商、宣传、公关等正常经营费用的支付。8、甲负责协调银行、工商、税务等部门和单位的关系，尽可能给乙方提供宽松的招商条件及经营环境。9、甲方负责工程、装修、外墙广告、设备安装等的投入和施工，并保证各项工程符合经营的需耍。10、卬方冇义务协调解决乙方在经营管理中的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。11、对于有部分需求装修的主力店，甲乙双方在通过协商后由甲方提供装修。（二）、乙方的责任和义务乙方的工作责任1.商场的

8、定位、规划顾问商场的市场定位、功能定位、业态定位规划；商场的物业规划、配套设施建议及咨询；商场的垂直功能布局规划、业态、业种布局规划；车流、物流、人流动线规划；店铺平面切割规划；各业态、功能对物业结构的商业需求建议、咨询；装修设计和施工建议。2•商场招商执行主力店、次主力店招商；功能服务区招商；专业店区域客户招商；未售铺位招商；代和.、返租铺位招商；招商机构及体系建立；招