商业项目策划招商代理服务合同

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1、商业项目策划招商代理服务合同书甲方：(以下简称甲方)乙方：深圳市四维商业策划机构(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商,甲方委托深圳四维商业策划机构为(以下简称“本项目”)提供卖场筹建、策划、招商代理服务。双方现就项目服务工作达成如下合作条款，自愿签订如下合作合同。双方共同遵守，此合同在签订之日起生效。一、服务工作内容1、项目基本状况（包括地址、面积、楼层等）：本项目位于一层，建筑面积约900平方米（以实际测量面积为准）。2、独家委托代理：在签订本合同时，甲方已向本项目物业所有权人获取物业租赁许可，并承担本项目租赁

2、合法性的全部责任，由甲方原因造成的索赔或损失，及由此而引起的经济和法律责任由乙方自行负责。甲方授权委托乙方独家代理上述范围内商用物业的筹建、策划、招商代理服务。甲乙双方均不得未经对方同意将有关工作转包于第三方、或者以任何形式改变甲、乙双方之间依本合同所形成的关系。3、策划工作内容：乙方根据项目市场调研情况进行品牌定位策略规划、卖场布局规划、卖场空间设计、商品结构组织、招商采购（采购甲方需指定人员乙方派人指导协助）、五大模块的实训及其他相关内容。乙方负责制定项目筹备的策略、工作计划、工作进度等，完成本次招商策划任

3、务，确保本案在预定期限开业运营。具体内容为：卖场布局设计卖场布局设计规划贩卖分区、货架堆垛、顾客引导等顾客购物动线设计出入口、主通道、通道、磁石点、特卖区品类分布图、前台服务区图等商业管理动线规划收货动线、生鲜补货、员工动线、金库设置、监控布置、广播布置等商品业种品类规划品类经营战术、类别SKU（条码）、类别地米数规划、品类功能规划等联营租赁专厅规划关联业种设计、柜组面积规划、专厅布置规划、装饰要求提报等卖场空间设计货架空间规划陈列设备、展示设备、加工设备、客服设备、监控设备、冷链冷库天、地、墙、柱面协助装修装

4、潢设计、负责分区分类个性化处理等空间照明体系基本照明、商品照明、气氛照明三层次设计规划、照度、灯具选型等色彩体系设计企业基本色块处理、营业分区色块应用、用色方式、用色技巧装饰材质机理设计各区造型、材料选择、表面处理等（提供意见）悬挂体系设计主街悬挂、端架街区悬挂、生鲜悬挂、柱体、墙体等商品商品结构梳理五级分类、品类角色、品类重心、品类分布、品类价格带、品类管理增补品类品项缺品分析、缺项分析、提升品项、特殊商品等定价系统定价策略、市调规定招商招商品类及专厅loanapprovalandpostcreditappr

5、ovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit采购内场联营、外场租赁类设计、专厅专柜商品品类界定、柜位连接、柜位道具要求负责招商采购工作甲方派专人负责招商工作，由乙方派人协助甲方工作

6、五大模块实训采购商品模块商品结构管理技巧、排面规划技能、价格带管理技能、供应商管理、谈判、数据分析、耗材使用管理制度、设备维护制度、巡场制度、值班经理制度、营运会议制度、库房管理制度、生鲜区检查标准等、卖场商品结构分类调整、商品销售数据分析调整营运现场模块陈列技能、OPL（陈列图制作）订单、库存挂历、顾客服务、促销管理、现场管理流程及标准、人员管理流程及标准、商品控制流程（订货、收货、退货、报损等）、营运制度管理、A类商品管理办法、缺断货管理办法、收货标准、服务标准、清洁标准、地堆TG台管理标准、巡场制度、库

7、房管理制度、生鲜区检查标准等。防损控制模块全员防损、防损稽核、技防人防、单据控制、损耗分析等客服支持模块顾客服务、机台技能、防损协同、突发事件企划营销模块确定门店企划组织架构：制定门店企划工作职责。卖场企划管理分布、企划工具技能、营销技巧训练、卖场主要区域氛围设计（店外气氛、主通道方案、入口装饰、收银线装饰、客服中心氛围、不同主题促销区域氛围、卖场悬挂类视觉系统、卖场柱体包饰系统、服务承诺视觉系统、功能性服务导视系统）DM海报主题封面及内页版式设计其他员工手册企业文化、组织架构、岗位描述、人事制度、工资体系等物

8、料设备采购协助货架、堆垛、标价系统、POS机前后台、播音监控系统、耗材物料等VI及宣传推广与甲方指定广告公司共同完成VI定稿及宣传推广工作签订合同负责与供应商、租户签订正式《采购合同》、《联营合同》、《租赁合同》并办理入场手续。（或指导协助甲方指定人员进行）开业前期准备商品上架、庆典礼仪、促销计划、开业方案等人员负责招聘卖场员工，并负责所有员工的培训，培训结束后根据考核结果合理安排各部