关于建筑工程造价影响因素及措施的探讨.doc

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关于建筑工程造价影响因素及措施的探讨【摘要】在建筑工程施工中，工程造价是非常重要的环节，因为，工程造价会受到很多因素的影响，因此，经常会出现工程造价成本出现增加的情况，同时，对建筑企业的经济效益也会带来很大的影响。为了提高建筑企业的经济效益，采取必要的措施降低工程造价非常必要，这样对建筑行业以后的发展也非常有利。【关键词】建筑工程；造价；影响因素；降价1、建筑工程造价管理的重要性建筑工程施工中，工程造价管理已经成为了非常重要的内容，对建筑工程造价进行管理，能够解决预算超支问题，同时，对工程投资以及资金的使用情况也能进行很好的控制。建筑企业在发展过程中要对工程造价控制进行重视，同时，将工程造价管理问题融入到工程成本管理中，这样能够更好的发挥工程造价管理的作用，同时，也能对工程造价管理的应用效果进行分析。我国建筑行业在发展过程中，工程造价管理方面存在着很多的问题，这些问题的出现给建筑施工企业的发展带来了很大的影响，因此,在这个过程中一定要采取必要的措施对出现的问题进行解决，避免对工程的决算工作带来影响。建筑施工企业在发展过程中最终的目标就是获得最大的经济效益，这样就要求其在管理手段方面要非常科学合理，同时，在施工中要降低工程成本，这样才能保证获得更多的经济效益。现在，很多 的建筑施工企业在发展过程中对建筑工程造价管理进行了重视，同时，在施工中避免出现支出过大的情况，使得企业的发展越来越好。2、建筑工程造价影响因素及分析对工程造价进行影响的因索众多，其中很多的因索都会导致其受到直接的影响。对固定资产进行投资是国民经济管理中非常特殊的部分，其在发展过程屮具有自身特有活动规律，建筑产品根据工程预算来进行计价，具有一定的固定性，因此，建筑产品不能实现批量生产，在计算、施工以及计价方而都要单独完成。将预算编制到位，而且要保证其非常精准，要从多方面出发，对建设项目的总体设想和建设目标要求进行掌握，然后更加国家相关的技术经济政策，对预算进行编制，这样能够对建筑项目作出更加正确的判断。近年来，建筑工程施工工艺水平得到了提高，国家经济发展速度非常快，在这种情况下，要对建设市场的环境以及相关的影响因素进行掌握，对出现的影响因素进行分析，这样能够找到解决措施。2.1、政策法规性因索对于工程造价而言，国家相关政策法规的影响具有客观存在性。为了更好的促进建筑行业发展，国家和地方政府对建筑企业的发展进行了宏观的调控和管理，这样使建设投资费用在构成方面有了严格的规定，同时，很多的政策法规具有强制性特点。工程预算的编制要在规定的程序中进行，严格遵守国家和地方的法规和政策要求，将固定资产投资控制在一定范I韦I内。政策法规中对工程价格费用和工程材料以及人工耗费情况都进行 了严格规定，这样能够保证工程造价控制更加的规范化发展。2.2、地区性与市场性因索地区和市场情况对建筑工程造价影响也非常大，建筑产品并不是在一个固定的地区和市场中发展，其价格会受到很多因素的影响，地区与地区之间社会和市场环境具有差异性，因此，导致了建筑产品在价格方面存在着一定的差距。不同的地区和市场条件对建筑工程的投入和工程造价形式也有很大影响。2.3、经营管理过程影响建筑项目的经营管理，就和其它行业管理措施一样，其重要性不言而喻。主要包括选择计价方式、计价依据、合同签订方式、各参与单位对项目的重视以及竣工后的结算方法等等。2.4^项目决策因素的影响项目决策部分，影响到项目开展和实施的整个过程，没有决策就没有实施。选择和确定项目实施方案，对于项目的可行性和必要性等技术分析,对建设方案进行技术性比较和决策。决策阶段能够决定项目投资与否，也能决定项目开展的整个过程。决策的正确性决定了项目的成败，也关系到 施工成本的高低。2.5＞市场性因素建筑工程是人力、建材、机械、资金与技术多方投入、多方作用的结果，因时空、地理和市场环境的不同而不同，其造价千差万别。当地物资供应、施工环境及区域定额水平等投资条件，会直接影响到建筑工程造价的控制管理。3、建筑工程降低工程造价的措施3.K加强决策阶段造价的控制和管理投资决策是一个项冃产生的源头。工程造价的确定与控制贯穿于项冃建设的全过程，可以说工程造价的基础就是决策阶段的项目决策内容，工程建设项目的各项经济技术决策，对项目的工程造价有重大影响。特别是建设地点的选择、建设标准水平的确定、设备选用、工艺的选择等,都直接关系到工程造价。3.2、加强招投标阶段管理控制招投标阶段的工程造价管理和控制主要包括编制招标文件、审查投标书、审核工程量清单、选择施工单位以及签订施工合同等等。第一，招标文件需要严谨制定。避免出现口径不一致、文字漏洞等情况，比如税前价和税后价应该进行严格区分。第二，审核工程量清单。重点审查其是否符合设计图纸和招标文件的相关要求。第三，审核投标书。审核投标书过程是控制工程造价的关键阶段，对项目单价、工程总价应该合理分析和预算。 第四，签订动态合同。将工程造价的相关条款、变更事宜进行严格裁定。第五，认真管理合同。签订合同后，对合同的实施和变更情况进行跟踪分析和管理。3.3、加强施工阶段的管理控制施工阶段的工程造价管理是整个造价管理中最核心的部分，也是保障工程质量、降低工程费用最关键的部分。将建筑工程由设想变为实物，在这整个过程中，花费了人力、物力以及财力，涉及到的资金、物质、人力费用范I韦I很广。而该部分合理控制工程造价，实施造价管理方案，对于整个工程造价的有效降低具有非常重要的作用。为了加强对工程造价全方位、多角度的工程造价管理和控制，结合工程造价影响因索复杂口多变的特点，工程实施过程中，应该加强合同管理以及工程现场管理，主要应该 做到以下儿个方面：第一，尽量减少工程设计变更。不轻易进行工程设计变更，若要变更，应该对变更程序和事项进行严格管控。第二，加工工程实施现场管理。实行责任分工，工程现场签证管理。第三，对工程施工图预算进行严格审核。将预测预算和实际花费进行核对，分析原因，并实施工程造价动态控制。第四，选择合适的专业分包单位。在选择绿化、通讯、变电工程的选择时，应该合理选择，避免恶意竞争。第五，现场收集施工相关资料。与施工各个相关部门和企业进行沟通，对施工过程实施动态监管。3.4.工程结算的优化方案在施工完成后，施工单位要对施工过程中的整体花费进行细致分析，然后编制表格，再报给一定部门审批，审批后再及时对工程索赔资金进行收取，尽可能减少工程成本投入，实现企业的综合效益。同时，项冃管理和监理人要认真分析研究国家税收等相关政策，以便选择最佳方案，降低施工成木。4、结语对于建筑工程施工来说，降低工程造价对建筑施工企业以及开发商都具有重大的意义，对建筑工程造价进行影响的因素有很多，对影响因素进行分析找到降低的措施，能够在管理方面进行改善，这样也能促进我国建筑企业获得更好的发展。参考文献[1]刘文娟•建筑工程造价影响因索的分析[J]・经营管理者，2011,05：[2]胡文萍，沈明华•建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施探析 [J]•科技创新与应用,2014,15：243.[2]迟芋•试议建筑工程造价的影响因素及降低工程造价办法[J]•科技致富向导,2013,27：48+138.