建筑工程造价影响因素分析及措施探讨.pdf

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1、工程管理建筑工程造价影响因素分析及措施探讨金海江（燕山大学实验室与资产管理处，河北秦皇岛066004）摘要：在建筑工程不断发展进步的过程当中，其中最重要的影响因素是工程造价。在日益激烈的市场竞争当中，工程造价的竞争占据主要位置，只有将严格把控工程造价与工程实际情况进行有效结合，才能在全过程当中利益达到最大化。关键词：建筑工程造价；影响因素；降低造价；对策中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674―3024（2016）11―23―02前言建筑工程的设计因素中，设计人员的专业性也会对设计方案的

2、好与坏产生影响，进而影响整个工程的造价。在我国，许提高企业管理水平的基础是合理的建筑工程造价，建筑工多设计人员在设计方案之前，没有进行严谨地实地考察，只是程造价管控贯穿整个建筑工程施工中。因此，制定科学且合理凭借自己的想象和经验来设计图纸，这样设计出来的图纸往往的建筑工程造价，有降低消除各类隐患的发生率，让工程建设缺乏实际可操作性，由于地理环境等的限制，导致施工单位无的科学性、有效性得以提高，以此提高工程建设的社会效益以法按计划完成工程，延长工期，增加工程投入。及经济效益。2.2工程招标1建筑工程造价的形

3、式在市场经济体制下，建筑工程的招投标已经十分普遍。目前，投资方主要采用招投标方式，在保证工程质量和工期的前提下，从业主的角度来看，工程造价是指在建设工程项目时的全选择价格优惠的施工单位进行工程建设，就使得各建筑施工单位部费用，是工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应之间的竞争变得异常激烈。在实际操作中，许多施工单位为了中无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和。当投资者选定标而恶意降低报价，但在实际施工过程中，又因为对成本的预估一个建设项目后，首先需要对项目进行科学评估再做出决策，不正确，出现施工质

4、量和工期无法保证的情况，随即，施工单位然后经过招投标到竣工验收等一系列投资活动。在投资活动中，会采取各种方法弥补损失，如:（1）将亏损部分要求变更；（2）所需要花费的费用形成了固定资产以及无形资产，而这些所有增加现场签证，夸大现场实际，做大数据；（3）偷工减料，降低的费用就构成了工程造价。从社会主义商品经济角度而言，工工程质量；（4）紧抓合同漏洞，与投资方发生扯皮；等等。出程造价即为工程价格，是设备市场、劳务市场等一系列交易活现以上各种情况时，双方协商后，要不追加投资，要不选择其他动中所形成的建设工程总价

5、格。它以工程这种特定的商品形成单位，但均会严重影响施工进度及工程造价。作为交换对象，在多次预估、交易的基础上由市场形成价格。2.3施工因素按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：施工团队的管理水平与素质，决定了建筑工程的整体质量（1）投资估算是指在投资决策阶段，建设单位或者由建设和工程造价。建筑工程的施工周期较长，不确定因素较多，任单位委托的咨询机构应该根据工程建设的各项资料，采用一定何一个小问题，都会直接影响工程的造价。施工因素包含:的预估方法，对建设项目的全部费用进行合理预测和估算。2.3.1施

6、工的组织（2）设计概算指的是在工程设计阶段，设计单位依据设备在建筑工程施工的过程中，施工单位要根据设计图纸制定资料、设计图纸等资料编制具体的工程建设费用所需经济文件。施工组织设计，根据总工期要求，合理安排人员的管理架构及（3）在技术设计阶段，需要结合实际情况，对建设规模、施工人员的作业。许多建筑单位工程师由于缺乏专业的建筑领设备类型等多个方面进行修改调整，修正概算。域知识，同时对于人员的管理能力不强，导致施工现场混乱，（4）施工图预算指的是在完成施工图设计后，在工程正式影响工程的顺利进行。开工前，根据预算

7、定额、费用计算等确定总建设费用经济文件。2.3.2施工程序（5）工程结算指的是承包方根据合同约定，向建设单位办许多施工单位为了保证工期，不按照施工要求和标准进行理已经完成的工程价款的清算文件施工，存在许多地方违规作业，这样不但不利于工程质量的把（6）建筑工程竣工结算是由建设单位所编制的，能够反映控，同时也会对施工人员的生命安全造成影响。还有部分施工建设项目的实际造价文件以及投资效果文件，是建筑工程竣工团队，无视图纸上规定的建筑标准，肆意地修改图纸，导致施验收的重点，能够反映出建设项目的经济效益，也是办理建

8、设工程序变得混乱、复杂，无法有效地控制工程造价。工程交付使用文件的重要依据。2.3.3建筑工程原材料和设备的租赁等，也是施工因素的重要组成部分2建筑工程造价的影响因素建筑工程需要租赁众多大型设备，对于设备的进场时间、次序、使用范围等也是影响工程造价的重要因素，同时原材料2.1工程设计市场价格的波动，也会在一定程度上影响工程造价。建筑工程的设计方案是工程施工的标准，是许多设计人员2.3.4管理、监督因素对工程的整体规划，工程设计