建筑工程造价影响因素及其降价措施分析.pdf

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1、２０１５年第６期（总第１５９期）江西建材建设经济建筑工程造价影响因素及其降价措施分析■王国和■广州建筑工程监理有限公司，广东广州５１００００摘要：近年来，伴随着我国城市化建设水平的快速发展，建筑工程的水平也日不得不采取相应的应对办法，一定程度上也影响了来工程造价。益提高，建筑市场的竞争也随之渐趋激烈。所以，对建筑工程造假的影２．３建筑施工的影响响因素进行综合性分析以找出工程造价方面的不足，进而采取与之相应建筑在施工过程中，由于施工量大，劳动力缺乏，对施工材料的选的降价措施来使建筑工程的经济效益达到最大化，从而促进建筑工程企择上也没有注意其质量，在各个施工阶段也没有采取相应的施工工

2、艺业的综合实力与竞争力是非常有必要的。进一步完善，进而导致了施工结果的差异性，工程造价也因之出现差关键词：建筑工程造价影响因素降价措施异；在购买建筑材料方面，不同的采购员的购买价格各不相同，因此在资金的使用上也会产生不一样的结果；建筑工程施工人员的素质极其由于我国人口持续不断的增长和城市化进程的快速发展，社会和施工的技术水平对建筑工程的质量也有比较大的影响；在对竣工工程人民对建筑工程的需求也逐渐增加。对于建筑工程的企业来讲，机遇进行验收时，一旦出现了质量方面的问题，就需要进行工程返工，这也和挑战是并存的。一方面，由于市场的需求较多，建筑工程方面的项目会使企业的经济遭受损失。在一定

3、程度上，所有这些因素都使工程造自然就会增加，企业的经济效益也会变的更好；另一方面，和大一部分价有所增加。的建筑企业以及建筑工程项目都已经融入进了全球一体化的洪流中，２．４工程结算阶段的影响国内的许多企业将面临很多世界知名建筑企业的竞争，市场竞争将比在工程造价管理和控制的过程中，一些施工单位往往对于工程的以往更加的严峻、激烈。因此，企业唯有加强对成本的控制，让有限的结算阶段不很重视。其实，在工程的结算阶段，施工单位应该对工程花投资资金可以发挥其最大的经济效益才能在激烈的竞争中占据一席之费总额进行编制，然后向相关部门申请对所编制的方案进行审批，并收地。取相关的索赔款，进而对工程造价实

4、行全程管理。然而由于一些管理１有关于建筑工程造价部门意识不强，因此在工程的结算阶段成本浪费的现象极其严重。１．１建筑工程造价的含义３降低建筑工程造价的相关措施建筑工程的整体花费教工程造价，也可称为建造价格，它是建筑工３．１对设计阶段的工程造价加强管理程一次性花费的总额，包括固定资产及所需的无形资产。譬如人员劳建筑工程的方案设计是工程施工及其结算的基础，唯有良好的设务费用，建设建材费用，临时性的费用和工程的承包费用等。工程造价计方案，施工过程中才能避免临时更改方案，对工程造价也会带来有益主要由设备与建材的购置费用与建筑安装的工程费用两部分构成，因的影响。因此，设计者应该在直销工程标

5、价的情形下进行施工方案设建材与设备的价格变动幅度比较大，所以，在建筑施工之前施工单位应计，这样才可能采用物美价廉的建材，使用新技术和新方法使方案设计该对所需的建材与设备进行大概的预算，以免在施工途中需要临时购的质量与水平都得到提高。此外，为实现设计方案的最佳效果，设计者买设备或材料，影响工程成本的压缩控制。与务工人员之间应加强交流与沟通。１．２建筑工程造价的实质３．２加强招投标阶段的管理所谓建筑工程造价，也就是一项工程的建设实际花费的所有固定在对建筑工程招投标阶段进行控制时，建筑工程造价的主要表现资产或建设预期的花费所需的投资费用，这个定义是从业主与投资者形式是其造价标底，造价标

6、底也是招标者在对招标的项目在方案、质的角度下的。投资和选择某一个投资项目，韦德就是获取预期的利益，量、价格、工期及措施等方面的自我控制预期和要求，一般情况下都是着必须借助于对项目的事先评估来决定，然后才去招标，一直持续到竣依据招标文件中的有关设计要求及工程量清单和施工现场的实际情形工验收等一系列的投资管理活动。在投资过程中所支付的所有费用就与合理的施工方案及其遵循建设行政部门制定的与工程造价有关的计构成了固定资产与无形资产，也就形成了工程造价。由此可见，工程造价方法编制而成。价也就是工程建设的投资费用，建设项目的工程造价也即建设项目固３．３加强管理施工阶段的工程造价定资产的投资。

7、施工阶段是工程造价管理与控制的关键一环。为把工程造价的管２影响建筑工程造价的因素理工作做到位，施工人员理应与项目管理者与监理者密切配合。一方建筑工程的造价可以体现出工程的建设标准，主要是由于在大量面，项目管理者要制定出工程材料及设备价格的动态管理库，实现对材劳力的消耗、工程机械的运转以及建筑材料的充分供应下，都有着极其料与设备的动态把握。从而购买物美价廉的建材和设备，与此同时，依复杂的特性。建筑工程在不同的施工阶段也可以体现出其不同的造价据规定，还要对材料与设备的管理、入库及出库