探讨降低建筑工程造价的对策及影响因素.doc

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1、探讨降低建筑工程造价的对策及影响因素［摘要］建筑施工企业要在建设工程中获得高额的利润，就必须掌握控制工程造价的正确方式，如何在即保证了工程质量，乂不影响工期的情况下，降低工程造价。建筑工程造价不仅是建筑施工企业关心的问题，也是使用单位业主关注的问题，工程造价的合理控制，可以节约成本，也可在保障工程质量的同时，建筑施工企业的利润得到提高；对使用单位业主来讲，建筑工程造价合理，工程额外的损失就可避免。［关键词］建筑工程造价；影响因素；控制措施中图分类号：TU761文献标识号：A文章编号：2306-1499(2014)13-0013-02建

2、筑工程在施工管理的工程中，保证工程的质量、进度、成本是建筑工程的三个基本点，至关重耍的环节。建筑工程的具体施工，以确保工程的质量、工程进度的顺利进行为最基础的问题，这样才可以保证建筑施工企业的施工成本最大化的降低。建筑施工企业才有利益可取，增强自身的综合实力，提高竞争力度。建筑物的属性是特殊的，因为建筑物不能像其它产品一样批量生产，它是独立的个体，在建设的过程中，要进行单独核算，针对性施工以及造价。对建筑工程进行造价控制时，要全方位的了解施工项目，对施工项目有初步的判断，且找到施工策略，对施工工程要使用的材料以及技术，要有初步的计划，

3、要做好施工方案，分析好方案的可行性，控制好工程造价。1・什么是建筑工程造价1.1建筑工程造价的意义建筑工程造价就是建设工程的价格，是建筑工程的整体花费，是对建筑工程整体花费进行的预算，预算出建设单位耍投资的数目。工程造价包括了一系列费用，包括施工过程屮固定的、无形的资产费用，包括施工人员工资费用，施工材料、工艺、技术费用，建筑工程在施工过程中，不仅包括一次性投入的资金，也包括施工过程中产生的不可估计的临时花费。在进行工程造价时，要在造价中体现施工过程中使用的机械设备费用，建材设备费用，还有承包费用，施工人员工资费用，以及相关的不可估计

4、的临时性花费。其屮，建材的购置费用，机械设备的购置费用，及建筑安装的费用，这些方面在工程造价中是非常重要的。同时，在实际的市场中，建材与设备的购买价格浮动性比较大，存在变化性，建设单位在施工之前,要对这些存在变动的费用，做好评估，做好准备，尽量不要出现，在施工的过程中，要对建材、设备进行临时购买，耍最大限度的减少施工的过程屮的花费，最大程度的减少施工过程屮不必要成本，以此来降低施工的成本，这样建筑施工企业才能获得最大的效益。工程造价的构成，如图一所示：1.2建筑工程造价的特征在工程具体的施工过程中，建筑工程造价的数额一般都比较大，所包

5、括的范围广泛，施工时间长，工程花费大，针对建筑工程的一系类特征，必须运用科学的管理方式，进行建筑工程造价的管理。同时，影响建筑工程造价因素很多，有工程内在的影响因素，也存在外在的影响因素，建筑工程造价会受到使用功能和空间分割的影响，会受到建设规模的影响，还会受到建造技术的影响。不同的建筑工程造价存在着不同的差异，即便是同样的建筑工程，也会应管理方式的不同，具体的施工成本也会不同。针对建筑工程造价的不同特征，建筑施工企业必须耍有一系类科学的管理方式，对工程造价进行管理。在建筑工程具体施工过程屮，由于施工工期长,建筑工程造价存在多方面的不

6、确定性。对建筑工程造价的影响因索非常之多，其中包括施工设备、人员工资、材料变动等等问题，都会不同程度的对工程造价产生影响。这就要建筑施工企业考虑周全这些问题，做好准备工作，最大限度的降低这些因素对工程造价的影响。2.建筑工程造价的影响因素2.1设计方案对建筑工程造价的影响对一个具体的建筑工程来讲，施工设计图纸是建筑工程造价的主要依据，施工设计图纸对工程的造价影响是非常巨大的。施工设计图纸出现问题，就会造成工程造价的失误。在对建筑进行施工设计时，耍对建筑的具体施工项目进行全面的掌控，如：装修标准、结构选型、设备水平、技术工艺、建设规模、

7、建设标准、占地面积、地理位置等等方面，全面的掌握了这些因素，才能做好施工图纸设计，更好的对工程进行造价预算。因此,图纸设计师要在保障优质设计，以及报价合理的提前下，最大程度的减少施工设计图纸对施工过程的影响。2.2施工及管理因素对建筑工程造价的影响建筑的具体施工对工程造价造成的影响是非常大的，工程施工整体的施工设计，以及工程施工采用怎样的技术工艺，都要以设计图纸为主要依据，所以，在具体的建筑施工中，耍确保工程质量，工程进度，就必须参透设计图纸，与其保持一致，避免工程出现偏差。在建筑施工阶段，对建筑工程造价的管理要加强，更好的依据工程预

8、算目标完成施工，更好的控制工程成木。在工程具体施工过程中，工程施工时间的长短，工程量的人小等等因素的影响，对建筑施工方方血面的实际情况，管理人员不能第一时间把握，就不能具体的监督管理，造成工程监管不力，因此工程的质量受到