浅谈工程造价控制中的工程变更管理.pdf

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1、工程管理浅谈工程造价控制中的工程变更管理罗冠英(广西恒隆建设工程有限公司南宁分公司,广西南宁530000)摘要院随着我国经济水平的提高和房地产行业的蓬勃发展袁建筑工程行业的兴起袁工程造价的控制越发受到重视遥但是一旦发生工程变更袁整个工程的造价就会产生影响遥所以怎么控制好工程造价袁科学有序地管理工程变更袁一直是投资建设者关心的重点遥本文阐述了工程造价尧工程变更的相关概念袁层层深入袁研究如何通过工程变更的有效管理使其对整体工程造价产生有利作用袁使工程造价控制的工作做得更好遥关键词院工程造价曰控制曰工程变更曰管理中图分类号院F284

2、文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤04要12要011工程造价计袁为了省下设计费用袁找人私底下帮忙设计袁没有从正规安全的渠道去做好设计图袁这可能导致设计图不完整或者有错误袁导1.1工程造价的概述致工程的变更袁难以做好工程造价控制遥加上有时候设计工作者工程造价袁是指在建造一个工程项目的时候袁需要用到的全素质低袁在施工过程中因为自己的错误导致工程变更袁增加工程部费用袁这个费用是从该工程项目有初步确定建设的意向袁一直造价遥渊4冤监管松散导致工程造价提高遥由于有些建设单位管理到整个工程项目建成尧竣工验收为止袁这整个建

3、筑过程中投资建部门人员没有全面的管理概念袁所以在工程造价控制的过程只设者需要支出的总费用遥这是建造整个工程项目的必要资金袁也重视事后的核算袁对于其他阶段的造价控制很少袁在施工前没有是整个建设项目投资中最重要的部分遥做好对设计图纸的审查监管遥1.2工程造价的控制工程造价控制是整个工程项目在建设管理过程中最重要的3工程造价控制中的工程变更管理部分遥它主要指在决定投资尧设计环节尧施工过程中袁把工程项目3.1做好工程设计环节的监督和审查工作投资的整个过程控制在有限的投资资金中袁并且随时纠正发生控制好工程造价最重要的是工程项目在开始之前

4、的项目设的偏差和变更袁确保工程项目的完成袁并且希望在整个过程中能计和决策阶段袁项目决策是决定项目造价袁而工程设计则是工程控制人力物力财力袁达到较好的经济效益遥我们都知道袁一个工造价的关键遥由于设计质量是导致整个工程过程中需要做出变程项目从开始到竣工为止袁整个工程造价过程包括投资估算尧设更的主要原因袁设计质量好坏差异直接导致工程变更多少遥可以计概算尧施工图预算尧竣工结算尧承包价尧施工预算造价尧工程结用高新科学技术尧设备尧工艺和材料袁对整个工程设计进行优化袁算造价尧竣工决算造价遥整个过程由深到浅袁环环相扣袁互相衔提高整个工程的科学

5、含量遥接遥而整个流程的合理确定袁是建筑单位尧施工团队尧造价部门共3.2控制好整个工程的施工流程同重视的遥资料收集的完整和准备性决定工程造价管理能否有效进2工程变更行袁工程造价人员在施工之前应该先收集好大量的资料袁建立好完善的相关台账袁才能为整个工程造价的控制提供准备真实的2.1工程变更的概述数据袁保证工程造价的准确性遥工程变更指的是在整个工程项目进行过程中袁由于无法预造价人员还要对整个施工流程认真观察袁提前发现问题袁及测未来工作进行的细节袁且受到各种客观条件限制袁或者由于前时解决困难遥还有对施工流程中的合理变更之处袁做好工程变

6、更期考虑不充分袁导致设计图纸的变更或者合同的变更遥换句话来管理遥造价人员要重视施工合同袁加强合同的管理和分析工作袁说袁由于工程项目涉及到的法律关系和经济关系多袁整个工程项充分了解合同做好工程变更的监督遥目的建设周期较长袁所以在各种复杂条件作用下袁常常会发生各同时袁造价人员要规范整个施工程序袁要和投资建设者做好种变化遥为了确保工程项目能顺利进行袁就必须使用新的方案却沟通工作袁避免在图纸和手续不全等程序没有做好时依然盲目应对这些变化遥开工等违法违规行为遥只有控制好整个工程的施工流程袁这样才2.2工程变更产生的原因能做好工程变更管理

7、工作和工程造价控制遥由于工程项目的建设有着周期长尧环节多尧涉及广等特点袁3.3做好变更过程的审查工作所以一个工程项目的进行袁是一个系统工程袁一旦中间的任何一工程变更管理中袁最重要的是做好审查遥在审查工程中要注个环节产生问题袁都有影响到整个工程项目袁导致工程变更袁而意分清楚责任袁如果因为施工不当施工错误导致工程变更袁那么工程变更的处理袁直接影响着工程造价的控制遥以下使我们归纳此变更费用应该由施工单位负责遥如果因为设计图纸的问题缺出工程变更产生的几个原因遥陷导致工程变更袁那么此变更费用应该由设计部门负责遥如果是渊1冤建设者对整个工

8、程项目某些用途尧规模和功能的改变曰承包人自己的原因导致了工程变更袁那么合同价款无需增加遥渊2冤设计图纸改变曰渊3冤工程内容改变曰渊4冤原本合同约定的工程量改变曰渊5冤进度计划改变曰渊6冤材料和设备的市场价格改变遥4结语2.3工程变更对工程造价的影响本文通过对工程造价和工程变更