工程造价控制中的工程变更管理

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1、工程造价控制中的工程变更管理摘要：在建筑施工的过程中经常会出现因为设计与实际施工要求不符等原因发生的变更，这就给正常的施工顺利产生了一定的影响，因为工程造价控制中的工程变更在施工中根本就不可避免，而其对工程造价所产生的影响大多都是不利的，所以在变更发生时要采取合理有效的措施进行解决。以免影响整体的施工进度，进而带来更多的施工成本的增加。关键词：工程造价；变更管理；控制方法；技术影响；中图分类号：TU723文献标识码：A前言：建筑施工中工程变更是必然的，施工中的的一些不可预知的因素都有可能造成变更，但是工程中的变更不能过于的频繁，虽然有些变更对施工是有利的，但是绝大部分的变更对施工的进程以及

2、施工的造价都会产生不利的影响，所以在施工中要严格控制变更的出现。并及时的采取有效的措施进行解决。避免拖延现象的发生。1.工程造价控制中工程变更的含义及作用工程变更是指建筑单位依据监管部门签发的设计文件和监理变更指令进行的合同内的各种类型的变更,主要有项目工程量的变化、内容的加减、实际施工中引起的结构物尺寸、地质因素引起的设计变化、标高的更改以及合同外的一些工作等内容。9在具体的工程项目施工中工程变更主要有以下内容：一些施工项目的加减，建筑主体结构和建筑格局设计的改变，防火及抗震、防雷等相关设施和国家有关规范不符时进行的变更；由于设计中的有些特殊的施工材料市场上购买相对困难，所以用市场中的普

3、通材料进行替换，水文地质勘察要求和施工基础设计不符时，从而对基础形式、地下水和所用材料给予适当的变更；尺寸、坐标和标高等项目标准错误时，以及一些管道敷设中的进出口走向、安装间距和交叉布置等方面进行调整时，或因为造价的要求和实际的工程进度发生变化产生的变更，在施工中一些新工艺、技术和材料等应用也会引发变更的出现；由于施工前地质资料勘察不够全面，从而导致施工中对设计进行修改、补充，此外消防、环保、抗震和节能等方面的设计表述不够详细明白，一些不可抗因素造成的工程补救都会带来工程的变更。工程变更有两种，第一是合同的变更：合同性质和合同的主体发生变化，这种情况的变更相当于项目重新开始；第二是工程的变

4、更，它是在保证合同规定的主体和内容不变的情况下，对工程的数量、范围、做法或者价格等方面进行的改变。而一般情况会将工程变更分为设计变更及其他变更两类。2.工程造价控制中工程变更的类型2.1范围的变更9是指业主或者工程师要求施工承包商完成的工程范围和原合同规定的工作范围不一致，从而对工程范围进行的改变。其在变更中是最为普遍的,一般表现是增加或者减少工作量。2.2条件的变更现场的实际条件和招标文件、施工合同中描述的条件不一样,承包商为了使工程能够顺利的进行而增加一些必要的措施来完成合同的规定，而增加的工作内容就必须通过变更的形式来实施操作。2.3设计的变更施工前或者施工的过程中,对设计进行的图纸

5、的修改都属于设计的变更。例如业主对项目使用功能的一些地方的改变而提出的设计变更,设计的单位也会对原设计图纸进行修改、完善而提出的设计变更,承包方以及工程师对项目合理化的建议也会产生设计的变更。2.4施工的变更主要包括：施工速度改变；对施工顺序进行调整；对技术方案提出的改变。2.4.1加速施工造成的变更又分为两种：因业主提出的一些要求导致承包商对一些工程的施工进行加速；承包商因为本身因素造成工期延误,所需要的施工加速。92.4.2对施工顺序进行调整造成的变更分为三种：设计的变更造成相关工作的施工顺序发生改变；依据监理工程师的指令对一些工作的施工顺序发生调整；承包商的原因造成施工顺序的调整。2

6、.4.3对技术方案提出的改变造成变更有：设计变更造成和变更相关工作施工技术方案的改变；监理工程师的要求；承包商自身的原因。2.5施工中技术标准的变更在项目的实际施工中，因为业主对投资于施工进度的考虑，可能会要求承包商提高或者降低工程质量的技术标准，或者改变材料类型与质量而导致施工中技术标准的变更；或者因为技术标准、工程质量的改变与施工和设计法规的变化，所引起的设计与施工的变更。3.项目工程变更的影响3.1产生费用的超标工程变更引发的造价增加在工程竣工结算时所占的比例相当大，而预算所预备的费用根本不能满足工程实际变更所需要的费用，导致工程造价出现预算和结算超支的现象，，从而使工程项目的经济效

7、益降低。而这种变更主要是由工程建筑的结构、功能和材料出现变化而引发的；3.2导致工程索赔9工程变更后，施工方会增加额外的资金，其会向业主方提出索赔需求。二是变更势必会导致工期改变，这时承包商就会提出索赔要求。由于在承包商为获得承包机会在合同谈判和投标报价时，主动向业主让利，所以其会在结算当中使用索赔的方法来获得补偿；这就在一定程度上又导致了造价的提高。3.3造成工程量、施工方案或工程成本的变化因为工程变更主要有施工设计的