浅谈工程造价控制中的工程变更管理

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1、浅谈工程造价控制中的工程变更管理【】广泛开展建筑工程施工有助于城市的现代化改造，为社会群体提供了优越的居住生活环境。面对国家宏观调控政策，建筑企业的经营管理出现了一系列的新变化。造价控制是工程建设期间的管理要点，关系着总项目实施后的收益状况，影响着工程单位的具体建造活动。“工程变更”对造价控制的影响作用显著，若处理不当便会引起造价成本的上升。鉴于此，本文重点分析了造价控制中的工程变更管理。　　【关键词】工程；造价控制；变更；综合管理　　【abstract】extensivelybuildingengineeringconstruc

2、tionhelpthemodernizedtransformationofthecity,forsocialgroupsprovideanexcellentlivingenvironment.Facethenationalmacroeconomicregulationandcontrolpolicy,buildingtheenterprise'smanagementappearedinaseriesofneanagement,relationshipplementationaftertheprofitcondition,thein

3、fluenceofthespecificengineeringunitbuildingactivities."Engineeringchange"tocostcontroleffectofsignificant,ifnothandledproperlyanagement.　　【keyanagement　　　　　　：TU723.3：A：　　设计单位在工程策划阶段对建造方案进行了初步安排，经过监理单位的详细审核后才能正式动工建造。随着工程造价控制工作的深入开展，项目的总耗资得到了有效地控制，保障了工程竣工后期的经济收益。作为建设期间的

4、特殊情况，工程变更往往会带来造价投入的变化，处理不当直接影响了工程的最终收益。因而，在工程造价控制中强化工程变更管理是极为关键的。　　一、工程变更的详细分类　　所谓工程变更，指的是针对已经正式投入生产的产品所构成的零件进行的变更。在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变[1]。变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更，包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情

5、况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。　　工程变更的具体分类包括：①立即变更。当产品发生重大瑕疵，经追查后是某个关键零件的质量问题，为了不让影响面扩大而采取的断然行为。②用完变更。大部份的工程变更属于这个种类，意思是说等到旧料用完后才使用新料。③某批变更。有些行业的工作程序非常严谨，如果工单的用料不同于标准料表中的内容时，必须通过申请的手续才能变更[2]。④择日变更。指的是以某个具体日期作为工程变更生效的指标。⑤累计生产数量变更。有些以进口套件方式生产的产品，为了有效控制或工程的质量，以产品的累计数量为控制变更生效的

6、指标。　　二、导致工程变更的相关因素　　建筑工程属于系统性的结构建造活动，由建设单位提供工程量清单，施工单位按照相关文件制定施工方案。由于建筑工程施工具有“耗时长、成本大、病害多”等特点，若某一环节管理不完善便会造成施工问题。尽管企业制定了相对严格的工程造价控制策略，但受到业主、设计单位、施工单位等各工程主体的变动，以及合同条款、外界环境等客观因素的约束，建筑工程作业期间会出现许多需要变更的内容。　　1、业主因素。业主即通常所说的“建设单位”，施工单位在招投标过程中获得承包权之后，要由业主提供工程量清单，据此完成价格计算以初步确定

7、工程造价的耗资。业主对建筑工程施工具有绝对的领导权，当其要求调整工程的规模、结构、质量、性能等标准，造价控制体系也要随之调整变化，特别是在合同条款上需作出明确的变更说明。　　2、设计因素。无论是哪一种工程项目，均要经过设计单位的总体规划，以向施工单位提供科学的建造方案。随着建筑行业管理思想的转变，工程造价控制开始渗透到设计阶段，从方案设计强化成本控制成效。设计单位决策失误是引起工程变更的常见因素，如：勘测不足、方案错误、审核缺乏等，这些都是设计过程易出现的不足现象。　　3、施工因素。现场施工是工程造价控制的核心，在总成本投资中占据

8、了60%-70%的比例。相反，一旦施工方案出现新的变动调整，成本造价的投资也会发生变化。施工作业引起的工程变更表现：一是条件不足，尤其是地质、技术、设备等条件的影响甚大；二是质量不足，工程建筑质量不达标带来的返工返修，这些均是工程变更的常见现象。