从设计变更角度浅谈工程造价控制.pdf

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1、广东建材2014年第鱼塑竺全垒竺————=—=======；=———=—=——==========—————————一从设计变更角度浅谈工程造价控制杨俊马国萍(河南工业大学)【摘要】设计变更是影响T程造价的因素之一，本文通过工程实例分析，阐述设计变更产生的原因，提出设计变更控制的方法，并制定合理的设计变更结算方式进而对工程造价进行控制。【关键词】设计变更；造价控制；结算方法影响工程造价的因素有很多种，设计变更是对造价影响较大的一种。设计变更是工程实施过程中为完善工程设计、保证施工和设计质量、纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。众多工程实例表明设计变

2、更往往会造成工程造价的增加，本文将通过对实际工程进行分析，从控制设计变更角度谈谈对工程造价的控制。不合理的设计变更不仅影响工程的进度和质量，还会对工程的造价造成很大的影响。如某工程，原合同约为2500万元结算价约为2800万元，结算价比合同价增加约300万元，其中由于设计变更增加的金额约100万元，占增加额的33％，可见设计变更对工程造价的影响是很大的。通过对本工程产生设计变更的原因进行分析，发现产生设计变更的原因可分以下几种情况：地质勘探错误、设计错漏、业主要求、施工方要求及其他原因。其中由于地质勘探错误产生的变更1项，涉及金额约10万元；由于设计漏项、错项产生的

3、变更8项，涉及金额约40万元；由于业主要求产生的变更4项，涉及金额约25元；施工方要求产生的变更2项，设计金额20万元；其他产生的变更1项，涉及金额约5万元。由以上工程实例可见，设计变更对工程造价的影响是不容忽视的，相反应引起重视。下面笔者将从设计变更产生的原因、控制设计变更的方法、设计变更的结算方式等三个方面分别阐述。1设计变更产生的原因(1)前期地质勘探不准确，以及设计人员对勘察资料分析的不到位，致使设计方案改变。地质勘探是工程设计的前提，地质情况决定着基础设计方案选择的准确性、合理性。由于自然地质条件的复杂性及设计人员对地质资料分析不到位，致使设计方案选择错误

4、，在实际施工中势必会发生设计变更。例如本工程实例中原选用地基处理方式是三七灰土夯实回填，后来变更为地基埋深由原来的一2．2m加深到一4．2m位置，致使结构柱长度加深、土方开挖加深，造价提高。(2)由于设计图纸出现错、漏、碰、缺，致使设计发生变更。工程造价的控制关键在于设计阶段，在设计阶段把握好设计方向、加强设计的深度和准确性，将为施工阶段减少设计变更打好基础，从而可以降低工程造价。目前，工程项目普遍存在着设计周期短、设计时间紧迫的现象，有的项目甚至是边设计边施工，再加上设计人员的技术水平参差不齐及经验的局限性，致使设计图纸中出现错、漏、碰、缺的情况发生，为使施工顺利

5、进行必然会发生设计变更。如某厂房工程在设计吊车柱距时出现偏差，致使吊车轨道安装不上，后来不得不把施工好的柱打掉重新施工，从而增加了一大笔费用。(3)由于业主方的原因，致使设计发生变更。实际经验表明，初步设计阶段对工程造价的影响占70％，因此应重视初步阶段设计。现在业主单位普遍存在着轻视初步设计的现象，在项目实施前业主方对项目的规模和功能未能进行详细准确的规划和确定，或者是为了上报项目，先降低标准、减少规模，在项目实施时通过设计变更提高建筑物的档次、增大规模或者改变使用功能。如某学校实验楼工程，牵涉到很多专业的实验室，由于未在设计初期充分征求各个实验室的意见及使用要求

6、，致使设计图纸深度不够，结果造成在工程完工后为满足各专业的使用需要进行了大量的改造工程，产生了很大的经济损失。又比如某工程外墙做法原设计为外墙涂料，后来业主觉得外墙砖视觉效果更好，于是让设计单位变更为外墙砖，这样又造成工程造价增加。(4)施工单位提出要求进行设计变更。在施工过程中，施工方遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理，因而发生的设计变更，如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管件、在原设计标高一75—综合论述广东建材2014年第6期———————————。——————。—————————————=——————————————=处无安装位置等

7、，需改变原设计管道的走向或标高，这样也要发生设计变更。更有甚者，施工方为达到增加造价的目的故意要求甲方和设计方发生变更，将原投标中报价较低的方案改为造价较高的方案，以增加工程造价，从而获得利润。例如，某工程的施工方在投标时误将某种材料报价过低，为挽回损失，该施工方找各种理由要设计方将该种材料变更为另一种材料，报与甲方审核时，发现该做法明显不合常规，故将该费用扣除，只这一项挽回损失约30万余元。(5)其他原因致使设计变更。如监理单位在监督施工过程中发现违反监理条例的地方，需要出具设计变更改正；或者按国家政策要求采用某种施工工艺、或采用新材料、新技术而发生的设计变更