全过程工程造价管控的探讨.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年5月全过程工程造价管控的探讨卢炜（福州新榕城市建设发展有限公司）摘要：随着我国建设市场高速发展，基础建设规模扩大。但是，在建筑市场日益繁荣的同时，由于工程项目投资大、施工周期长、合同标的高，工程造价的管理涉及面广泛且充满了不确定因素，对于工程造价管控的要求在不断提高，给工程管理专业的相关人员研究工程造价经济效益增加了难度。因此，需要对工程造价的预测、优化、控制、分析、和监管的全过程采取合理管控。本文就主要通过全过程工程造价管控进行剖析，并提出相应的对策，以供参考。关键词：全过程；工程造价；管控中图分

2、类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）18-0116-031全过程造价管控的意义90%，因此，投资决策阶段的工程造价管控是项目的成本影响至随着现代化的建设朝着大型化、复杂化的方向发展，以及新关重要的。型建筑材料、施工新工艺不断推新，这都大大增加了工程造价管2.1可靠的必要性论证控的难度。目前，我国是世界上工程建设项目最多、投资额最多对建设海峡国际会展中心该项目的背景情况进行分析，并从的国家，但由于现阶段的工程造价管理方法较为落后，使很多项福州市的展业发展、企业的发展以及提升福州的知名度等社会目根本无

3、法达到预期的效果，而想要实现建设项目造价管理的效益方面进行必要性论证，来确定建设海峡国际会展中心项目终极目标，做好全过程的工程造价管控是根本手段，工程造价管的建设重要依据和方法。项目建成以后可能取得的经济效益和控的核心内容是投资估算、设计概算、施工图预算以及竣工决算社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学等工程全过程造价管理，是工程建设项目中极为重要的一项系的投资咨询意见。统工程。2.2精确的项目定位分析因此，本文接下来就以海峡国际会展中心工程造价管控过程结合全国会展的布局，以及福州市未来展业业务量，寻找准作分别介绍，

4、旨在归纳总结建设全过程的造价控制经验及各阶确的市场有针对性的项目定位分析，确认项目的建设规模、技术段的造价管理要点，以便对作为现代化建设的造价管理模式，进方案、设备方案等对项目市场、技术、工程、经济和环境等方面进行全方位、全过程的控制，强调对工程造价全过程的管理，对提行精确系统、完备无遗的分析。高经济效益起着极大的促进作用。以期共同探索，不断提高。2.3完整的工程方案2决策阶段对拟定的海峡国际会展中心选址，对本项目选址、周边环境投资决策是项目投资控制的基础，是项目决策阶段极为重要进行分析，详细的工程土建方案，可行的工程技术指标如建筑面

5、的一部分。在决策阶段，项目管理者首先需要依据项目的实际情积、容积率等；完善的公共配套工程建设的配套工程，包括供电、况，做好基础资料的收集并保证投资估算的准确，从而保证投资绿化、道路。预测、经济分析的准确性，当然，由于其中存在着诸多的不确定2.4绿色的环保节能因素，投资估算并不一定具有准确性，但能帮助管理者了解波动全面可靠的环保措施、节能评估以及防灾措施等，根据相关范围，使投资估算起到控制项目总投资的作用。因此，做好投资的国家标准和行业标准进行准确地分析、预测、评价。绿色的环估算不仅有利于分析建设的项目经济效果、制定资金的筹措计保节能措

6、施中，结合海峡国际会展中心屋面面积大，光照充足，划，还能为工程项目的下一步开展提供有效的投资限额依据，以在其顶层屋面增加设计光伏发电项目，利用光伏发电供应地下2往建设单位通常认为工程造价管控重点在施工阶段，从而忽视万多平方的公共照明，真正使建筑做到绿色环保节能，投资小，了投资决策这阶段的工程造价管控工作，导致了后面工程造价收益大。进而影响项目建设完工后的效果和效益。管控常常概算超估算，预算超概算，结算超预算的“三超”现象。3设计阶段在投资建设海峡国际会展中心项目投资决策阶段，对项目的一个工程项目能否顺利实施，设计起到决定性作用，它是处

7、可行性研究报告前期工作进行充分的调查、分析和评价，对项目理技术与经济关系的一个关键环节，对工程项目起着不可或缺市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备的作用，是控制建设投资规模以及提高经济效益的关键所在。如无遗的分析，完成包括市场、规模、厂址、工艺技术、设备选择、实设计阶段的设计质量、设计技术等，均会影响项目的使用效益，施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最由于建筑方案不同、设计标准不同，所选用的材料设备不同，所佳方案，并尽可能的设想可能存在的不良因素，进而合理的编制采用的结构形式不同（当然施工地

8、点、方法、管理的不同也是造出工程投资估算。投资估算的精确度是决定的决策的深度，也影成造价不一样的重要原因），致使它们的造价是千差万别的，因响投资工程造价管控的效果，是项目实施前作为决策重要依据。此，要加强对设计阶段工程造