关于建筑项目全过程工程造价管理的探讨.pdf

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1、工程咨询关于建筑项目全过程工程造价管理的探讨张丰华（江苏启安建设集团有限公司，江苏南通226200）摘要：建筑工程造价是工程建设所需的全部费用，建设工程造价控制贯穿于建设程序的各个阶段。工程造价控制与管理是一个动态的过程，基建管理的重要内容是资金的管理。本文从工程造价的决策阶段、设计阶段、实施阶段、验收结算等几个方面分析探讨主要的内容。关键词：投资控制；全过程；工程造价；管理中图分类号：TU-9文献标志码：A文章编号：1674—3024（2013）12—42—02前言2.1积极推行设计招标要想开展设计招标，就要对设计单位的信誉、资质、如何把建设工程造价控制在合理范围内以及合理使用技术、设计水

2、平、项目负责人的综合素质进行认真调查、人力、物力和财力取得良好投资效益是一个值得深入探讨考核，通过公开招、评标，运用价值工程优化，对设计方的问题。要想做好建筑工程造价管理，就要力求做到既全案进行技术经济评价，择优选定设计单位。面又有重点，要把造价控制贯彻到建设的全过程，变被动2.2确定合理的设计限额，积极推行限额设计控制为主动控制、变事后控制为事前和事中控制，以达到限额设计是控制造价的重要手段，限额设计的技术关事半功倍的效果。键是确定合理的限额，用来控制设计标准和规模。设计单位在设计前，必须对限额目标进行分解分析，按照批准的1决策阶段的造价控制可行性研究报告及投资估算控制初步设计，并按照批准

3、的项目决策正确与否是工程造价能否合理的前提，决策初步设计总概算控制技术设计和施工设计，同时各专业在的内容是决定工程造价的基础，决策的深度影响投资估算保障使用功能的前提下，按分配的限额目标控制进行设计。的精确度。决策阶段的造价是决策和支持决策工作所形成通过层层限额设计方式或分专业限额设计方式，既要实现的成本加上相应的服务利润的总和，加强决策阶段的造价对投资限额的控制与管理，又要实现对设计规模、实际标管理是控制工程项目投资的关键，因而有必要对项目的决准等方面的控制。合理限额值的确定过程是一个多次修改策进行控制和管理。和不断调整的动态过程。设计单位应有完善的造价控制系1.1建立项目法人责任制统，同

4、时设计人员必须具有较强的经济头脑，要彻底改变建立建设项目的法人责任制，将建设项目从筹建到实设计过程不算账的现象，这就要求设计人员不断拓展自己施整个过程的资金使用和偿还责任落实到具体的部门，同时的专业知识，增强工程造价控制意识。建立与项目法人制度相配套的监督机制，由行业主管部门和2.3运用价值工程优化设计方案单位监督部门共同设立监察组，监督项目资金的使用情况。价值工程是在工程设计中通过各相关领域的协作来进1.2确定合理的项目规模行设计优化的，其中建筑和结构方案的选择及建筑材料的项目决策也要选择适当的建设标准，规模过小资源得选用对投资有较大的影响。在设计阶段运用价值工程控制不到有效的配置，规模过

5、大难免会造成资源浪费。项目的建造价，是把工程的功能和造价两个方面综合起来进行考察设标准主要指技术装备、配套工程等方面的标准，是项目可和分析，提高它们之间的比值，做到质优价廉、又好又省。行性研究和投资估算的重要依据。建设标准应根据技术发展2.4加强对设计质量的监督和审查，尝试引入设计监理和投资者的实际情况制定。标准定得太高，只能无谓地增加单纯依靠设计单位自身的校对审查是远远不够的，还造价，造成较大投资浪费；标准定得过低，不利于技术发展。应通过工程设计图审查部门的审查，并接受相应的设计质因此，现阶段大多数项目采用适当超前、安全可行的标准，量监督，具体内容包括是否符合有关的实际规范，限额设既考虑到

6、现实投入，又预留了可持续发展的空间。计的标准，设备、材料选用的合理性等。另外，可以尝试1.3准确全面地确定项目投资估算引入设计监理，设计监理的重点应放在施工图设计阶段，项目决策需要对拟建项目进行广泛的调查研究，对比综合协调各专业，加强设计变更管理，尽可能地把设计变同类项目认真进行功能分析，多方案比较和选择，重视技更控制在设计阶段，避免其出现在施工过程中，否则对工术论证和经济评价，深化决策深度。要采用科学的估算方程造价会形成较大的影响。对影响工程造价的重大设计变法和可靠的数据资料，对实施过程中的各种风险进行客观更，要先算账后变更，使工程造价得到有效控制。的评估和预测，从而计算出准确的投资估算额

7、。同时，需3工程交易及施工阶段的造价控制要强化可行性研究阶段即最终决策阶段，力求将估算误差率控制在+10%以内。施工单位的工作情况直接决定项目建设的费用和工程建设的质量和进度。这一阶段的造价所占比重较高，平均2设计阶段的造价控制水平在90%左右，是资金大量投入的阶段，也是控制工程工程造价控制的关键在于前期投资决策和设计阶段，质量的关键阶段。工程项目的可行性研究是决定项目能否进行投资决策的先3.1严格执行招标投