基于全过程管理的绿色建筑工程造价探讨

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1、基于全过程管理的绿色建筑工程造价探讨广丙盛天地产有限公司摘要：伴随社会经济的不断发展，以及建筑行业在近些年发展速度的提升，使得人们对于建筑行业的相关要求也随之不断的增加。由于建筑业在发展过程中能源的消耗量相对比较大，而绿色建筑作为能够减少建筑业能耗和污染的新型建筑莫模式，促进绿色建筑的发展已经成为了当前建筑行业发展策略中的必要内容。对此，木文以绿色建筑工程项目为立足点，通过全过程造价相关概念的简单分析，从而提山具体的全过程造价管理方案。关键词：全过程管理；绿色建筑工程；造价；探讨引言建筑行业作为当前国民经济的支柱产业之一，其在

2、发展和建设过程中对于资源、能源的消耗量，浪费程度以及对周边生态环境的污染相对都比较大。从资源的角度来看，目前世界上有百分之五十的土地、森林和矿物资源都被应用在了建筑行业；从能源的角度来看，有百分之七十的木材产品被应用到了建筑行业、百分之六十的农田成为了建筑用地、百分之四十的水资源被应用到了建筑行业建设发展中。而在资源总量不断减少，能源愈发紧张，生态环境不断恶化的今天,建筑行业要想获得可持续发展的机会，建设绿色的生态类建筑已经成为了必行之路。1.全过程造价管理的概念所谓的全过程造价管理，其主要指的是对建筑工程项目前期的决策设计阶

3、段、工程施工阶段、竣工结算环节等各个施工阶段都施行合理的造价管理方式;并且，如果在管理过程中出现了工程造价偏离预算造价的情况，管理人员就需要及时应用专业的知识的技术来修正偏离情况。只有这样，才能够在保证建设工程各项管理工作的共同目标都能够实现的前提下，尽量保证各项施工资源分配的合理性，从而使得工程的实际造价可以被控制在造价预算的范围之内，进而帮助施工企业获得最大化的经济效益。此外，对绿色建筑工程的造价施行全过程管理，不仅可以有效的降低建筑物的投资成本，还能够满足当前发展“低碳经济”这一理念的要求。因此，结合绿色建筑工程的各个建

4、设阶段，提出相应的造价管理方式，是当前造价管理人员必须要掌握的一项基本工作技能。2.全过程造价管理的具体措施2.1前期投资决策阶段造价管理影响造价管理的有两项因素：投资估算和决策的正确性。其中，前者影响的是选择投资方案的可行性；后者是保证投资方案选择的正确性。在该阶段，施工环境的不同其对于施工项目产生的影响也存在一定的差异，而投资决策方案的不同，还会对决策的实施流程等产生一定的影响。因此，在投资决策阶段，造价人员首先需要完成的就是要综合各项因素可能会对项0施工产生的影响，通过对施工场地的自然、生态和社会等环境的实际情况进行全方

5、位的调査与分析。之后，在结合绿色建筑的基本特点，制定出影响的施工方案，从而在约束施工人员行为的基础上，为其提供绿色建筑的施工工艺参考［1］。此外，在投资决策结算，影响绿色建筑造价管理工作最主要的因素就是工程的建设规模、施工地点、项0的施工水平以及施工的技术方案等，所以，利用科学的方法确定工程的施工规模、保证建筑标准的合理性、对项0施工方案的可行性和节能环保水平进行细致的研究，也应该被划分到造价管理人员的日常工作任务之中。2.2前期设计阶段的造价管理首先，造价人员需要落实设计招标和监理制度的内容。在设计阶段，需要贯彻项B招标制度

6、要求，并引进竞争机制，从而保证组织设计工作能够按照相关要求展开。在监理过程中，管理人员需要审定和评估总设计图纸和方案，以便保证图纸设计的科学性与合理性［2】。其次，由于设计阶段主要的工作就是要制定工程项0施工的可行性方案、预估在工程施工建设过程中可能会遇到的问题，所以，造价管理人员需要对最终确立的施工方案苏具体的施行情况进行全面跟踪，指导施工人员按照项0施工方案要求进行施工。只冇这样，才能够保证绿色建筑项0的施工工作能够按照规定的线路要求完成，使得该阶段工程的造价管理工作质量能够得到有效的保障。此外，在绿色建筑项0造价的全过程

7、管理工作中，计划控制额属于一个固定性的常量，具冇不可变性，所以，造价人员还需要在设计阶段计算出项0总投资的计划控制额，以便为后续工程的造价管理控制工作提供有效的数据参考。2.3中期施工阶段的造价管理从整体性的角度来看，项B施工阶段最主要的工作就是将设计图纸、施工材料和施工人员有机组合起来，所以，要想保证该阶段造价管理的效率和质量，造价管理人员一定要对现场的签证、施工处理工作进行严格的管理。从工程施工的角度来看，其建筑质量的高低受承包方个体行为的影响较大，具奋较高的主观性，其造价控制B标主要是通过控制承包商施工行为的方式来完成的

8、。正常情况下，承包商的施工行为涉及到了工程设计、监理、项0管理和造价咨询等各个施工层面，所以，在施工阶段，施工人员需要严格按照设计图纸的相关要求来完成绿色建筑的施工建设，如果在施工过程中发现施工方案存在问题，需要及吋的反馈和处理，尽可能花费最低的成本完成绿色建筑物的施工建设［