基于全过程管理的绿色建筑工程造价探析20131215170949_873

《基于全过程管理的绿色建筑工程造价探析20131215170949_873》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、基于全过程管理的绿色建筑工程造价探析【摘要】由于环境污染和资源的匮乏，人类面临着有史以来，巨大的生存危机。建筑业作为这其中耗能最大，同时又是人类发展所必不可少行业，受到了越来越多认得关注。兴建绿色建筑成为解决建筑业高耗能，高污染的一条全新的选择。而如何兴建低碳，低能耗，环保同时又是低造价，节约成本的绿色建筑是本文的所要探讨的问题。本文通过对绿色建筑和其全过程管理的分析，采用了文献研究法和实证研究法，来探讨在绿色建筑过程中只有严格控制建造的各个环节，对其全过程进行细致的管理分析，找出造成成本增加的原因，继而产生相应的对策

2、控制降低成本。【关键词】绿色建筑全过程管理工程造价引言随着科学技术发展，人类文明获得了前所未有的进步，给人们创造了安逸舒适的生活，但同时也由于人们疏忽了对自然环境、自然资源的保护，而带来了一系列的环境问题。从大环境来说全球气温变暖，天气系统出现异常，台风，海啸频发。从小环境来说水污染严重，资源利用率低，浪费严重，空气污染日益凸显。因此使得人们不得不关注自己所居住的环境地球。用理性的思维来考虑如何使人与自然和谐共处,如何科学绿色的生活。建筑业是人们必不可少，同时也是对资源浪费，环境改变和污染最严重的行业。在资源方面,全球

3、50%的土地、矿石、木材资源被用于建筑，45%的能源被用于建筑的供暖、照明、通风,5%的能源用于其设备的制造，40%的水资源被用于建筑的维护,16%的水资源用于建筑的建造，60%的良田被用于建筑开发，70%的木制品被用于建筑。建筑作为人类文明最重要的产物,耗费了地球约50%的资源,建筑业已成为最不可持续发展的产业。[1]姚润明.绿色建筑发展概述..暖通空调HV&AC.2009年第36卷第11期.第27页1]因此,探索建筑的可持续发展模式已成为建筑业发展的迫切需要。于是兴建绿色建筑的口号被人们提出来，并提上日程，成为人们

4、当下最为关注的领域。一、绿色建筑的概念由于世界各国经济发展水平、地理位置、观念、技术和人均能源资源条件不同，因此对绿色建筑所下的定义也不相同。例如，美国绿色建筑委员会给出的定义是，显著减小或消除建筑对环境和建筑使用者的不利影响，在绿色建筑的设计和建造时，重视可持续的场地规划、保障用水及效率、能源效率、节约材料和资源、室内环境品质的建筑（USGreenBuildingCouncil，2004）。英国绿色建筑委员会给出的定义是，有效利用资源(自然资源、能源、水等)，少排放或不排放CO2等温室气体，有利于社会发展和维持良好状

5、态，能够为建筑使用者和受益者创造经济效益，并为国家经济发展做出积极贡献的建筑（MartijnMoerbeek，2011）。按照我国的国家标准《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006），绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑（住建部科技发展促进中心，2006）。二、绿色建筑的全过程管理为了更好的实现绿色建筑，使绿色建筑更加与环境相和谐，在居住时更加适宜，更加环保和节约资源。同时在建造时造价也更低，

6、更加符合低碳，低能耗的要求。人们有必要的对绿色建筑进行全过程管理来规范和限制造价。绿色建筑的全过程管理分为项目前期阶段、设计阶段、招标及合同阶段、施工阶段、竣工阶段这五个阶段。1、项目前期阶段项目前期即决策阶段，这是建筑物孕育的阶段。在这个阶段由于建设项目的千差万别和其所处的环境不同，因此其对环境的影响也会各不相同。工程造价人员在这一阶段的工作内容主要是分析建设项目对环境所产生的影响，工作步骤是：在对拟建项目所在地方的自然环境、生态环境、社会环境、其他环境等环境条件进行全面详细地调查，如地理位置，地区资源特点，历史特点

7、等，然后再根据工程的一般特征、污染特征以及可能会对周围环境产生的污染进行全面地分析。投资决策阶段影响工程造价的因素主要有：项目规模、建设水平、项目选址、工程技术方案的确定等因素。因此，合理地确定建设规模、科学地确定建设标准、严密地进行可行性研究，对拟建工程项目在技术上是否可行，经济上是否合理、有利，环境上是否允许，建筑物投入使用后所产生的能耗的大小等方面进行全面系统的分析、论证是我们工作的重点。如炼钢厂的项目选址问题，则宜选在交通方便的地段，但周围不要靠近自然水源、原始森林，若产生噪声较大机场，则不宜靠近居住人群。若是

8、城轨建设项目，则要将安全放在首位，采取一切有效措施，为使用者提供安全提供开阔平坦的环境，利于施工和列车的运行。在此阶段必须综合考虑各种因素对绿色建筑造价和对环境的影响。发挥结合当地优势，如在西藏地区宜采用太阳能利用其日照充足的特点。在蒙古因风力资源丰富，宜采用风能。如一味的只是追求绿色建筑而不考虑周围的环境因素，会使成本大幅增加。