红炉镇控规文本.doc

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1、永川区红炉镇镇区控制性详细规划·文本11永川区红炉镇镇区控制性详细规划·文本目录第一章总则1第二章规划区功能与规模1第三章布局功能结构1第四章土地利用规划2第五章道路交通与竖向规划3第六章绿地景观规划3第七章开发强度控制4第八章城市设计导则5第九章“四线”规划6第十章市政工程设施规划6第十一章环境保护与环卫设施规划6第十二章综合防灾规划8第十三章规划实施建议9第十四章附则9附表911永川区红炉镇镇区控制性详细规划·文本第一章总则第一条为进一步深化红炉镇总体规划，规范镇区的规划、建设和管理，特编制《永川区红炉镇镇区控制性详细规划》。（以下简称“本规划”）。第二条规划强

2、制性内容规定文本中黑体字加下划线部分为本规划的强制性内容。强制性内容是根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》、建设部《城市规划强制性内容暂行规定》和国家有关规定，制定强制性条文。强制性条文是根据规划必须严格遵照的指标和规定；强制性内容不得随意变更，凡需变更的强制性内容必须就变更的必要性提出专题报告，并组织论证和进行公示，按规定程序审批后方可实施。第三条规划原则1）深化、细化红炉镇总体规划；2）充分保护和利用现状自然资源，坚持可持续发展原则，统一规划，分期实施，促进社会、经济、环境的协调发展；3）提高土地使用价值，优化配置城市空间资源，节约用地；

3、4）明确功能分区，完善市政基础配套设施；5）改善城镇环境质量，优化城镇生态系统；6）做好城镇各种防灾部署。第四条规划依据1)《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；2)《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）；3)《镇规划标准》（GB50188——2007）；4)《重庆市城乡规划条例》（2009年）；5）《重庆市小城镇规划编制技术规定》（试行）；6）《重庆市建制镇规划编制办法》(暂行)；7）《重庆市小城镇消防规划编制技术规定》；8）《永川市城市总体规划》（2004-2020）；9）《永川市市域城镇体系规划》（2001-2020）；10）《永川区城乡总体规划》

4、（2007—2020年）；11）《永川区红炉镇总体规划》（2010—2020年）；12）《永川区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；13）《重庆市永川区红炉镇地质灾害评估报告》；14）重庆市有关小城镇规划设计规定、规范和技术标准。第五条规划目标贯彻生态优先发展战略，突出永川区工业强镇地位和山水相依的自然风貌特征，构建具有合理空间布局、综合服务功能、高效便捷交通体系和高品质空间环境的红炉新镇区。第六条本规划文件由《永川区红炉镇镇区控制性详细规划》文本、规划图纸、说明书组成，其中规划文本和规划图纸具有法律效力。第七条在规划区内开展与城市规划有关的设计、管理及建设活

5、动，均应执行本规划。第二章规划区功能与规模第八条功能定位本规划区功能是集行政、居住、商业为一体的综合功能服务区，是全镇的政治、经济、文化中心。第九条用地规模本次规划范围为：西临小安溪,南依陆家坡,东靠工矿企业专用轻便窄轨铁路,北接中粑院子。规划范围面积为1.90平方公里，其中城镇建设用地面积为0.83平方公里，（具体范围参见土地利用规划图）。第十条人口规模规划区人口规模为：10000人。第三章布局功能结构第十一条用地发展方向用地发展方向概括：总体为小安溪以东、向东北方向发展。第十二条功能结构与空间布局形成：“一心、一廊、两轴、两区”布局结构：一心——即形成集行政办公

6、、教育、商业服务为一体的城镇中心区；一廊——即通过生态恢复受地质灾害影响的部分建设区域和保留基地内自然山体，形成东西向的城镇自然生态廊道。11永川区红炉镇镇区控制性详细规划·文本两轴——即依托城镇的主要干道形成“一横、一纵”的城镇发展轴；两区——即以城镇中心区为中心形成的东部居住小区、西部居住小区。东部居住小区主要为棚户区建设项目规划用地。西部居住小区主要为城镇自身发展规划用地。第四章土地利用规划第十三条居住用地（R）规划形成2个居住小区,以二类居住用地为主，1）东部居住小区主要为棚户区建设用地，要求以建设低层宜居住宅为主。2）西部居住小区是城镇建设新区，以建设环境

7、优美高品质小区为主。规划一处敬老院用地（B02-07地块）。居住用地36.84公顷，占总建设用地的44.53%，人均居住用地面积36.84平方米。第十四条公共服务设施用地（C）1、行政管理用地：规划一处行政管理服务用地（B01-03地块），用地规模为0.62公顷，占总建设用地的0.75%。2、教育机构用地规划布置1所小学（B02-03地块18班），1所幼儿园（B02-03地块9班），适当增加红炉中学（C01-08地块18班）用地，今后主要加强教育配套设施建设，满足全镇高标准教育需要。按照小学、初中分别计算后的总和测算，建筑面积不低于8m2/生，占地面积不低于16