土门镇控规文本

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1、绵竹市土门镇控制性详细规划·文本目录第一章总则1第一条编制背景1第二条编制范围1第三条规划依据：1第四条规划原则1第五条适用范围1第六条规划成果1第七条指标制定与强制性内容表达1第八条用词说明1第九条审批与组织实施1第二章规划目标及功能定位2第十条规划目标2第十一条功能定位2第三章规模、结构及布局2第十二条规模2第十三条规划布局结构2第十四条居住用地布局2第十五条公共设施用地布局2第十六条生产设施用地布局3第十七条仓储用地布局3第十八条对外交通用地布局3第十九条道路广场用地布局3第二十条工程设施用地布局3第

2、二十一条绿地布局3第四章土地使用控制3第二十二条土地使用性质控制3第二十三条土地用途4第二十四条土地兼容4第二十五条公益性公共设施及市政工程设施项目4第二十六条地块划分原则4第二十七条用地性质4第二十八条用地面积4第二十九条建筑密度4第三十条建筑高度4第三十一条容积率4第三十二条绿地率4第三十三条其他用地指标4第三十四条建筑后退5第三十五条出入口位置5第三十六条停车泊位5第三十七条配套设施5第三十八条建筑形式5第三十九条建筑色彩5第四十条色线控制规划5第五章道路交通规划6第四十一条道路规划布局6第四十二条道

3、路等级及红线宽度6第四十三条道路横断面与尺寸6第四十四条道路交叉口6第四十五条道路技术指标6第四十六条交通设施规划6第六章绿地景观规划7第四十七条绿地布局规划7第四十八条绿地用途限制7第四十九条绿地建设7第五十条景观总体框架7第七章市政工程规划7第五十一条给水工程规划7第五十二条排水工程规划7第五十三条电力工程规划8第五十四条电信工程规划8第五十五条有线广播电视规划8第五十六条燃气工程规划8第五十七条管线综合规划8第八章环保、环卫、防灾规划9第五十八条生态建设9第五十九条水环境保护9第六十条大气环境保护9第

4、六十一条声环境治理9第六十二条固体废弃物9第六十三条城镇环卫设施9第六十四条防震规划9第六十五条防洪规划10第六十六条消防规划10第九章城市设计引导10第六十七条总体构思10第六十八条重点引导元素10第六十九条重点引导区域11第十章规划实施11第七十条建设次序11第七十一条规划实施建议11第七十二条奖励与惩罚12附录名词解释1216绵竹市土门镇控制性详细规划·文本第一章总则第一条编制背景为进一步落实该总体规划，强化规划管理与控制，使土门镇建设科学有序的进行，特编制《绵竹市土门镇控制性详细规划》，以求在土地使

5、用、交通组织和设施配套、环境保护以及空间形态等方面均达到预期目标。第二条编制范围本次规划编制范围为《绵竹市土门镇总体规划》所确定的镇区范围。规划至2030年镇区总用地规模147.5公顷。其中，建设用地规模146.7公顷。第三条规划依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《镇规划标准》（GB50188—2007）4、《村庄和集镇规划建设管理条例》5、《四川省城乡规划条例》（2011）6、四川省《村镇规划建设管理条例》7、四川省《村镇规划与审批办法》8、《绵竹市城市规划管理技术

6、规定》9、《绵竹市城市总体规划》（2011～2030）10、《绵竹市城镇体系规划》（2011～2030）11、《土门镇总体规划》（2011～2030）第四条规划原则1、落实《土门镇总体规划（2011～2030）》，深化其对土门镇区提出的各项建设目标，为下一步镇区修建性详细规划提供指导。2、坚持生态和文化优先，加强生态环境治理与文化建设，提高综合防灾能力和环境质量，创造良好的人居环境，推动镇区可持续发展。3、调整优化土地使用布局，完善市政配套设施和公共服务设施。4、加强镇区与其他镇的衔接及内部道路系统的合理布

7、局和完善，建立对内、对外便捷的交通网络。5、规划方案应尊重地区本身及周边环境条件，保持并发扬现有的优势，因地制宜，在土地使用功能布局、规划道路布线、空间形态营造等方面结合该地区现有条件编制规划，并处理好局部与整体、近期与远期的建设关系。第五条适用范围本细则适用于四川省绵竹市土门镇镇区，占地147.5公顷范围内各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物，构筑物的新建、扩建的城镇建设管理工作。第六条规划成果本规划成果由文本、分图图则和附件（包括相关规划图纸、说明书）组成，文本与图则具有同等法律效力，应同时使用，二者

8、不可分割。第七条指标制定与强制性内容表达文本及图则涉及的控制指标和技术规定是根据现行国家的相关标准规范，结合土门镇的特点而制定的。文本和图则中未涉及的指标和规定均应符合国家有关法规和四川省、绵竹市的相关技术规定。文本中黑体字部分为强制性内容。第八条用词说明本规划文本中“必须”、“要求”、“严禁”条款属强制性规定；“应当”、“不应”条款属一般情况下原则上应该执行的规定；“宜”、“可”、“不宜”条款属规划建议。第九条