土地登记相关法律知识.ppt

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1、土地登记相关法律知识★考试题型及特点一、考试题型1、单选2、多选3、判断二、考试特点1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需死记硬背。2、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯通。☆本科目知识体系一、民法部分总论：概述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效分论：物权/债权二、行政法部分总论：行政法概述/主体/行政行为/行政程序/行政责任分论：行政复议/行政诉讼行政赔偿/行政补偿第一部分民法基本知识第一章民法概述一、民法的概念p3实质意义上的民法与形式意义上的民法p4二、民法的调整对象p6平等主体之间：对“平等”的理解财产关系：财产所有关系和财产流转

2、关系人身关系：不具有财产性质，与主体不可分割三、民法的基本原则p11-17诚实信用原则第二章民事法律关系一、民事法律关系的特征p18-19二、民事法律关系的要素p21主体/内容/客体（标的）三、民事法律事实p23事件：不以人的意志为转移行为：人的意志可以控制四、民事权利、民事义务和民事责任1、民事权利的分类支配权、请求权、形成权、抗辩权p25绝对权、相对权p262、民事责任特征p29方式p31-32构成要件p34-35侵权责任归责原则p33特殊侵权责任及种类p36-41第三章民事权利主体自然人法人非法人组织国家一、自然人1、自然人的民事权利能力公民的民事权利能力一律平等始于

3、出生，终于死亡胎儿的权益保护问题2、自然人的民事行为能力（1）年龄≥18，16≤X<18完全10≤X<18限制<10不能辨认无（2）智力状态不能完全辨认限制可以辨认完全3、宣告失踪和宣告死亡被宣告死亡的人重新出现的法律问题p51宣告失踪宣告死亡法定期间要求2年，战争期间下落不明的，从战争结束之日起算4年（意外事故2年）利害关系人配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、其他有民事权利义务关系的人范围相同，但有秩序之分法定程序申请，法院发出公告，3个月，裁决申请，法院公告1年（意外事故3个月）法律后果设立财产代管人相当于“自然死亡”4、监护（1）监护人的设定p52未成

4、年人第一顺序监护人：父母精神病人第一顺序监护人：配偶（2）监护人的职责和责任p535、证明公民身份的法律文件和住所住所经常居住地居所二、法人1、法人的特征p57“独立”2、法人的民事权利能力和民事行为能力p60-65与自然人的民事权利能力行为能力的对比3、法人成立的条件p66第三节非法人组织一、合伙的特征p74-75▲“有限合伙企业”的特殊规定有限合伙人的主体资格限制p74有限合伙人出资方式的限制p75有限合伙人在合伙经营中的地位p78第四节国家国家作为民事主体的特殊性第四章民事法律行为一、民事法律行为的特征二、民事法律行为的分类单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为单务法律行

5、为和双务法律行为诺成法律行为和实践法律行为三、附条件和附期限的民事法律行为“条件”和“期限”的区别四、无效民事行为特征、类型五、可变更可撤销的民事行为特征、类型六、效力未定的民事行为特征、类型“一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同”p96第五章代理一、代理的特征p107-108二、代理的分类p108-111三、滥用代理权的行为p114四、无权代理的行为p116五、表见代理的概念和构成要件p118-119第六章时效和期限一、诉讼时效和除斥期间的区别p128二、诉讼时效的种类1、普通2年2、特别1年、4年（适用情形）3、最长20年三、诉讼时效期间的中止、中断和延长条件、法定事由

6、四、期限的计算第七章物权概述一、物权的特征p139-140物权的追及效力和优先效力二、物权法的基本原则1、物权法定原则2、一物一权原则3、物权公示原则▲预告登记p146第八章所有权一、所有权的权能占有、使用、收益、处分二、所有权的取得1、原始取得p164-167添附国有化和没收2、继受取得p167-168三、▲善意取得制度概念构成要件适用情形四、共同共有和按份共有的区别p175五、建筑物区分所有权六、相邻权和地役权的区别p185第九章用益物权一、建设用地使用权的特征、取得二、土地承包经营权的特征三、宅基地使用权的特征四、海域使用权的特征五、地役权的特征第十章担保物权一、抵押权1、抵押

7、权的标的p2102、浮动抵押p2113、抵押权登记p2124、最高额抵押p217二、质权动产质权和权利质权p223三、留置权的特征和适用情形p224抵押和质押的区别抵押不需移转占有，质押必须移转占有抵押适用于动产和不动产，质押不适用于不动产第十一章合同的概述一、合同的特征p228二、合同的分类p230三、合同的担保1、保证：p235一般保证和连带责任保证/先诉抗辩权p2372、定金：p240定金罚则p241定金和预付款p