土地登记代理资格土地登记相关法律知识合同的担保.doc

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1、土地登记代理资格土地登记相关法律知识合同的担保　　土地登记相关法律知识-合同的担保(总分39.00，做题时间90分钟)　　一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数23，分数23.00)1.保证成立后，保证人对主债务人享有()。　　（分数1.00）A.附生效条件的追偿权B.附停止条件的追偿权√C.附期限的追偿权D.代位权解析[解析]保证成立后，保证人对主债务人享有附停止条件的追偿权。　　所谓附停止条件的追偿权是指在保证成立后，该权利的效力并不马上发生，只有当保证人承担保证责任后，才有权向债务人追偿。　　2.下列不属于合同担保的形式的是

2、()。　　（分数1.00）A.预付款√B.保证C.定金D.质押解析[解析]合同担保在大体上分为人的担保与物的担保两大类，DCD三项均属于该范畴。　　预付款与定金存在着一定的相似之处，但是两者的根本区别就在于预付款属于合同履行的一部分，不具有担保作用。　　3.下列关于定金与预付款的比较，说法不正确的是()。　　（分数1.00）A.两者都具有担保作用√B.定金本身具有证约效力，而交付预付款没有证约效力C.都具有预先给付的效力D.预付款不适用定金罚则解析[解析]定金是合同的担保方式，具有担保合同履行的作用，而预付款属于合同履行的一部分，不具有

3、担保作用。　　4.()是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。　　（分数1.00）A.定金√B.订金C.预付款D.押金解析[解析]定金是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。　　我国的《民法通则》和《担保法》都有关于定金的规定，定金与订金的区别在于是否存在“定金罚则”。　　5.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，()。　　（分数1.00）A.按照连带责任保证承担保证责任√B.按照一般保证承担保证责任C.由当事人加以补足D.由法院根据合同

4、内容加以判定解析[解析]根据《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。　　6.下列情形中保证人可以免除责任的是()。　　（分数1.00）A.在法定或者约定期间内债权人未向债务人要求承担保证责任B.在法定或者约定期间内债权人未向保证人要求承担保证责任√C.在法定或者约定期间内债权人未向人民法院起诉D.在法定或者约定期间内债权人未向未采取中断保证期间的行为解析[解析]在连带责任保证中，债权人在法定或者约定期间内未向保证人要求承担保证责任的，保证人免除责任。　　7.甲为乙对丙银行的债务提供

5、担保，担保期间约定为主债务本息还清之日起，对该约定，依法()。　　（分数1.00）A.视为没有约定，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月B.视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起2年C.视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年√D.视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起1年解析[解析]根据《担保法解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。　　8.下列关于保证的特征，叙述不正确的是()。　　（分数1.

6、00）A.从属性B.独立性C.双务性√D.补充性解析[解析]根据我国法律规定，保证通常具有如下特征①从属性；②独立性；③补充性。　　9.下列关于定金合同的陈述，正确的是()。　　（分数1.00）A.定金合同为诺成性合同B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25%D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金√解析[解析]定金合同为实践合同，而且必须以书面方式订立。　　另《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。　　10.下列选项中可以作为

7、保证人的是()。　　（分数1.00）A.学校B.幼儿园C.医院D.经授权的法人分支机构√解析[解析]根据《担保法》第九条与第十条的规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。　　企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。　　11.甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。　　合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲和乙银行通知了丙企业，丙企业未予答复。　　后甲企业到期不能偿还债务。　　下

8、列关于该案件中的保证责任如何承担的说法正确的有()。　　（分数1.00）A.丙企业不再承担保证责任，因为甲、乙变更合同条款未得到丙的同意B.丙企业对10万元应承担保证责任，对增加的5万元不承担保证责任√C.