土地登记代理资格土地登记相关法律知识合同的订立.doc

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1、土地登记代理资格土地登记相关法律知识合同的订立　　土地登记相关法律知识-合同的订立(总分43.00，做题时间90分钟)　　一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数25，分数25.00)1.缔约过失责任是对()造成损失的赔偿责任。　　（分数1.00）A.预期利益B.信赖利益√C.固有利益D.精神利益解析[解析]缔约过失责任是对信赖利益造成损失的赔偿责任。　　所谓信赖利益的损失是指缔约人一方因信赖合同能够成立或有效而为履行该合同进行了必要的准备，并已经有费用的支出，但由于缔约对方的过错使合同不能成立或无效，由此所蒙受的经济上的不利益。　　预期利益与固有利益

2、分别存在在违约责任与侵权责任之中。　　2.当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于()成立。　　（分数1.00）A.双方意思表示一致时B.表示承诺的文字在MSN上显示时C.签订合同确认书时√D.双方就主要条款达成一致时解析[解析]根据《合同法》第三十三条规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。　　签订确认书时合同成立。　　3.要约以对话方式作出的，承诺应当()。　　（分数1.00）A.事后以书面方式作出B.在合理期限内作出C.即时作出√D.一个小时内作出解析[解析]根据《合同

3、法》第二十三条规定，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。　　要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达　　(一)要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；　　(二)要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。　　4.甲向乙寄送了一封信件，要求以一万元的价格购买乙现时所用的笔记本电脑，并声明若乙在二十天之内不提出异议即视为接受要约。　　乙收到该信之后，不置可否。　　第三十天，甲登门，交给乙一万元，并要求乙交付电脑，但乙拒绝。　　下列表述中正确的是()。　　（分数1.00）A.甲的行为并不属于要约B.乙的行为属于承诺C.乙应

4、交付电脑D.乙不必交付电脑√解析[解析]除当事人约定或者依据交易习惯外，单纯的沉默不构成承诺。　　甲的行为具备要约的条件，构成要约，只有经过乙的承诺之后合同才开始生效，本案中甲乙并没有约定沉默作为承诺的方式，也不存在此种习惯，乙的行为不构成承诺，合同不成立。　　5.下列不属于要约的实质性内容的是()。　　（分数1.00）A.说明性条款√B.质量条款C.数量条款D.价款条款解析[解析]所谓要约的实质性内容是指有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等方面的内容，如果受要约人对上述内容加以变更，便构成对要约内容的

5、实质性变更。　　6.下列行为中，属于要约的是()。　　（分数1.00）A.发布招标公告B.寄送产品价目表C.在拍卖现场，举牌竞拍√D.发布招股说明书，募集股份解析[解析]发布招标公告、寄送产品价目表、发布招股说明书，其意均在于邀请对方向自己发出要约以订立合同，其属性为要约邀请。　　在拍卖过程中，拍卖公告属于要约邀请，举牌竞价属于要约，拍卖人定价属于承诺。　　7.乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。　　甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。　　第三天甲公司董事长发

6、函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。　　后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是()。　　（分数1.00）A.要约已被撤回B.要约已被撤销√C.甲公司对要约作了实质性改变D.甲公司承诺超过了有效期间解析[解析]在要约到达受要约人后受要约人作出承诺之前，要约人有权撤销要约，题中乙公司的撤销要约的通知是在甲公司收到要约后作出承诺前做出的，产生撤销要约的效力。　　8.缔约过失责任是一种()。　　（分数1.00）A.过错责任√B.严格责任C.公平责任D.违法责任解析[解析]缔约过失责任，是指在合同订立过程中，因一方当事人的过失给对方

7、造成损失所应承担的民事责任。　　一方承担责任的基础是其存在过错，故属于过错责任。　　9.关于承诺的生效，说法不正确的是()。　　（分数1.00）A.承诺的生效标志着合同的成立B.承诺通知到达要约人时生效C.承诺生效的地点为合同成立的地点D.承诺生效等同于合同生效√解析[解析]根据《合同法》第二十五条的规定，承诺生效时合同成立，可见，承诺的生效标志着合同的成立。　　在一般情况下，合同的成立与生效是同时发生的，但是也存在着例外情形。　　10.下列行为中，属于要约邀请的是()。　　（分数1.00）A.超市货架上的商品标价陈列B.向社会公开发布的招股说明书√C.拍

8、卖会上举牌报价D.自动售货机上标明可口可乐2.5元一罐解析[解析]