土地登记相关法律知识201108

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1、土地登记相关法律知识刘志华版权所有：中国人民大学博士后刘志华★考试题型及特点一、考试题型1、判断（20题，每题1分）2、单选（20题，每题2分）3、多选（20题，每题2分）二、考试特点1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需死记硬背。2、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯通。版权所有：中国人民大学博士后刘志华☆本科目知识体系一、民法部分总论：概述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效分论：物权/债权二、行政法部分总论：行政法概述/主体/行政行为/行政程序/行政责任分论：行政复议/行政诉

2、讼行政赔偿/行政补偿第一部分民法基本知识版权所有：中国人民大学博士后刘志华第一章民法概述一、民法的概念p3实质意义上的民法与形式意义上的民法p4二、民法的调整对象p6平等主体之间：对“平等”的理解财产关系：财产所有关系和财产流转关系人身关系：不具有财产性质，与主体不可分割三、民法的基本原则p11-17诚实信用原则版权所有：中国人民大学博士后刘志华第二章民事法律关系一、民事法律关系的特征p18-19二、民事法律关系的要素p21主体/内容/客体（标的）三、民事法律事实p23事件：不以人的意志为转移行为：人的意志可以控

3、制版权所有：中国人民大学博士后刘志华四、民事权利、民事义务和民事责任1、民事权利的分类支配权、请求权、形成权、抗辩权p25绝对权、相对权p262、民事责任特征p29方式p31-32构成要件p34-35侵权责任归责原则p33特殊侵权责任及种类p36-41版权所有：中国人民大学博士后刘志华第三章民事权利主体自然人法人非法人组织国家版权所有：中国人民大学博士后刘志华一、自然人1、自然人的民事权利能力p42公民的民事权利能力一律平等始于出生，终于死亡胎儿的权益保护问题2、自然人的民事行为能力p44（1）年龄≥18，1

4、6≤X<18完全10≤X<18限制<10不能辨认无（2）智力状态不能完全辨认限制可以辨认完全版权所有：中国人民大学博士后刘志华3、宣告失踪和宣告死亡p48被宣告死亡的人重新出现的法律问题p51宣告失踪宣告死亡法定期间要求2年，战争期间下落不明的，从战争结束之日起算4年（意外事故2年）利害关系人配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、其他有民事权利义务关系的人范围相同，但有秩序之分法定程序申请，法院发出公告，3个月，裁决申请，法院公告1年（意外事故3个月）法律后果设立财产代管人相当于“自然死亡”版权

5、所有：中国人民大学博士后刘志华4、监护（1）监护人的设定p52未成年人第一顺序监护人：父母精神病人第一顺序监护人：配偶（2）监护人的职责和责任p535、证明公民身份的法律文件和住所住所经常居住地居所版权所有：中国人民大学博士后刘志华二、法人1、法人的特征p57“独立”2、法人的民事权利能力和民事行为能力p60-65与自然人的民事权利能力行为能力的对比3、法人成立的条件p66版权所有：中国人民大学博士后刘志华第三节非法人组织一、合伙的特征p74-75▲“有限合伙企业”的特殊规定有限合伙人的主体资格限制p74有限合伙人出资

6、方式的限制p75有限合伙人在合伙经营中的地位p78第四节国家国家作为民事主体的特殊性版权所有：中国人民大学博士后刘志华第四章民事法律行为一、民事法律行为的特征p84二、民事法律行为的分类p85单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为单务法律行为和双务法律行为诺成法律行为和实践法律行为三、附条件和附期限的民事法律行为p92“条件”和“期限”的区别版权所有：中国人民大学博士后刘志华四、无效民事行为p95特征、类型五、可变更可撤销的民事行为p101特征、类型六、效力未定的民事行为p103特征、类型“一方以欺诈、胁迫的

7、手段订立的损害国家利益的合同”p96版权所有：中国人民大学博士后刘志华第五章代理一、代理的特征p107-108二、代理的分类p108-111三、滥用代理权的行为p114四、无权代理的行为p116五、表见代理的概念和构成要件p118-119版权所有：中国人民大学博士后刘志华第六章时效和期限一、诉讼时效和除斥期间的区别p128二、诉讼时效的种类1、普通2年2、特别1年、4年（适用情形）3、最长20年三、诉讼时效期间的中止、中断和延长条件、法定事由四、期限的计算版权所有：中国人民大学博士后刘志华第七章物权概述一、物权的特征p13

8、9-140物权的追及效力和优先效力二、物权法的基本原则p1421、物权法定原则2、一物一权原则3、物权公示原则▲预告登记p146版权所有：中国人民大学博士后刘志华第八章所有权一、所有权的权能p160占有、使用、收益、处分二、所有权的取得1、原始取得p164-167添附国有化和没收2、继受取得p16