土地2登记相关法律知识

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1、土地登记相关法律知识第一部分民法基本知识第一章民法概述一、民法的概念p3民主是调整平等主体的公民之间、法人之间以及公民与法人之间的财产关系人人身关系的法律规范的总称。二民法的基本原则平等原则自愿原则公平原则等价交换原则诚实信用原则（号称帝王条款）公序良俗原则禁止权利滥用原则·实质意义上的民法与形式意义上的民法p4二、民法的调整对象p6平等主体之间：对“平等”的理解财产关系：财产所有关系和财产流转关系人身关系：不具有财产性质，与主体不可分割第二章民事法律关系一、民事法律关系的特征p18-191、民事法律关系参加者的法律地位平等，2、民事

2、法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身体关系的过程中形成的以民事权利和民事义务为内容的社会关系，3、民事法律关系的保障措施具有财产性与补偿性二、民事法律关系的要素p21主体/内容/客体（标的）三、民事法律事实p23民事法律事实，是拉练能够引起民事法律关系发生、变更或者消灭的客观整整，简称法律事实。事件：不以人的意志为转移1、自然人的死亡；2、发生自然灾害和意外事故的事实；3时间的经过的法律事实。行为：人的意志可以控制四、民事权利、民事义务和民事责任1、民事权利的分类·支配权、请求权、形成权、抗辩权p25·绝对权、相对权p26根据

3、权利效力所及的范围，可以把民事权利分为绝对权和相对权。绝对权又称对世权，是指效力及于一切人的民事权利，即绝对权的义务人是不特定的任何人，权利人不必借助于义务人的积极行为就可以自行实现的权利，如所有权、人身权、知识产权等相对权又称对人权，指义务人是特定人，权利人必须借助于义务人实施一定行为主可实现的权利，如债权。2、民事责任·特征p291、民事责任是因为违反民事义务而承担的法律后果，2民事责任主要是一种财产责任，3、民事责任的范围是与违法行为所造成的损害范围相适应。·方式p31-321停止侵害、2排除妨碍、3消除危险、4返还财产5恢复原

4、状6修理重作更换，7赔偿损失，8支付违约金，9消除影响、恢复名誉10赔礼道歉构成要件p34-35违法行为，损害事实，因果关系，过错·侵权责任公民法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错的，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。归责原则p33以过错原则为主，同时还辅以无过错责任原则和公平责任原则特殊侵权责任及种类p36-411责任侵权民事责任，2产品责任，3高度危险作业至人损害的民事责任，4环境污染至人损害的民事责任，5地面施工至人损害，6建筑物至人损害，7动物至人损害，8无民事行为

5、能力人的、限制民事行为至人损害产品责任是一种无过错责任或严格责任，是一种连带责任第三章民事权利主体n自然人、法人、非法人组织国家一、自然人1、自然人的民事权利能力p42是法律赋予自然人参加民事活动，享有民事权利和承担民事义务的资格。·公民的民事权利能力一律平等·始于出生，终于死亡胎儿的权益保护问题：尚未出生的胎儿自然不具备民事权利能力，不能享受民事权利，承担民事义务。继承法28条规定：遗产分割时应当保留胎儿的继承份额，胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理以心跳停止和呼吸停止作为自然死亡的一般标志。2、自然人的民事行为能力p4

6、4（1）年龄≥18，16≤X<18完全10≤X<18限制<10不能辨认无（2）智力状态不能完全辨认限制可以辨认完全3、宣告失踪和宣告死亡p48公民下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算宣告死亡。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti

7、-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve宣告死亡必备条件：1受宣告人下落不明，达到法定期限，有三种，一是下落不明满四年，二是意外事故满二年，三是战争期间下落不明从战争期间之日起满四年；2需经利害关系人申请；3需经人民法院依法定程序宣告。·被宣告死亡的人重新出现的法律问题p514、监护（1）监护人的设定p52未成年人第一顺序监护人：父母精神病人第一顺序监护人：配偶（2）监护人的职责和责任p531保护被监

8、护人的人身权益，2保护和管理被监护人的财产3代理被监护人参加民事活动4教育和照顾被监护人，5代理被监护人进行诉讼。5、证明公民身份的法律文件和住所住所经常居住地：公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方居所二、法人n1、