青岛龙湖艳澜海岸.ppt

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1、青岛龙湖艳澜海岸----龙湖别墅标准案例龙湖别墅标准简述艳澜海岸标准展示艳澜海岸户型鉴赏择地标准：择热土：选择城市未来的热点区域；循自然：尊重土地的原生自然地貌；捷交通：离城市中心最好在车行30分钟内；占资源：必须占有山、河、江、湖等稀缺自然资源；优配套：选择市政配套重点区域。建筑标准：重节能：以建筑科技保证建筑节能≥50%；求舒适：前置客户的舒适需求，超前设置生活的多重享受；全天然：地下室满足全通风采光设计；享宁静：门窗采用断桥铝合金双层中空玻璃，关窗后平均降噪15分贝；高配比：车位比最少1：2，局部户型达到1：

2、3；低能耗：中央空调分房控制，节电30%以上；会呼吸：采用新风系统，实现室内外100%空气自然流通。龙湖别墅标准龙湖以其18年的别墅建造经验，总结出"择地、建筑、景观、服务"四大别墅标准。景观标准：五重景观：园区立体园林植种体系；全冠移植：360度全景观视角乔木栽种标准，造成熟园林；全景绿化：园林的绿化覆盖≥70%；先行育林：同纬度地区树木采购，并保证每一株乔木在苗圃经过两年以上的环境适应；培育土壤：提前调试土壤，提供园林优质成长的土地条件；营造生态：以不同植物配比改善生态环境，吸引鸟类自然栖息；改善气候：小区夏季

3、平均温度低于周边环境温度2°C。物业标准：精洁小区；及时清污；舒适环境；细节关怀；整洁形象；亲切服务；保障有力；精致园林；便捷业主。龙湖别墅标准项目位置：城阳区双元路16号（滨海公园东侧紧邻）建筑面积：620000平方米占地面积：509000平方米容  积  率：1.2设计单位：(美国)HHSTUDIO设计事务所周边配套：三大公园(滨海公园、河滨公园、体育公园）内部配套：约100000平米商业配套，以及教育、医疗等生活配套建筑类型：独栋别墅，二期“和院”别墅建筑风格主要为托斯卡纳、西班牙两种物业类别：高端别墅及精装

4、公寓开  发  商：青岛龙湖置业拓展有限公司投  资  商：龙湖地产龙湖·艳澜海岸在地产高端市场，“别墅专家”龙湖一直扮演着“输出标准、不断创新、引领市场”的角色，龙湖2008年公布了“别墅四大标准”，在这个对外强调创新的企业内部，对产品设计却有严格的规定：“要求项目90%采用标准化产品，10%自行创新。”龙湖在默默地走标准化的道路，只是她的标准化不是简单复制，而是在继承的同时因地制宜并螺旋式上升。艳澜海岸别墅标准展示“踩准城市未来发展的方向，打造未来型城市中心。”龙湖别墅标准之选址艳澜海岸坐落在青岛整个胶州湾的中

5、心区域，西面为青岛的重点发展区域----高新区，紧临三大公园----滨海公园、河滨公园、体育公园，由河海环绕而成的大社区。相较于前海一线的过度开发，环胶州湾绵长的海岸线和广阔的土地，为城市的发展提供了更大的空间，龙湖正是看到了城阳白沙河片区长远的发展潜力，由此确定了艳澜海岸的选址。艳澜海岸别墅标准展示青岛龙湖·艳澜海岸的风格为西班牙、托斯卡纳风格的组合。风格：自然、质朴、乡村、温暖龙湖别墅标准之建筑—风格滟澜海岸的别墅、洋房均为标准化的地中海风格（地中海风格包括：意大利、托斯卡纳、西班牙、法国等）。艳澜海岸别墅标准

6、展示材质：木头、石头和灰泥、赤陶屋顶，铁艺，百叶窗文化石、文化砖铁艺、陶艺中空玻璃紫砂陶土筒瓦龙湖别墅标准之建筑—材质艳澜海岸用材：外墙文化石、文化砖;紫砂陶土筒瓦;铝合金双层中空玻璃等艳澜海岸别墅标准展示龙湖别墅标准之建筑—景观龙湖讲究“景观是建筑的外立面”，艳澜海岸同样沿袭这一标准，项目未动，景观先行。龙湖成熟运用的全冠移植技术，让业主提前享受成熟园林的郁郁浓荫，并确保从任一角度都看到最美的树形。标准化景观的最直接的好处是，龙湖社区的小气候发生着变化，小区夏季平均温度低于周边环境温度2℃。艳澜海岸别墅标准展示龙

7、湖别墅标准之建筑—景观高覆盖成品草皮移值草皮、小灌木、乔木、薰衣草等搭配应用，有层次感将小区主要景观带定位为森林漫步道，与白沙河自然衔接；景观小径富有变化，给人延伸感的同时有富有新鲜感。艳澜海岸别墅标准展示花园层：整层赠送，下沉式庭各功能区完备。一层入户层：主要承担活动功能，包括起居室、厨房、餐厅、客卧等二层：主卧、儿童房、主人衣帽间、洗浴间等。艳澜海岸别墅样板间户型鉴赏样板间负一花园层样板间一层入户层样板间二层衣帽间与主卫浴相连通，更加体现人性化