浅析房建工程质量管理中存在的问题和对策.pdf

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1、项目管理与质量控制项目管理与质量控制Doors&Windows浅析房建工程质量管理中存在的问题和对策白涛西安市长安区建筑管理站摘要：随着经济社会的进步，房地产产业也得到了空前的发展。而质量问题一直是人们关注的热点问题。房建工程质量管理水平的高低则直接决定了商品房质量的好坏，只有做好工程质量的管理工作，才能保证购房者的合法权益。然而，当前房建工程的质量管理中存在很多问题，比如，非法转包、偷工减料等，这直接阻碍了房地产行业的发展。本文就目前房建工程质量管理中存在的问题进行了简要的分析，并提出了相应的治理对策，为房地产行业的健康发展提供了参考依据。关键词：房建工程

2、；质量管理；对策1前言要想建立完善的质量管理体系，并实施有效的质量控制近年来，由于人们对商品房的需求逐渐增大，房地产产业和管理，必须要得到各个部门的配合，共同努力，才能保证工也得到了空前的发展。房地产商在追求快速发展的同时，也程的质量。首先，要细化每个工作岗位的职责，提高每个员工暴露出很多的质量管理问题。工程的质量问题，一直是房屋的责任意识，一旦出现质量问题，直接由个人负责；其次，要根建设的重点内容。因此，必须要对当前房屋建设中存在的质据工程项目的具体情况，制定相应的质量方案，并对整个方案量管理问题引起足够的重视，并积极的采取相应的治理对策，进行严格的审查，

3、保证方案是最佳的，且不存在任何质量问从而保证商品房的质量，也促进房地产产业快速稳定的发题；再次，要制定相关的考核制度，以及每个环节的操作标准，展。下面就房建工程中存在的质量管理问题以及相应的对策在施工时严格按照标准进行，以提高施工的质量水平。展开详细的讨论。3.2加强对施工单位的审查工作2房建工程质量管理中存在的问题要加大我国立法的进程，根据相关的法律规定，由施工单2.1质量管理体系不完善，管理人员水平不高位造成的质量问题及安全事故，直接由施工单位承担并履行目前，很多房建工程的施工单位都没有建立一个完善的责任。另外，还要加强对施工单位的审查工作，对非法挂靠、

4、质量管理体系，这样导致在管理时十分混乱，没有一个统一的非法转包的行为进行严厉的打击。还要对施工单位具备的技管理标准，也没有专门负责质量的部门，对工程的每一个环节术、管理资质，还有工程的经验，以及施工人员的素质、技术能进行严格的监管。整个企业也缺乏质量衡量的标准以及质量力等进行严格的评估和考察，保证施工单位具备合格的施工管理的相关制度，当工程的质量出现问题时，很难将责任落实资质，并且能够承担起施工的重任。到个人，更无法做到对质量问题的预判，采取有效的预防措3.3加强对设计单位的监督审查工作施。另外，质量管理人员的水平也不高，在管理时由于经验不在选择好设计单位之

5、后，还要选择一个第三方单位对设足，或者监管不到位，很容易出现质量问题，也不能及时的解计单位的设计方案进行审查，保证设计方案不存在任何的质决出现的问题。量问题，保证其符合房建工程安全性、便捷性的要求。审查工2.2对施工单位的审查工作不到位作要落实到位，不能只是走过场，要通过内审、会审以及会签房建工程的投资者为了追求利润的最大化，在选择施工等环节，严格的保障设计方案的合理性。要签订相关的合同，单位时只考虑价格低，而不对施工单位进行严格的审查。这如果由于设计单位的设计导致出现施工质量问题，设计单位样就导致一些不具备香瓜资质的施工单位承担起建设的任要负全面的责任。在

6、施工前，要根据设计方案对现场进行勘务，他们没有责任心，只追求尽快完工，而忽略了质量管理中察，勘察合格之后才能开始施工。投资方在选择设计单位时，存在的很多问题。这些施工单位有的施工能力不足，达不到可以采用招标的方式，选择一家质量高、成本低的设计单位，相关的标准和要求，有的施工单位则会进行非法转包、非法分以满足房建工程的质量要求。包的活动，这都直接导致施工的质量下降，影响最终的商品房3.4完善当前的监理体制的质量。要对当前的监理体制不断的完善，逐渐使监理单位和行2.3设计单位的行为不够规范政单位分离，使监理公司能够独自行使权力，并且按照市场的如果设计单位的设计本

7、身就存在问题，将直接影响后期要求自主经营，行政单位不能够对监理单位进行干预，杜绝徇的建设。而我国目前对于设计单位的约束法规还不够健全，私舞弊现象的发生。另外，监理单位和建设单位之间的关系没有一个规范的准则来对设计单位的行为进行限制。很多设要明确，并且监理单位要与建设单位和投资方分离开，真正的计单位实施的设计原则是，谁承揽工程谁进行设计，而这个原行使监理的权力，保证监理工作的正常进行，不要受到其他隶则导致设计单位内部一些人只对某一类工程的设计熟悉，而属单位的约束，以保证监理工作落到实处，而不是形同虚设。对其他设计不熟悉，在设计时就会出现一系列的问题，这就直4总

8、结接影响了设计的质量，同时会对后期的建设产生一系列不