浅谈房屋渗漏维修.pdf

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1、施工技术建材与装饰2015年3月浅谈房屋渗漏维修邹勇（广梅汕铁路惠州房建公寓段）摘要：目前，随着经济的快速发展，人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求越来越高。然而，房屋渗漏现象变得越来越严重，直接影响人们的日常生活。为有效的防止渗漏的产生，本文从多方面对房屋的渗漏原因进行分析，并据此提出减少这种现象的有效措施。关键词：房屋渗漏；施工；防止措施中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）11-0040-021前言水层进行及时的处理，会使房屋产生漏水等问题；现如今，老房

2、子在我国占很大的比重，大都几近规定的使用（3）施工过程中的任意环节出现纰漏也会影响房屋的质量。年限。房子随着使用时间的增加，房屋渗漏等问题也越来越显许多建筑企业在施工过程中使用劣质的防水材料，尤其是在关著。且随着社会经济的迅猛发展，人们的生活水平的不断提高，键部位使用不达标的防水材料，导致房屋出现渗漏现象，严重影人们对住宿环境也有了更高的要求。当前房屋的质量问题成为响了房屋的质量与使用年限。人们关注的重点，尤其是房屋的渗漏问题。房屋渗漏问题的存在2.2房屋设计过程不再是特例，是人们生活中常见的问题，它不仅影响

3、人们的生房屋建筑前需要对房屋进行设计，包括：防水材料、屋面坡活、居住环境，生活质量，给人们的生活带来诸多不便，而且对房度、排水系统等。如果在设计过程中没有严格按照屋面工程设计屋的主体结构和其使用年限也有较大的影响。因此，分析房屋渗规范，则会导致建筑渗漏现象的产生。依据近年来房屋渗漏现象漏原因，提出合理的维修方案尤为重要。的分析，设计过程存在的问题如下：2分析房屋渗漏的原因（1）设计时未在预制板的支撑端以及搁置方向变化处设置分隔缝，或没有设置分隔缝间距，间距过大或过小；房屋在建造过程中，各个环节出现纰漏都会影响

4、房屋的质量（2）房屋使用过程中温度变化对其的影响是非常大的，在房和使用年限，从而出现渗漏等现象，先从以下几方面简单阐述渗屋设计过程中，常常忽略了温度或沉降对其的影响。当因温度或漏原因：沉降不均而引起变形时，由于没有对此采取必要的预防措施，会2.1建筑材料方面导致房屋产生渗漏；（1）防水材料的质量对房屋的渗漏现象有直接的影响。现如（3）未做好柔性密封等特殊处理，尤其在结构的交接处。今，很多防水涂料生产厂家受利益的驱使，在生产过程中偷工减2.3施工方面料，或使用劣质不达标的材料，致使生产出的防水材料出现用料房屋渗

5、漏问题的产生大都是由于施工时质量不达标导致的。不足、涂膜过薄等质量问题，且我国的涂料生产技术较为落后，施工时相关的措施不合格或设计达不到规范标准会产生很多安生产工艺存在许多漏洞，这也是使防水材料不达标，房屋不达使全隐患，直接影响房屋建筑的整体质量，导致房屋建筑产生渗漏用年限就出现渗漏的重要原因；等问题，减少了其使用年限。严格把控施工过程中各项指标，是（2）其次，在房屋建造过程中所使用的防水涂料都有一定的保证房屋建筑的质量，预防房屋出现渗漏问题的重要手段。施工使用年限，随着应用时间的推移，防水材料经过雨水、光照

6、、风化过程存在的主要问题如下：等环境作用，会出现老化，并产生龟裂、变薄等现象。如若不对防用的灌注技术可以对新建筑进行加固，安全性和耐用性将大大（05）.增强。同时，老式建筑的维修和加固工程中，灌注技术也将发挥[3]杨延强.土木工程中灌浆施工的技术与方法[J].河南科技，2013（05）.巨大作用，修补缝隙防止渗漏每一个工作都离不开灌注技术。可[4]温少明.浅谈公路工程灌浆技术的应用[J].科技与企业，2014（12）.见，灌浆施工前景一片光明。[5]樊祥英，胡举印，樊祥磊.浅谈公路工程中灌浆施工技术探索[J]

7、.河南科技，2013（01）.参考文献收稿日期：2015-2-25[1]揭林.探索土木工程中灌浆施工的技术与方法[J].黑龙江科技信息，2014（04）.作者简介：熊廷波（1987-），男，土家族，贵州铜仁人，本科。[2]王张平.灌浆施工技术和方法在土木工程中的应[J].科技与创新，2014·40·2015年3月建材与装饰施工技术（1）施工过程中没有充分考虑排水路径问题，天沟、檐沟、平的防水涂料或防水卷材，而屋顶结构的浇注最好使用收缩混凝面屋的排水坡度达不到规定尺寸，致使排水路径不通畅；土，房屋建筑的渗漏多发

8、生在节点处。房屋设计人员画图时要全（2）施工过程中，管子接头不牢靠，密封度未达到要求，都会面细致，越详细越好，要有重点提示，同时，建筑设计人员也应该导致房屋产生渗漏问题；常常到施工现场进行走访和调查，并对施工过程中的不足和疏（3）在施工过程中，很多施工人员由于缺乏专业的施工技巧，漏之处进行及时的纠正与指导。将细石混凝土或水泥砂浆直接放在防水卷材上，导致房屋易出3.3施工方面现渗漏问题；施工阶段的质量