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1、建材世界2014年第35卷S1doi:10.3963/j.issn.1674-6066.2014.S1.117浅谈房屋渗漏王胜华(安徽省太湖县建设工程质量安全监督站,太湖246400)渗漏作为房屋建筑的一项质量通病,多少年来,多个相关部门都出台了一些相应的防治措施。但我个人认为施工环节的有些错误做法是直接导致渗漏的主要原因。个人就这些年来从事质量监督的一些经验和看法与大家探讨一下:1地下室工程渗漏地下室工程应有防水设计,施工中应按相应的防水设计标准进行施工。但是在施工操作中,还有许多误区:1)地下室有积水时,不做好排水工作,在有积水
2、的环境中大面积地浇筑混凝土;2)混凝土浇筑时随意留施工缝,施工缝留置后又不按规范和相关技术标准进行施工;3)大面积混凝土浇筑时,不按规范分层浇筑,混凝土振捣时,漏振、欠振和超振。更重要的是,混凝土浇筑完毕终凝前不进行表面二次抹压;4)混凝土终凝后不进行养护,甚至在强度未达到相应要求时就随意上人上物。2楼面工程渗漏有防水要求的楼面应进行防水设计,施工中应按图纸中设计图集和技术标准进行施工。但在施工中还存在以下几种错误做法:1)首先是楼面混凝土的振捣,在施工中,还有许多施工单位还是单纯采用平板振捣器进行振捣,造成混凝土内气泡无法有效排除
3、,严重影响混凝土密实度;2)管道、地漏不事先预留洞口,随意开凿;3)厨房、卫生间、阳台混凝土防水翻边,不与楼层混凝土同时浇筑,造成施工冷缝。3屋面工程渗漏屋面工程渗漏是现在施工中最常见的一种质量通病,在施工中个人认为应注意以下几点:1)首先是屋面混凝土的振捣,在施工中,不能单纯采用平板振捣器进行振捣;2)屋面防水层应有刚性防水和柔性防水两层,刚性防水的找平层应设分格缝,分格缝应填嵌密封材料。柔性防水铺设一定要按相应技术标准铺设,严禁逆水向铺设;3)屋面保温材料应采用憎水性的材料,保温层还应设排汽道;4)天沟、檐沟、檐口、女儿墙泛边、
4、水落口、变形缝等防水构造细部施工应严格按相应的技术标准施工。4外墙渗漏外墙渗漏出现的多,一旦出现,处理起来也非常棘手。个人认为应在施工中注意以下几个方面:1)外墙砌筑时应严格控制灰缝饱满度,严禁将断裂的砌块使用在外墙上;2)框架结构的填充墙,梁下与砌块结合处应采用膨胀碎石混凝土填充,还应堵塞密实;3)外墙粉刷时,梁墙、梁柱结合处应按规范挂钢丝网和纤维网;4)有饰面砖的外墙,饰面砖应粘结牢固,无空鼓,勾缝要密实。另外,门窗工程渗漏在房屋渗漏中也很常见,但处理起来会相对容易一些,在这里就不谈及了。当然,我在这里只不过是抛砖引玉地浅谈了一
5、下预防房屋渗漏在施工中应注意的一些问题,而相应的处理措施和处理技术要求在部和各省都有详细的技术规程。希望大家能严格按相应的技术规程进行施工,尽量减少质量投诉,也给广大消费者一个安全、舒适的居住环境。不足之处还请大家批评指正。323
