浅谈房屋建筑墙体渗漏处理技术.pdf

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1、2012年3月建蝴目蒜哺施工技术浅谈房屋建筑墙体渗漏处理技术金洪熊兰兰(江西建工机械施工有限责任公司)摘要：房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响结构的安全性。本文分析了导致房屋建筑墙体渗漏的原因，介绍了墙体渗漏的处理技术以及常见渗漏形式的处理。关键词：房屋：墙体渗漏；修补房屋建筑投入使用后，可能会出现各种质量问题，渗漏则是常见的建筑通病之一，特别是在夏天雨季时节，渗漏现象会逐渐加重。房屋渗漏现象造成的不利影响较多，既降低了房屋建筑的使用性能，也给用户造成了潜在的安全隐患。引发房屋建筑墙体渗漏的原因是多方面的，为了将渗漏造成的破坏

2、作用减小到最低，对渗漏进行技术处理是施工单位需要认真进行的工作。1导致渗漏的原因分析外墙渗漏是房屋建筑施工的通病，其原因是多方面的，不仅与建筑物的施工方法有关，也与外界自然环境因素存在联系。施工单位在采取渗漏处理技术时，要充分考虑到各种因素，只有确定了造成渗漏的原因，方能有针对性地处理问题。1．1设计因素设计单位在设计时往往考虑的是成本，对墙体结构关注较少。如果对屋面坡度、排水系统、结构布置等设计未能根据屋面工程技术标准进行，会导致建筑完工后屋面发生渗水现象。1．2施工因素施工阶段是房屋建造的重要时期，施工单位采用的施工方法、工艺流程、设备等对房屋质量影响甚大。该

3、时期存在的问题包括：找平层与细部节点施工不达标；防水层的厚度与设计标准不符；水泥砂浆未经处理涂刷在防水卷材上等，这些不规范的施工方法会削弱房屋墙体的抗渗水性能。1．3材料因素我国现有的房屋建筑大部分是早期建造的，旧建筑的外墙材料忤能相对薄弱，在防渗水方面的作用不够显著。此外，市场上有些常用的防水材料如沥青基底油毡、APP等防水卷材质量不合格，直接影响到房屋墙体的防渗、抗渗性能。1．4雨季因素雨水冲刷也是造成外墙体渗漏的一大因素。房屋建筑所处的地理位置不同，墙体的渗漏程度也不一样。如南方地区夏季多雨，若房屋长时间承受雨水冲击，难免会产生渗漏水现象。施工单位在建造墙体

4、时，如果没有控制好施工质量，也会引起渗漏现象。1．5养护因素养护工作不到位会造成墙体出现的质量问题得不到及时处理。例如墙体出现裂缝时没有及时进行养护处理，造成裂缝深度、宽度越变越大，遇雨天很容易造成墙角渗水现象，影响了用户的正常生活。2墙体渗漏的处理技术墙体渗漏对房屋建筑的使用性能有很大的损坏作用，给建筑工程施工带来了困难。对建筑行业的调查显示，房屋建筑因返工、返修等问题使得成本造价平均上升15％，给施工单位造成的经济损失是不可估量的。因此，从使用性能、经济效益等角度来看，必须对墙体渗漏问题采取有效的处理措施。2．1润滑技术渗漏现象的产生从根本上讲是由于房屋墙面存

5、在细小的毛孔，当雨水冲刷墙面后渗透到墙体内部引起渗漏。根据这一原因，施工单位可采取润滑技术对外墙体表面做润滑层，如使用有机硅乳液对外墙面涂刷润滑，以避免毛细作用引起的渗漏。但这项技术的应用范围有限，仅适用于对小范围的渗漏处理。2．2密实技术在房屋建筑施工中，必须保证混凝上搅拌均匀，以确保最终的密实度符合房屋施工方案中对密实度的要求。密实技术的运用使得建筑结构之间的配合更加紧密。能显著增强墙体的抗渗性能。例如对于墙体混凝土疏松的位置，施工人员可以采用密实技术使材料之间紧密配合，以加强墙体抵抗雨水冲击的能力。23排水技术对于低层房屋建筑，可在墙面底端设置排水沟，让墙面

6、渗水顺势流到地面，这样可避免墙面渗水的积累。对于高层建筑则需设置排水管道，将房屋建筑屋顶的水聚集到一起后排走。应用排水技术需选择合适的房屋位置，一般在阳台、雨棚、落水管等位置进行排水处理。2．4裂缝修补技术裂缝是房屋建筑比较严重的问题，同时也是建筑行业不可避免的结构通病。一旦内外墙体出现裂缝，雨水就会顺着裂缝浸入室内，破坏了墙体结构的稳定性。裂缝修补技术主要是为了及时修补裂缝，使墙体结构保持完整性。例如将裂缝扩大后用砂浆重新砌筑，可有效地增强墒体的抗渗性能。2．5贴面技术贴面所用材料主要是瓷砖、砂浆、粘结剂等，通过粘贴外墙瓷砖形成一道保护层。例如在房屋外墙面上，施

7、工人员除了粉刷砂浆之外，再贴上瓷砖加以防护，能显著提高外墙的抗渗漏效果。选择贴面技术处理时，要保证各种材料质量达标，防止外墙砖脱落以及灰缝进水引起的渗漏。2．6涂膜技术涂膜技术也是在墙体上覆盖一层保护膜，使墙面结构不受雨水的破坏。在外墙涂膜技术施工中，其结合防水材料在整个墙面构成高性能的无缝防水层，使外墙体遇到雨水冲击后能抵抗水的浸入。另外，涂刷环保油漆也足涂膜技术的方式之一，同时也可起到美化房屋内部装饰的作用。3常见渗漏形式的处理由上述分析可知，造成房屋建筑外墙体渗漏的因素是多方面的，这也造成了墙体渗漏形式的多样性。施工单位在处理渗漏问题时，应根据不同的渗漏形式

8、采取适当的