房屋建筑工程施工中的工程造价管理分析.pdf

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1、工程经济房屋建筑工程施工中的工程造价管理分析吴文斌广州永道工程咨询有限公司广东省510610摘要：随着经济的增长，各种城市建筑工程逐渐开展起开，这行。尤其是住宅房屋的建设，由于监察部门监督不当，就容易出现个房屋建筑工程带来巨大的市场，但运用机遇首先要面对机遇当擅自提高住宅标准，少报多建的情况，最终导致结算价过高。例中的挑战，房屋建筑工程施工中的工程造价管理出现了许多的问如：在某一建筑物外墙涂料设计中，甲方要求施工单位将外墙改为题，为了适应不断改革与发展的经济体制，满足市场的需求，争取面砖，单单这一项就会让工程造价高

2、出好几万。甚至在部分工程更大的经济效益和社会效益，很多企业开始从降低生产的成本的已经施工完毕之后，再提出变更设计，这样也使得施工人员不得不角度出发，加强工程的造价管理，希望走出一条能够把控竞争主动改变施工组织设计，这样必定会造成材料、人工、机械与施工周期权的发展道路。上的问题。关键词：房屋建筑；工程施工；工程造价管理4.建设单位法律意识淡薄很多建设单位的项目负责人受不了施工单位的金钱诱惑，与前言施工单位私下串通，弄虚作假，导致时常都有损公肥私的现象出造价管理水平的高低对房屋工程质量有着直接的影响，进而现，这样也是工

3、程造价被提高的原因。例如：在购买建筑材料的时影响企业的经济效益和业主的投资效益。因而必须加强房建施工候，建设单位和施工单位无视一次性包死的规定，按照实际购买材的造价管理。社会主义市场经济体制的确定以及商品经济的发展料的“价格”来结算。也有部分建设单位制定到某一处采购材料，要求在建筑工程造价管理之上能够拥有一定的突破。但是目前房让其高价购买与自己利益相关的单位产品。也存在在结算的时屋建筑工程造价管理当中存在结算高出预算已经是非常普遍的现候，对建设单位人员行贿，希望能够按照施工单位的工程结算进象。因此，我们要做好工程造

4、价的控制管理，才能够获取最大化的行，让其从中获取一定的利润。经济效益。三、房屋建筑工程造价管理策略一、房建造价管理不足的具体表现的分析针对房屋建筑施工工程中工程造价管理难的问题，以下将分1.经济责任难以落实到位导致工程设计限额超限三个施工阶段提出一些意见建议，帮助企业改善房屋工程造价管一是从当前来看，在建筑工程设计管理中，由于缺乏规范的经理工作，造确保工程质量的基础上，增加工程效益。济责任制度，造成了很多设计人员的责任意识不强，对设计质量的1.工程设计阶段如何帮助开展工程造价管理工作要求不高。在进行建筑工程设计时，

5、没有从多个角度进行思考，往在房屋建筑工程的设计段，为了帮助解决工程造价管理难的往只注意到技术性目标，或是只关注经济性目标，从而导致在设计问题，首先要加强设计管理及审批管理。第一施行设计招标，挑选阶段的造价控制失策。正是由于设计人员的认识不到位，导致工能够考虑工程效益又有独到风格的设计者，做到质量与艺术并存，程设计时的标准被盲目地提高，从而导致造价定额被突破。二是性能与效益并行；第二施行设计限额，施行设计限额需要企业在设缺乏设计激励制度。在进行建筑房屋设计时，由于缺乏科学有效计书上明确规定设计房屋的成本控制范围，要求

6、设计师在一定的的激励制度，导致设计人员的设计积极性不高，对于设计质量高、成本范围内设计出高质量的房屋建筑，从设计上确保工程施工成业绩突出的设计人员没有进行相应的奖励，从而造成设计阶段的本不超标；第三改革设计是薪酬制度，设计师的薪酬不能够单纯依造价管理不到位。据设计的行业知名度和设计资历来决定，应该视设计成果而定，统2.房建施工企业的经济决策失误筹规划设计稿的成本、风格、施工难度、实用性等等条件，降低设计一是在进行建筑工程设计的初步阶段，由于没有充分考虑到成本。最后严格把关设计环节，实时审查设计的设计结果，对于不各种

7、因素的影响，从而就会造成设计与实际情况不相符合，这样就合理的设计结果要及时提出修改意见；严格审图纸的更改，提出三会给建筑工程施工的造价管理带来了较大的困难。同时，还会影个有没有：有没有考虑到设计成本、有没有考虑到施工成本、有没响建筑工程的设计进程，导致建筑工程设计阶段的造价控制与实有考虑到施工难度。在更改设计得到批准后设计师才能对设计进际不相符合。二是在进行投资决策时，由于对建筑工程实际的了行变更，在更改结果得到审查后，设计图纸才能开始进入施工解不深入、不全面，特别是因为建筑工程所涉及的人员多、周期长、阶段。情况复

8、杂，就会造成经济决策上的失误。这些因素的存在，会导致2.工程招标阶段如何帮助开展工程造价管理工作建筑决策的严重失误，给后续的造价管理带来严重的影响。房屋建筑施工一般情况下都是通过合法招标的形式完成的，二、房屋建筑施工中造价管理问题建设单位必须要根据工程情况选择出最优秀的施工单位承接房屋1.房屋工程设计要符合造价设计建筑施工。因此在招标阶段，建筑单位首先要跟承