《佛山房地产市场快报（2019年10月）》-房地产

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1、佛山房地产市场快报（2019年10月）目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比价升量跌，销供比提高至1.77，出清周期延长全市价格走势：环比上涨1.01%，同比上涨27.83%，为13974元/平米全市需求：成交96.66万平米，环比下降1.57%，同比下降38.06%全市供应：新批54.70万平方米，环比下降60.67%供求对比：销供比提高至1.77，短期市场供不应求库存去化：库存上升6.31%至967.57万平方米，去化速度减慢热销项

2、目：中小户型、低总价热销，容桂碧桂园居首写字楼：价格下跌，供升求降销供比小于1商业：价格下跌，供求双降销供比大于1企业销售：碧桂园以11.87亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比上涨1.01%，同比上涨27.83%，为13974元/平米2019年10月，佛山商品住宅价格为13974元/平米，环比上涨1.01%，同比上涨27.83%。图：佛山商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市需求：成交96.66万平米，环比下降1.57%，

3、同比下降38.06%2019年10月，佛山商品住宅销售面积为96.66万平方米，环比下降1.57%，同比下降38.06%。2019年1-10月，佛山商品住宅销售面积为997.90万平方米，同比下降13.07%。图：佛山商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市供应：新批54.70万平方米，环比下降60.67%2019年10月，佛山商品住宅批准上市面积为54.70万平方米，环比下降60.67%。2019年1-10月，佛山商品住宅累计新批上市824.08万平方米。图：佛山商品住宅批准上市面积走

4、势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com供求对比：销供比提高至1.77，短期市场供不应求2019年10月，佛山商品住宅销供比由上月的0.71提高到1.77，短期市场供不应求。2019年1-10月，佛山商品住宅销供比为1.21，整体供不应求。图：佛山商品住宅销供比走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com库存去化：库存上升6.31%至967.57万平方米，去化速度减慢截至2019年10月底，佛山商品住宅可售面积为967.57万平方米，环比增长6.31%。按照近6个月平均销售情况，库存需要9.45

5、个月消化完毕，较上月延长0.90个月。图：佛山商品住宅可售面积和出清周期走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，容桂碧桂园居首2019年10月，佛山住宅销售套数TOP10共成交2105套，其中8个项目套均面积低于全市，7个项目套总价低于全市。顺德区容桂碧桂园以468套的销售套数位居首位。表：2019年10月佛山住宅销售套数排行榜排销售套数销售面积销售均价销售金额套均面积套总价项目区县名(套)(万㎡)(元/㎡)(亿元)(㎡/套)(万元/套)1容桂碧桂园顺德区4685.19

6、149707.761111662泰禾红郡府顺德区3463.82210458.041102323汇金花园三水区2522.45119982.94971174绿岛檀悦花园禅城区2022.39176294.211182085花谷水岸花园高明区1812.0951581.08115606南山侨苑三水区1421.3567600.9195647顺德玖誉府顺德区1331.39133011.851051398恒大梓林花园三水区1291.2576560.9697749旭辉华祥花园三水区1281.2184341.02958010恒大山水龙盘三水区1

7、241.3674441.0211082合计210522.501323729.79107141数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，泰禾红郡府居首2019年10月，佛山住宅销售金额TOP10共成交35.37亿元，其中8个项目套总价高于全市，5个项目套均面积高于全市。顺德区泰禾红郡府以8.04亿元的销售金额位居首位。表：2019年10月佛山住宅销售金额排行榜排销售套数销售面积销售均价销售金额套均面积套总价项目区县名(套)(万㎡)(元/㎡)(亿元)(㎡/套)(万元/套)1泰禾

8、红郡府顺德区3463.82210458.041102322容桂碧桂园顺德区4685.19149707.761111663绿岛檀悦花园禅城区2022.39176294.211182084汇金花园三水区2522.45119982.94971175时代水岸花园南海区1021.11218152.4