对建筑工程造价管理的探析

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1、对建筑工程造价管理的探析摘要：随着经济的发展，对于建筑工程的建设项目不仅仅是考虑质量的问题，在质量问题保证的前提下，同时经济问题也是必须面对的。因此应该正确的认识和解决建筑造价管理各方面的问题，不断地完善管理体系，加强建筑造价管理建设，保证建设工程的顺利进行以及工程进度。在批准的限额之内，保证建设项H目标的实现，达到经济投资，效益可观。关键字：建筑；造价控制；管理Abstract:withthedevelopmentofeconomy,theconstructionprojectsfortheconstructionprojectisnotonlyconsi

2、dertheproblemofquality,qualityguaranteeinthepremise,andtheeconomyproblemisalsomustface・Soshouldthecorrectknowledgeandsolvetheconstruetioncostmanagementinallaspectsoftheproblem,andconstantlyimprovethemanagementsystem,strengthenbuilclingconstructioncostmanagement,ensurethesmoothprogr

3、essoftheconstructionprojectandtheprogressoftheprojects.Intheapprovedlimit,guaranteetherealizationofthetargetoftheconstruct!onproject,achieveeconomicinvestment,thebenefitisconsiderable・Keyword:architecture;Costcontrol;management中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号:0引言在建设市场的大力发展下，建设工程的投资力度在大幅提高，

4、因此建设工程造价管理的重要性也日益突出，在取得最人经济效益的同时，也规范了建筑业的有秩序竞争。引导建设市场经济健康有序地发展，取得更好的经济效益。而管理是一个动态且复杂的过程，工程造价始终贯穿于整个项冃实施的过程。能够控制好工程建设资金，节约资源投资，保证建设工程顺利进行，就必须做好工程造价管理工作，对这个问题，本文做主要分析探讨。1提出工程造价的定义工程造价的直接含义就是工程的建造价格，第一种含义：是指进行某项工程建设花费的全部费用.即一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用总和。这一含义是从投资者一一业主的角度来定义的。投资者选定一

5、个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标。直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支构成了工程造价。从这个意义上说.工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。2建筑工程管理现状分析2.1投标工作不到位工程价格包括合同价款、追加合同价款和其他款项。合同价款是指按合同条款约定完成

6、全部工程内容的价款。对于按规泄实行招投标的工程应当通过工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式进行定价。因此，依据招投标文件、设计图纸、概算定额等与造价有关的资料编制的标底价是工程结算的重要依据，对竣工决算起着指导性作用。2.2对合同管理不规范建设工程合同管理不规范主要体现在合同签订和履行上。如：合同文本不规范，合同有失公正。违法签订转包、分包合同情况普遍存在；违法承包人利用其他承包商名义签订合同；合同履约程度低；合同索赔工作难以实现。2.3现场管理问题多工程变更签证把关不严谨、不明确。办理现场变更签证的管理程序如果不是合理有序的，将会对T程造价造成严重

7、偏箧。主要体现在：双方现场管理人员在办理变更签证时没有明确双方责任，没有确认变更工程量以及材料的合理单价，造成变更签证结算的依据不足。这些管理上的不利因素都将直接影响工程造价的准确性、合理性。3改善建筑工程造价管理的问题为有效控制和降低T程造价。施工单位应该在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及工程竣工结算阶段的全过程中，对每一个环节进行严格管理，采取多方面措施加强工程造价控制。3.1决策阶段的控制对项同投资影响最大的阶段是工程项FI的可行性研究决策阶段。决策阶段将确定建设的规模、用途等，应对拟建项目进行深入调查、分析、比较，进行经济评价。作出科学论

8、证，为项目的投资决策提供町靠依据。此外，还要编制高质