关于对建筑工程造价科学控制管理的探析.pdf

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1、工程管理关于对建筑工程造价科学控制管理的探析鞠海燕（江苏汇诚投资咨询管理有限公司，江苏扬州225000）摘要：随着我国经济不断的发展，工程造价管理进入到一个科学管理的阶段。本文主要从建设项目工程造价的特点、工程项目全过程造价管理的重要性和工程造价科学控制管理办法三个方面进行了分析和论证。关键词：建筑工程；科学管理；措施中图分类号：TU723.3文献标志码：A文章编号：1674－3024（2014）8－48－022.1建设项目全过程造价管理的阶段划分前言建设项目全过程造价管理就是对工程投资进行全过程工程造价的管理与控制是一项复杂而又具有现实意义动态的控制，从建设项目前期研究到工程竣工验

2、收为止。根的系统工程，相互间必须做到密切配合，逐环控制，不仅要据工程建设项目的特点，从工程造价管理角度来考虑，工程在管理上下功夫，还要得到政府相关部门的支持，只有这样，项目全过程造价管理可划分为3个大阶段，即工程建设前期才能合理确定和有效控制工程造价，使所建项目达到少投（包含预可行性研究、可行性研究、设计阶段）、工程交易入，多产出，取得更高的经济效益和投资回报。加强对工程期（包含招标、评标、定标、签定施工合同阶段）、工程实造价的主动控制，从源头到结尾逐步深化细化，练好自身内施期（包含施工、竣工验收阶段）。在这3个阶段的工程造功，才能使我国在执行国际规则后的激烈竞争中立于不败之价管理中

3、，工程建设前期的重点是投资估算、设计概算、施地。工图预算；工程交易期的重点是形成交易价格或合同价格；工程实施期的重点是验工计价、施工结算及竣工决算。这些1建设项目工程造价的特点造价形式之间存在着前者控制后者、后者补充前者的关系。1.1受市场经济的影响2.2工程造价对工程项目建设前期的影响建筑工程涉及面广、建设周期长、辐射面大，在工程实在项目预可行性及可行性研究阶段主要是加强对该项施过程中受到整体市场经济的影响是最大的，尤其在近几年目的调研工作，合理制定出项目的功能需求和规模，从而避能源日益紧张，诸多建筑材料涨价速度快并且幅度大，人工免造成超规模建设和功能过剩而造成整个工程造价不必要成

4、本不断提高的市场环境下。在项目前期编制的成本预算在的浪费。工程设计阶段是处理技术与经济关系的关键性环项目中后期已经发生了很大的变化，造价过程中单纯的采取节，是确定与控制工程造价的重点阶段。过去的预算方式已完全不能符合市场的要求。所以，市场经2.3工程造价对工程项目交易期的影响济对于工程建设的影响是巨大的，直接决定建设项目的经济随着工程建设改革的逐步深入，建筑市场日益完善，工价值。程项目的承发包已主要通过招投标来实现。目前我国在工程1.2受新材料、新工艺等影响招投标过程中，最主要的评标方法有两种：一是经评审的最在工程项目实施过程中，项目施工工艺、设备和材料都低投标价法，二是综合评估法。

5、施工合同是工程建设项目的能直接影响到工程造价。在科学技术高速发展和全面计算机主要合同，是工程建设质量、进度、投资三方面控制的主要应用的今天，工程建设过程中不断的涌现出新的施工工艺、依据。一个完整、科学、合理的施工合同具体内容均体现在更先进的设备以及更加环保节能的新材料，在工程建设过程与工程造价有关的信息，合同内容如稍有不明确或确定不合中结合工程特点合理的使用这些新技术、新材料不但能提高理，就会对造价造成很大影响。在项目建设的交易期，工程工程造价的性价比，还会给工程施工效率和建筑竣工后的功项目造价管理应使用工程量清单计价模式。由于建筑工程具能使用带来巨大的收益。比如外墙保温、室内取暖、

6、通风空有工程量大、施工时间长、施工区域大、所需材料品种多等调、机电设备等等，使用新的工艺和材料不但符合国家“低特点，在采用工程量清单计价模式后，应将材料单价由静态碳减排，绿色节能”的现代城市建筑理念，延长建筑物使用管理变成动态管理，从而有利于对交易期造价实行动态管寿合，还能降低工程造价。显然，新工艺、新设备和新材料理。的不断出现是能够直接影响建设项目工程造价，同时也是降2.4工程造价对工程项目实施期的影响低工程成本的一种途径。工程项目实施阶段是工程建设项目中持续周期最长、涉1.3受设计和施工影响及面最广、影响因素最多的阶段。在具体施工过程中，有些工程建设的实施在很大程度上依赖于设计方

7、。建筑工程管理人员责任心不强，对合同和预算的规定业务不够熟练，的设计和施工是影响安装工程造价的一个重要因素。在工程对工程质量问题不认真核实，随意、盲目签证，给工程结算设计阶段设计人员缺乏对工程的全面了解、设计经验不足，留下隐患；施工单位为获取高利润，巧立名目，弄虚作假，以及设计方案的不合理，会在很大程度上使工程造价预算大有意扭曲合同的界限含义，以少报多，高估冒算，如遇上业增，而这些都可以通过优化设计来避免。在工程建设过程中，务差或不负责的监理或甲方人员，就