关于建筑工程造价控制的探析

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1、关于建筑工程造价控制的探析摘要：建筑工程基木建设项日的重点过程造价控制，对工程造价具有决定性影响的环节进行控制，目的是切实降低工程造价，以尽可能减少直至避免目标计划值与实际值发生偏差，项目建设全过程中要对工程造价进行动态的跟踪分析，做好工程竣工结决算审计工作，以加强对工程造价的卞动控制；重视合同管理；规范招投标工作并使其制度化法制化。关键词：建筑T程；T程造价；控制Abstract:constructionengineeringinfrastructureprojectsinthekeyprocesscostcontrol,thecostof

2、theprojecthasdecisiveinfluencetocontrolthelink,thepurposeistoreducetheconstmctioncost,reduceoreventoavoidasfaraspossibletotargetvalueandtheactualvalueplanproducedeviation,projectconstructionprocessincostoftheprojecttodynamictrackinganalysis,completestheprojectcompletionandf

3、inalaccountsofauditwork,inordertostrengthentheactivecontrolofcostoftheproject;Payattentiontothecontractmanagement;Regulatethebiddingworkanditsinstitutionallegalsystem.Keywords:buildingengineering;Projectcost;control中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1搜集工程造价资料作好前期准备工作工程造价控制的一个最主要的根据是建

4、设工程合同。一份资料只耍是建设工程合同的组成文件，都是建筑工程造价控制的重要依据。工程承包人以及发包人依法设立、变更或者是终止民事权利义务关系的协议都是合同组成部分，包括：第一，合同协议书；第二，中标通知书，第三，招投标书及附件；第四，合同专用条款；第五，合同通用条款；第六，标准规范及有关技术资料；第七，图纸；第八，工程量清单；第九，工程报价单和预算书。合同中的所有文件都必须是书面的。在实际的具体工作中，部分工程造价人员，对于合同文件里面的协议书、标准规范和合同专用条款等等都非常重视，认真阅读，但是对于招标投标书以及相关的附件等却显得不够重视

5、。但是当合同出现分歧或者矛盾的时候，在解释顺序上面招标投标书和相关的附件是在其他文件资料之上的。2工程造价的特点O1大额性：建设工程不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。02单个性：任何一项建设工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使得每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不同的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单个性。03动态性：任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这

6、一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动。建设周期长，资金的时间价值突出，这体现了建设工程造价的动态性。04层次性：一个建设项目往往含有多个单项工程,一个单项工程又是山多个单位工程组成。与此相适应，工程造价也山三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。3工程造价控制的主要内容3.1各阶段的控制重点O1项H决策阶段。按照项H规划的要

7、求和内容以及项H分析和研究的不断深入，根据拟建项目的功能要求和使用要求，作出项目定义，逐步地将投资估算的误差率控制在允许的范围之内。02初步设计阶段。运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计方法等，以可行性研究报告中被批准的投资佔算为工程造价目标书，控制和修改初步设计直至满足要求。03施工图设计阶段。应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计，以被批准的设计概算为控制目标，通过对设计过程中所形成的工程造价层层限额设计，来完成施工图纸的设计。04招标投标阶段。结合丁程施丁的具体情况，以T程设计文件（包括概算、预算）

8、为依据，明确合同计价方式，按照招标文件的规定，编制招标工程的招标控制价，初步确定工程的合同价。05工程施工阶段。合理确定进度款和结算款，以合同价为基础，考虑物价上涨