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《我国房价波动与宏观经济波动的关联性研究——基于货币政策视角》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、我国房价波动与宏观经济波动的关联性研究——基于货币政策视角摘要一直以来，房地产行业在一个国家的经济发展过程中均扮演重要角色。房地产市场的发展与国民经济的发展紧密和关，房价的波动也和宏观经济主要变量的变化存在密切关系。房价的波动会引起相关经济变量的变化；同样，主要经济变量的变化，也会促使房地产市场价格发生波动。本文结合宏观经济理论、货币政策理论，以及房地产价格相关理论，以货币政策为视角对房价波动与宏观经济波动的关系展开研究。首先，本文对货币政策视角下宏观经济和房价波动的互动机制进行了梳理和分析；其次，对我国房地产市场、宏观经济和货币政策现状进行了系统阐述；最后，通过建立两个VAR模型，
2、模型1只包含宏观经济和房价变量，模型2在模型1的基础上增加了货币政策变量，对货币政策下宏观经济和房价关系的互动关系进行实证研究。本文研究发现：(1)国民经济的增长，一般地将会在短期内(1-1.5期)助推房地产价格的上涨，并在第3个时期达到最大值，且第4〜5期以后消褪；(2)在我国当前的市场环境下，GDP的正向冲击会通过货币政策给房价带来一部分正向响应。(3)实证分析结果还表明，在房价持续上涨的影响下，国民经济产出会出现增加，并于第3期达到最大值，且在第5〜6期后逐步消褪；(4)房价的正向冲击并未通过货币政策而给国民经济产出带来显著影响。关键词：房价，宏观经济，货币政策，VAR模型St
3、udywithrealestatepricesfluctuationandmacro-economicvolatilityrelationshipBasedonmonetarypolicyperspectivesAbstractAllalong,therealestateindustryplaysanimportantroleintheprocessofeconomicdevelopmentofeverycountry.Therealestatemarketdevelopmentandeconomicdevelopmentarecloselyrelated,thehousingpri
4、cefluctuationandchangesinmacro-economykeyvariablearealsocloselyrelated.Housingpricefluctuationscancausechangesinrelevanteconomicvariables,andthechangesofkeyeconomicvaluablecanalsocausepricefluctuatinginrealestatemarket.Thispaper,basedonmacro-economictheory,monetarypolicytheoryandrelatedrealesta
5、tetheory,studiestherelationshipbetweentherealestatepricefluctuationandmacro-economicvolatility.Firstofall,thispaperanalyzetheinteractiverelationshipbetweenmacroeconomicandpricefluctuationsintheperspectiveofmonetarypolicy;Secondly,thispaperalsomakessystematicallydescriptionofChina'srealestatemar
6、kets,macroeconomicandmonetarypolicystatus;Finally,thispaperestablishedtwoVARmodels.Themodel1containsonlymacroeconomicandhousepricevariables,whilemodel2,basedonmodel1,addsthemonetarypolicyvariables,makinganempiricalstudyonthebidirectionalpathrelationshipbetweenmacroeconomicandhousingpricesunderm
7、onetarypolicy.Thisstudyfoundthat:(1)Qualitativeanalysisshowedthatthegrowthofthenationaleconomy,ingeneral,willintheshortterm(1to1.5period)boostrealestateprices,andreachesamaximuminthethirdstage,andfadesafterthefourthandfifthphase.(
