建设项目管理 第6章 建设项目设计管理

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1、第6章建设项目设计管理6.1设计管理概述6.2设计阶段目标控制6.3初步设计、技术设计及施工图设计管理了解:建设项目设计管理的主要内容理解:建设项目外部取证的内容及条件建设项目设计阶段目标控制的要点掌握:项目初步设计及施工图设计管理的主要内容、深度及审批本章基本要求6.1.1业主设计管理工作纲要6.1.2外部协作条件的取证6.1建设项目设计管理概述6.1.1业主设计管理工作纲要初步设计施工图设计施工配合和竣工验收设计回访、设计总结和项目后评价具体内容见教材6.1.2外部协作条件的取证1.项目外部协作条件及其取证取证:

2、与外部协作条件各主管部门签订协议书或合同，称为外部协作条件取证土地原材料及燃料动力电信交通运输外部协作条件配套辅助设施土地征集、拆迁安置◎一次申请，不化整为零。分期项目分期征用，不得先征待用◎大中型项目施工所需场地、道路和临时设施，应尽量在征用土地范围内安排◎征用土地应按被征用土地的原用途给予补偿原材料、燃料的供应须与当地政府有关主管部门以及生产基地签订供应协议或合同6.1.2外部协作条件的取证动力供应1.供水2.供电业主须与当地人民政府签订水源取水地点（习称水源地）和取用量（供水）协议书外部电源和供电方案一般由业主

3、所在地供电部门，遵照《全国供用电规则》中的有关规定，从全局出发，与业主密切配合，共同研究确定，并签订供电协议6.1.2外部协作条件的取证电信立项阶段要征得电信部门的同意，并签订同意建设的意向书。在初步设计前，要签订电信协议书或合同交通运输条件业主须在立项时到有关主管部门备案，在可行性研究阶段取得准建证或运输协议意向书，在初步设计阶段要取得运输协议书6.1.2外部协作条件的取证配套设施、辅助设施◎可行性研究阶段签订协作意向书◎初步设计阶段要签订正式协议书，与生产厂家直接签订供应和维修合同，纳入初步设计文件6.1.2外部

4、协作条件的取证6.2.1建设项目设计目标6.2.2业主对工程设计的控制6.2建设项目设计阶段目标控制⑵设计标准的类别规范、规程、标准、规定业主标准厂家标准6.2.1建设项目设计目标1.安全可靠性——业主对设计标准的控制⑴设计标准的内容建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员、环境保护、安全防护、卫生标准，以及防灾抗灾级别安全可靠、适用、经济⑶业主对工程可靠性应从以下三方面考虑生产使用——有效和耐久建筑结构——强度、刚度和稳定总体规划——防灾、抗灾的安全要求2.适用性——业主对使用功能的控制⑴业主对适

5、用性的控制总体布置室内布置形象处理⑵使用功能基本使用功能外部使用功能6.2.1建设项目设计目标3.经济性——业主对主要参数的选择⑵评价标准投资回收期和内部收益率等指标⑴来源勘探和科研部门提供的资料国家的规范、规程、标准、规定业主（及设备厂家）提供的资料⑶经济性的主要内涵节约用地、能源成本低、维修少、使用费省投资省、工期短回收期短、内部收益率高6.2.1建设项目设计目标6.2.2业主对工程设计的控制1.进度控制※资本金和债务资金供应是否落实可靠※使筹措的资金、币种及投入时序与项目建设进度和投资使用计划相匹配重点：可行性

6、研究和初步设计阶段2.投资控制⑴项目投资控制目标①投资控制目标系统投资估算设计概算投资包干价工程承包合同价②项目投资目标的形成期形成于：项目设计前期和设计期重点在：设计前期和设计阶段6.2.2业主对工程设计的控制2.投资控制⑵设计概算的审查√依据：编制依据是否合法;定额、标准、价格、取费标准的时效性;编制依据的适用范围√构成：工程量、定额单价、收费标准；经济效益、“三废”投资；其它各项经济技术指标√审查方式：向上级报告，研究调整总概算，并报审批单位，催办审批下达文件审查目标是概算不超过投资估算费用6.2.2业主对工程

7、设计的控制2.投资控制⑶施工图预算的审查①审查的重点审查编制依据是否合法及定额的时效性；工程量、预算单价是否正确；取费标准是否符合规定；费用调整是否真②审查的方式单审和会审⑷施工过程中预算修改的审查6.2.2业主对工程设计的控制3.质量控制⑴设计质量目标要求适用、经济、美观、防灾、抗灾、安全、节约用地与环境协调造价不高质量高标准不高水平高面积不大功能全占地不多环境美6.2.2业主对工程设计的控制3.质量控制⑵设计质量控制程序和内容6.2.2业主对工程设计的控制①组织设计招标或方案竞赛②优选勘察、设计、科研单位③审查设

8、计方案④审核设计图纸⑤设计交底和图纸会审⑥施工配合和竣工验收6.3.1初步设计（技术设计）管理6.3.2施工图设计管理6.3初步设计、技术设计及施工图设计管理x6.3.1初步设计（技术设计）管理1.初步设计的必备条件⑴可行性研究报告批准文件⑵建设用地规划许可证和建设用地红线图⑶规划设计条件通知书1）委托初步设计的必备条件2）初步设计完成时的必备