【大学课件】建设项目管理 第1章 建设项目管理概述

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1、第一章建设项目管理概述基本要求了解:理解:掌握:项目的含义和特征、项目管理的概念建设项目的含义、分类及特征项目建设程序及各阶段的主要工作内容；建设项目管理的概念、类型及主要任务项目建设程序主要内容建设项目及其分类建设项目管理的类型和任务1.1.1项目及其特征1.1.3建设项目的分类1.1.2建设项目及其特点1.3.1建设项目管理的概念1.3.2建设项目管理的类型1.3.3建设项目管理的任务1.2.1项目建设程序的概念1.2.2项目建设各阶段工作内容1.1建设项目及其分类1.1.1项目及其特征美国项目管理学会

2、约翰·宾世界银行《管理手册》作者项目是指在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务1.项目的单件性或一次性2.项目具有一定的约束条件3.项目具有生命期项目是用来创造惟一产品或服务的一项临时性任务美国项目管理学会约翰·宾项目是要在一定时间、在预算规定范围内，达到预定质量水平的一项一次性任务世界银行①项目是一次性的投资方案或执行方案②项目是一个系统的有机整体③项目有明确的起点和终点④项目有明确的目标项目《管理手册》作者①项目是为达到一定的目标，有明确的时间和预算约束的复杂活动，且这

3、种活动需要多方面相互协作才能实现②项目是一项独特的、不是完全重复以前的活动③项目有确定的寿命期，通常包括以下六个阶段：构想、评价、设计、开发或建造、应用、后评价项目返回1.1.2建设项目及其特点1.概念建设项目是固定资产投资项目的简称,是以实物形态表示的具体项目,它包括基本建设项目和更新改造项目单项工程单位（子单位）工程分部（子分部）工程分项工程有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组工程项目指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物是形成建筑产品基本构件的施工过程是单位工程的组成

4、部分，划分应按专业性质、建筑部位确定2.组成1.1.2建设项目及其特点3.特点⑴投资额巨大⑵建设周期长⑶整体性强⑷具有固定性1.1.2建设项目及其特点1.1.3建设项目的分类按管理需要更新改造项目基本建设项目按建设性质划分新建项目扩建项目改建项目迁建项目恢复项目按建设性质按建设规模划基本建设项目更新改造项目大型项目中型项目小型项目限额以上项目限额以下项目按国民经济各行业性质和特点竞争性项目基础性项目公益性项目1.1.3建设项目的分类1.2项目建设程序1.2.1项目建设程序的概念长期规划五年计划预备项目计划年

5、度投资计划项目建议书可行性研究勘察设计建设准备施工安装生产准备竣工验收生产运营项目后评价竣工决算施工图预算设计概算投资估算大中型项目建设程序1.2.2项目建设各阶段工作内容项目建议书阶段可行性研究阶段勘察设计阶段建设准备阶段施工安装阶段生产准备阶段竣工验收阶段后评价阶段1.2项目建设程序项目建设程序————————————项目建议书阶段1.概念2.作用3.内容是业主单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供国家选

6、择并确定是否进行下一步工作①建设项目提出的必要性和依据②产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想③资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析④投资估算和资金筹措设想⑤项目进度安排⑥经济效益和社会效益的估计项目建设程序项目建议书可行性研究阶段项目技术上的先进性和适用性经济上的盈利性和合理性建设的可能性和可行性是否有必要建设是否可能建设如何进行建设1.主要评价2.作用项目建设程序可行性研究勘察设计阶段一般项目进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。根据建设项目的不同情况，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计（扩

7、大初步设计）阶段：1.初步设计2.技术设计3.施工图设计项目建设程序勘察设计建设准备阶段①　征地、拆迁和场地平整②　完成施工用水、电、通讯、道路等接通工作③　组织设备、材料订货④　准备必要的施工图纸⑤　组织监理、施工招标，择优选定监理、施工单位⑥办理施工许可证、质量监督注册等手续项目建设程序建设准备施工安装阶段＊建设项目经批准开工建设，即进入建设实施阶段＊项目新开工时间指建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期＊建设工期从新开工时算起项目建设程序施工安装生产准备阶段①　组建

8、管理机构，制定管理制度和有关规定②　招收并培训生产人员，参加设备的安装、调试和工程验收③　签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议④　进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货⑤　其他必需的生产准备项目建设程序生产准备竣工验收阶段竣工验收具有以下作用：※促进建设项目及时投产※发挥投资效益及总结建设经验※检查建设项目实际形成的生产能力或效益※可避免项目建成后继续消耗建设费用项目建设程序竣工验收后评价阶