2017年吉林省管理与法规辅导：土地管理的目的模拟试题

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1、2017年吉林省管理与法规辅导：土地管理的目的模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。 A：区域和个别 B：成本和收益 C：运输、劳动力和集聚 D：供给和需求 E：时间因素2、在下列区位关系中，__是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A．交通地理区位 B．经济地理区位 C．自然地理区位 D．商业地理区位3、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是。 A：估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B：估价机构向委

2、托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C：土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D：估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 E：合法性4、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】 A：水塔 B：菜窖(小型) C：玻璃暖房 D：锅炉房 E：土地5、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元／平方米。【2002年考试真题】

3、A：476 B：500 C：520 D：525 E：时间因素6、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。 A．分等单元 B．标准耕作制度 C．基准作物 D．标准样地7、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是__。 A．粮食市场 B．旅游市场 C．证券市场 D．钢材市场8、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。 A．类型 B．影响距离 C．数量 D．相对位置9、国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。 A．一

4、 B．二 C．三 D．四10、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是的职能。 A：贮藏手段 B：流通手段 C：价值尺度 D：世界货币 E：土地11、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A：课税价格 B：申报地价 C：公告地价 D：基准地价 E：时间因素12、全国社会经济统计指标，不包括__指标。 A．总量 B．结构 C．房产 D．动态13、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。 A：时间

5、 B：土地条件 C：环境 D：时间和土地条件 E：时间因素14、划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：国家实行土地估价师资格认证制度15、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。 A．线状因素线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减16、城市用地评价内容不包括。 A：自然条件评价 B：建设条件评价 C：人口规模 D：经济评价 E：土地17、根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已

6、知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是__法。 A．收益还原 B．成本逼近 C．路线价 D．市场比较18、工业用地影响因素不包括（）。 A．交通便捷度 B．产业集聚规模 C．城市规划限制 D．基础设施保证度19、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。 A．环境 B．一般 C．区域 D．个别 E．社会20、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于×出租柜台营业面积÷商店总营业面积．(2002年真题) A：柜台占地面积 B：营业厅占地面积 C：商店底层占地

7、面积 D：商店用地总面积 E：合法性21、__是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。 A．宪法 B．法律 C．地方性法规 D．行政规章22、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标．根据某砌体结构典型设计图纸，以1000立方米建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80立方米，混凝土基础的工程量为76立方米，该建筑物的体积为720立方米，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为立方米．【2007年考试真题】 A：111 B：105．6 C：11．1 D：10．55 E：土地23、土地条件调查包括

8、__。 A．土地自然要素调查 B．能源调查 C．社会经济条件调查 D．地形调查