吉林省2016年管理与法规辅导：土地管理的对象试题

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1、吉林省2016年管理与法规辅导：土地管理的对象试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算．月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记科目，贷记“应交税金”科目。 A：管理费用 B：销售费用 C：财务费用 D：银行存款 E：土地2、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 A：所有者权益 B：利润 C：资产

2、D：负债 E：土地3、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A：货币资金 B：流动资产 C：现金和现金等价物 D：库存现金 E：土地4、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：建筑地段地租 E：时间因素5、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。 A．工业固体废物 B．农业固体废物 C．城市垃圾 D．放射性固体废物 E．农业液体废物6、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。 A．包含与被包

3、含的关系 B．概念上存在本质差别，相互间没有关系 C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定87、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。 A：统计项目确定 B：统计设计 C：统计调查 D：统计分析 E：土地8、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。 A．正常使用性 B．危险性 C．日常维护性 D．适修性9、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。 A．建

4、设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．项目设计10、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。 A．自然供给 B．社会需求 C．经济支持 D．计划和规划11、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地12、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】 A：《建设项目选址意见书》 B：《规划设计方案批准书》 C：《建设工程规划许可证》 D：《建设用地规划许可证》 E：土地13、采

5、用市场比较法评估求得的土地价格，称为__。 A．积算价格 B．参考价格 C．交易价格 D．比准价格14、房地产开发就其开发对象而言，可划分为__。 A．成片开发 B．土地开发 C．房屋开发 8D．房地产综合开发15、高层建筑是指层以上的建筑。 A：5 B：10 C：20 D：以上均不对 E：时间因素16、工业区位论认为影响工业布局的因素有。 A：运输成本 B：工资因素 C：集聚与分散因素 D：三种因素的综合作用 E：时间因素17、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。 A：距

6、离 B：价格 C：道路 D：交通状况 E：时间因素18、某临街地某所临道路路线价为1000元／㎡，标准深度为14m，该宗地面积为100㎡，临街深度为13m，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。 A：929 B：1000 C：92857 D：100000 E：合法性19、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。 A．2 B．3 C．5 D．620、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，

7、由国务院主管部门审核。 A：25 B：30 C：35 D：40 E：35％～50％21、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。 A．具有一定的开发整理基础 B．具有较好的社会经济条件 C．在本区域内具有代表性 8D．基本农田保护工作比较扎实 E．稳定的经营关系22、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为__。 A．土地所有权 B．土地所有制 C．土地使用制度 D．土地使用权23、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平

8、方米。2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。 A：220 B：346 C：592 D：700 E：时间因素24、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6%，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。【2007年考试真题】 A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间因素25、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的人账价值。 A：购入时支付的运输费 B：购建时交纳的耕地占用税