广西管理与法规辅导：土地管理的原则试题

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1、广西管理与法规辅导：土地管理的原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以卜•关于中心地职能的说法不止确的是。【2009年考试真题】A：屮心地捉供的商品和服务称为屮心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：屮心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素2、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时乂要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。A：交通地理区位B：基础设施完备程度C：繁华程度D：通达程度E：时

2、间因素3、城市规划屮需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为.【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地4、卜•列关于土地资源与土地概念的联系与弟别，表述错课的是_。A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地B.在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分C・两者之问有差别，但这种差别又是比较模糊的D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分5、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规

3、定，大屮型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包描A.以人为木，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求B.可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调C.顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益D.因地制宜，统筹规划E•节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模6、我国的中央银行是。A：中国工商银行B：中国农业银行C：兴业银行D：中国人民银行E：土地7、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。A：估价基准F1B：估价目的C：估价收费标

4、准D：估价程序E：时间因素8、不影响建筑物的现值。A：结构B：建造年代C：原始造价D：装修E：吋间因素9、2009年上半年我国各主要人城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象,房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，—才能够评估出估价对彖客观潜在的价格。A.市场比较法B.成本法C.收益还原法D.剩余法10、对以下—项权利侵犯后的损害赔偿不属于国家赔偿范围。A.财产权B.生命健康权C.政治权利D.人身自由权11、下列选项中不属于路线价估

5、价法中深度修正的方法。A：四三二一法则B：苏慕斯法则C：杉木止幸法则D：哈柏法则E：时间因素12、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以为基础的。A：重置价格扣除折旧B：建筑物的折】「IC：重置成本D：比较案例的价格E：吋间因素13、目前我国绝犬多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用—的方法评估而得出的。A.分等估价B.定级估价C.分等定级D.基准估价14、某一开发区于2001年II月成立，当年取得生地2km2,2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为2年.现采用成木逼

6、近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为年。A：1B：1・5C：2D：3E：吋间因素15、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调杳评估的各地价区段在某一时点的。A：最低价格B：平均价格C：出让地价D：标定地价E：时间因素16、我国土地评估机构的资质管理由—负责。A.政府土地行政主管部门B.政府房屋行政主管部门C.政府工商行政主管部门D.政府人事主管部门17、用收益述原法评估不动产价格时，应选用对房地产纯收益进行述原而求取。A：综合还原率B：建筑物还原率C：土地还原率

7、D：基准收益率E：时间因素18、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与—和社会进步密切相关。A.国家经济发展B.国家国力提高C.国民生活水平上升D.国家繁荣富强19、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地()的商服活动。A.全部 B.1/2 C.1/3 D」/620、以下几种情况屮，不能被认为存在多重共线性的是A.多重可决系数R2值很低，回归系数的t检验在统计上显著B.多重可决系数R2值很高，回归系数的(检验在统计上显著C.解释变量间的零阶相关系数较低D.多

8、重可决系数较高，而偏相关系数较低21、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2%,该类地产的土地述原率为6%,则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【2009年考试真题】A：312.5B：416.7C：625.0D：1250.0E：时间因素22、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取.2006、2004、【2002年考试真题】A：宗地内外开发投入