台湾省管理与法规辅导：土地管理的原则试题

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1、台湾省管理与法规辅导：土地管理的原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。 A： B： C：1‰ D：3‰ E：土地2、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】 A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积 D：实际占用土地面积 E：土地3、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 A．国家 B．抵押权人 C．集体 D．抵押权单位4、根据，初步划分土地经济系数等值区。 A：农用地自然质量 B：

2、农用地利用状况 C：农用地经济状况 D：农用地经营状况 E：合法性5、土地质量即土地的，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A：成本 B：潜力 C：价值 D：使用价值 E：合法性6、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。 A：事务所 B：有限责任公司 C：公司 D：股份公司 E：时间因素7、农用地转用必须依法办理__手续。 A．转用 B．转让 C．审批 D．审核8、继续教育的内容包括__。 A．土地估价新理论 B．土地估价实务 C．国外不动产估价技术及发展动态

3、 D．与土地估价相关的专业知识 E．土地估计新技术、新方法9、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。 A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素10、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。 A：各点距离 B：海拔高度 C：相对距离 D：相对高度 E：土地11、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。【2009年考试真题】 A：重置价

4、格 B：重建价格 C：市场价格 D：收益价格 E：时间因素12、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元．其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项．该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳万元营业税．【2006年考试真题】 A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地13、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋

5、所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，采用以下哪种方式评估最为适宜?【2006年考试真题】 A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格 B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金 C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金 D：用市场比较法 E：时间因素14、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土

6、地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A：县级人民政府 B：县级土地管理部门 C：乡级人民政府 D：乡级土地管理部门 E：35％～50％15、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。 A.交易底价  B.公告价格  C.基准地价  D.标定地价16、与土地质量呈正相关关系的因子有__。 A．交通区位 B．城镇对外辐射能力 C．城镇交通条件指数 D．区域农业人口人均耕地 E．供、排水状况1

7、7、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。 A：19世纪末 B：20世纪初 C：20世纪60年代 D：20世纪末 E：时间因素18、地籍的空间性是由土地空间位置的__所决定的。 A．法律性 B．固定性 C．精确性 D．连续性19、如某一城市由县级市上升为地级市，称之为__。 A．级别升格 B．级别上升 C．级别不变 D．级别增加20、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与．【2009年考试真题

8、】 A：组团 B：街坊 C：社区 D：生活区 E：土地21、路线价法的基本原则是和区位论的具体应用。 A：变动原则 B：预期原则 C：替代原则 D：供需原则 E：合法性22、在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府__。 A．不必给予补偿 B．应当按原价补偿 C．应当按法定标准给予补偿 D．应当根据实际情况给予适当补偿23、下列不属于土地利用年度计划的内容的是__。 A．农用地转用计划指标 B．耕