广西管理与法规辅导：土地管理的目的试题

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1、广西管理与法规辅导：土地管理的目的试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，属于苏慕斯法则的内容的是。 A：该法则将标准深度100英尺分为4等份，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％ B：该法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％ C：该法则认为深度为1004英尺深的土地价值，前半临街502英尺部分占全宗地总地价的

2、72．5％，后半502英尺部分占7．5％，若再深50英尺，则该宗地所增的价值仅为15％ D：该法则认为土地的价值与其深度的平方根成正比 E：合法性2、若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为．(单选)(1998年真题) A：P=a／r[1-1／(1+r)n] B：P=a／r C：P=a／(r±s) D： E：合法性3、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应__来确定。 A．以资质等级较低的单位为准 B．以资质等级较高的单位为

3、准 C．取联合各方资质等级的平均值 D．需资质评定机构重新评定4、建筑物重置价格乘以成新度等于__。 A．建筑物折旧价格 B．建筑物价格 C．建筑物年折旧额 D．建筑物净残值5、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】 A：7．00 B：1．25 C：14．94 D：0．58 E：土地6、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。 A：综合性 B：预见性 C：地区性 D：政策性 E：时间因素7

4、、下列固定资产中应计提折旧的有__。 A．季节性停用、修理停用的设备 B．经营租赁方式租人的固定资产 C．经营租赁方式租出的固定资产 D．已提足折旧继续使用的固定资产8、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是__。 A．该区公安分局 B．该区工商局 C．该市公安局 D．该市工商局 E．该市人民政府9、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。 A.未来某一时点  B.完整权利状况下  C.平均容积率下  D.平均

5、开发程度下  E.最佳利用方式下10、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素11、商业信用的债务人是．【2008年考试真题】 A：银行 B：企业 C：家庭或个人 D：国家 E：土地12、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。 A．一城一区式 B．一城二区式 C．分散自由式 D．自由组团式13、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府

6、部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，是补充耕地的责任单位。 A：建设项目单位 B：当地政府 C：接受开垦费的邻县政府 D：被占地农民集体 E：35％～50％14、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理．【2008年考试真题】 A：中国人民银行 B：中国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E：土地15、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方

7、米。 A：800 B：900 C：1000 D：1800 E：时间因素16、《国家赔偿法》规定，复议机关逾期不作决定的，赔偿请求人可以自期间届满之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。 A．30 B．45 C．60 D．9017、某开发区总面积为5平方千米，其中可供出让的土地面积为3.5平方千米。经测算该开发区总的平均地价为3000元/平方米，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳__万元的地价款。 A．2250 B．3000 C．4000 D．500018、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少

8、于学时。 A：50 B：200 C：150 D：100 E：时间因素19、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。 A．工业用地 B．住宅用地 C．城镇土地 D．农村土地20、被保险人