物业管理师考试-物业经营管理分类模拟题我国物业管理的产生与发展

《物业管理师考试-物业经营管理分类模拟题我国物业管理的产生与发展》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、物业经营管理分类模拟题我国物业管理的产生与发展一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、物业管理起源于19世纪60年代的（）oA・法国B.日木C.美国D.英国2、（）的成立标志着物业管理行业的成熟。A.行业自治组织B.皇家特许屋宇经理学会C.非盈利性行业组织D.芝加哥建筑管理人协会3、我国物业管理是通过（）而逐渐发展起来的。A.住房分配采取实物分配B.改革政策向居民出售公有住房C.实行国有化的政策中D.实行住房商品化制度4、屮华人民共和国成立后，国家对城市房地产确立了逐步实行（）的政策。A・私有化B.国有化C.半私半国有

2、化D.非私非国有化5、新屮国成立后的50多年中，公有住宅的总量经历了一个（）的演变过程。A・由小到大B.由大至小C.由小到大、再由大到小D.由大到小、再由小到大6、住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在（）下的城镇住房制度。A.计划经济体制B.实行国有化的政策C.改革开放D.住房制度的改革7、1998年，国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，提出的政策是（）oA.统一规划、合理布局、综合开发、配套建设B.逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点C.全面开展公有住房向居民和职工出售工作D.

3、取消住房实物分配，开始实施住房分配货币化8、1981年，深圳第一家专业的物业管理公司成立，这使房屋管理工作从政府行为改变为（）oA.企业行为B.开发商行为C.法律行为D.经营行为9、我国第一部物业管理地方性法规是（）。A.《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》B.《上海市居住物业管理条例》C.《厦门市住宅区物业管理服务条例》D.《北京市居住小区物业管理办法》10、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）oA.《物业管理条例》B.《全国优秀管理住宅小区标准》C.《城市新建住宅小区管理办法》D.《物业服务公司资质管理试行办法》11＞

4、全国第一次物业管理工作会议于（）年召开，推广青岛住宅小区实施物业管理的经验。A・1981B・1995C・1997D・199912.中国物业管理协会于（）年成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。A.1998B・2000C・2001D・200313.原建设部建立全国物业服务企业信用档案系统的年份是（）年。A.1994B・1998C・2000D・200214.物业管理作为房地产开发活动的后继延伸有重要的意义，下列对其表述错误的是（）oA・提咼房地产开发项目的品牌效应B.促进房地产开发的良性循环C.提高城市建设的专业化D.推进

5、物业管理向多功能社会服务的转变二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项）丄5、关于物业管理的产生和发展，下列说法不正确的有（）oA.物业管理起源于19世纪60年代的英国B.改革开放前，我房屋管理一直采取福利性的行政管理模式C.物业管理新体制仅在新建住宅区推广D・现阶段，我国实行住房商品化制度E.20世纪初，英国成立了第一个行业协会16、城镇住房制度主要包括（）等方面，这些方面经济关系的总和构成城镇住房制度。A.城镇住宅建设投资方式B.住房分配方式C.住宅小区的建设方式D.住房管理方式A.住房消费方式和住

6、房交换关系17、我国改革开放前，城镇住房制度呈现的主要特征包括（）。A.住房投资由国家和国有企业统包B.住房分配采取实物分配C.采取福利低租金制度D・住房用地实行政府出让方式A.采取国家包修包养制度18、住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包产生的弊端表现在（）oA.建设资金投入无回收B.形不成投入产岀的良性循环C.制约了住宅建设的发展D.不能维持房屋的维修养护A.居住环境恶劣，房屋管理混乱19、1978年以后，我国房地产领域进行了三项改革，包括（）oA.投资体制改革B.城镇住房制度改革C.城市规划制度改革D.城市土地使用制度改革

7、E.房地产生产方式改革20、《城市新建住宅小区管理办法》规范了以下（）等主要内容。A・物业管理合同内容B.明确了社会化、专业化的物业管理模式C.物业管理相关各方违规的处罚D.明确了物业服务费的收费管理办法A.明确了物业服务企业的权利和义务21.物业管理在社会经济中的地位和作用体现在（）。A.有利于促进经济增长B.有利于提高人民群众的居住质量C.有利于增加就业D.有利于维护国家稳定E.有利于推动房地产业的良性发展22、居住消费的基木消费支出包括（）oA.购房消费支出B•家庭装饰装修、家具家电等消费支出C.房屋大、中修及设施设备改造以及物

8、业管理消费支出A.使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出E・家庭子女医疗、教育的消费支出答案：一、单项选择题1>D［解析］物业管理起源于19世纪60年代的英国。英国还成立了非盈利性行业组织一皇家特许屋宇经理学会，