房地产基本制度与政策模拟23

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1、房地产基本制度与政策模拟23一、单项选择题（每题的备选择答案中只有一个最符合题意）丄、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地出让最高年限为（）0A・50年B・60年C・70年D・40年2、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须釆取（）方式。A.政府定价B.双方协议C.政府指导价格D.拍卖、招标、挂牌出售3、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.704、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。A.四年B.三年C.两年D.一年5、《拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆

2、迁人应当依照本条例的规定，就补偿安置、搬迁期限等事项签订拆迁补偿安置协议。拆迁入应当在拆迁补偿安置协议订立之日起（）日内到房屋拆迁主管部门办理备案手续。A.7B.15C・20D・306、当事人对裁决不服的，可以在裁决书送达之日起（）个月内向人民法院起诉。A.1B.2C.3D・67、（）不属于拆迁的实施方式。A.统一拆迁B.代办拆迁C.自行拆迁D.委托拆迁8、转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，不可以不办理出让手续的有（）。A・私有住宅转让后用于商业经营的B.经济适用住房转让后用于经济适用住房的C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.按照国务院有关规定出售

3、公有住房9、关于城市规划审批的下列说法屮，不正确的是（）。A.城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，需经同级人民代表大会或其常委会审查同意B.城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后，报城市人民政府审批C.城市详细规划由城市人民政府审批D.县级人民政府所在地城镇总体规划，报所在地市人民政府审批10＞城市的总体规划由（）负责组织编制。A.市人民政府建设行政主管部门B.市人民政府城市规划行政主管部门C.市人民政府土地行政主管部门D.市人民政府11＞工程投资额在30万元以下或者建筑面积在（）m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A・100B・200

4、C・300D・50012、房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地（）如实申报成交价格。A.县级或县级以上人民政府B.县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府房地产行政主管部门13、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收冋房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（）年。A.30B.20C.10D.514、房地产总登记应由（）在规定的登记期限开始之日30日内发布公告。A.当地政府土地管理部门B.当地县级以上人民政府房屋管理部门C.当地县级以上人民政府D.当地县级

5、以上人民政府土地管理部门15、房地产而积测算的边长和而积分别取至（）oA.0.Im,0.01m2B.0.01m,0.Im2C.0.01m,0.01m2D.0.Im,0.Im216.下列不属于房地产权属登记的是（A.总登记B.初始土地登记）。C.房屋不变更登记D.房屋转移登记17.下列不属于房地产中介服务特点的是（）oA・人员特定B.吋间准确C.委托服务D.服务有偿18、下列符合房地产估价机构一级资质的是（）<>A.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续6年以上B.业绩要求在暂定期内完成估价标准的建筑物建筑面积8万m2以上或者土地面积3万亦以上C.注册房地产估价师人数

6、要求，有15名以上专职注册房地产估价师D.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上19、（）是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。A.物业企业B.房地产开发企业C.房地产管理企业D.物业管理企业20、（）国务院颁布了《物业管理条例》。A・2000年6月8日B・2001年6月8日C・2002年6月8口D.2003年6月8口21、产权属于全民所有的，以经营管理的（）为纳税人。A.承典人B.单位和个人C.房产代管人或者使用人D.都不对22、下列不属于房地产转让行为的是（）oA.国有土地使用权B.地上建筑物C.其他附着物产D

7、.继承的物产23、下列不属于住房公积金归集内容的是（）oA.缴存住房公积金的对象B.缴存住房公积金的工资基数C.缴存比例D.公积金使用24、目前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用（）原则进行核算。A・双项财政制B.单项财政制C.权责发生制D.权责利用制25、（）指一个国家以当年价格计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。A・国民生产总值B.国内生产总值C.国民人均生产总值D.国内人均生产总值26、在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的