建设工程造价案例分析模拟193

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1、建设工程造价案例分析模拟193试题_某企业拟在某市开发区兴建一个生产项目，建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%,第2年达产90%,以后各年均达产100%o该项目的其他基础数据见下表。某超设项貝财务评价基础数据表序号顼冃1234561建设投资其中『资本金贷歇700100D80010QD2流幼资金费款16032(13203营业收入2KOO43205401)测0斗经首成*2100300D32003200有关说明如卜：1.表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为5.8%（按月计息）。建设投资估算中的540万元形成无形资产，其余形成固

2、定资产。2.无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年，直线法折旧，残值率为淞，I古I定资产余值在项目运营期末一次收回。3.流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。4・营业税金及附加税率为6%,所得税税率为25%。5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本付息。6.当地政府考虑该项目对当地经济的拉动作用，在项目运营期前2年每年给予500万元补贴（不计所得税）。7.在运营期的后3年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。问题：1、列式计算建

3、设投资贷款年实际利率、建设期贷款利息。2、编制建设投资贷款还本付息计划表，填入表中。3、列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。4、列式计算第3、6年的营业税金及附加、总成本和所得税。5、编制项目资木金现金流量表，填入表中。6、列式计算投资冋收期。试题二某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼（地上建筑面积为2・4万m2,单位造价3500元/Hi2,设计使用年限40年）。根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人防工程配套费。因此，设计院对该项目

4、地下部分提出了两个设计方案：方案A建设工程造价案例分析模拟193试题_某企业拟在某市开发区兴建一个生产项目，建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%,第2年达产90%,以后各年均达产100%o该项目的其他基础数据见下表。某超设项貝财务评价基础数据表序号顼冃1234561建设投资其中『资本金贷歇700100D80010QD2流幼资金费款16032(13203营业收入2KOO43205401)测0斗经首成*2100300D32003200有关说明如卜：1.表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为5.8%（按月计息）。建设投资估算中的

5、540万元形成无形资产，其余形成固定资产。2.无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年，直线法折旧，残值率为淞，I古I定资产余值在项目运营期末一次收回。3.流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。4・营业税金及附加税率为6%,所得税税率为25%。5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本付息。6.当地政府考虑该项目对当地经济的拉动作用，在项目运营期前2年每年给予500万元补贴（不计所得税）。7.在运营期的后3年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定

6、资产，无残值。问题：1、列式计算建设投资贷款年实际利率、建设期贷款利息。2、编制建设投资贷款还本付息计划表，填入表中。3、列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。4、列式计算第3、6年的营业税金及附加、总成本和所得税。5、编制项目资木金现金流量表，填入表中。6、列式计算投资冋收期。试题二某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼（地上建筑面积为2・4万m2,单位造价3500元/Hi2,设计使用年限40年）。根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人

7、防工程配套费。因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。不同方案地下工程相关技术经济参数见下表1,年基准利率6%。资金等值换算系数见表2。表1不同方案地下工程相关技术经济参数表参数名称方案A方案B建设造价/万元20002300可提供停车位数/个10060停车位年均收益/（万元/个）1・2丄・5年维护费用/万元6035设计使用年限/年4040大修周期/年1010（停车位部分）15（人防工程部分）每次人修费/万元300110（停

8、车位部分）160（人防工程部分）每次停车位大修收益损失/（万元/个）0.30.4表2资金等值换算系数表10152025303540(P/F,6%,n)0.55840.41730.31180.23300.14