建设工程造价案例分析模拟187

《建设工程造价案例分析模拟187》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建设工程造价案例分析模拟187（一）某公司要建设一个工程项目，同行业类似的项目结算资料见下表。已建类似项目工程造价结算资料序号工程和费用名称工程结算费用（万元）建筑工程设备购置安装工程其他费用合计主要生产项目11400180007230366301A5000170005000270002B3500500188058803C29005003503750二辅助生产项目5600568047011750三附属工程400010003005300(—)+(-)+(三)工程费用合计2100024680800053680

2、表屮，A生产车间的进口设备购置费为17000万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1000万美元（1美元=6.2元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。问题：1、类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例为13.5%,61.7%.9.3%>15.5%,因建设口寸间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36>1.28、「23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附屈工程工程量相比减少了20%,其余工程量不

3、变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。2、试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。3、拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价（离岸价）为1200万元（1美元=6・2元人民币）；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项日、辅助项日和附属工程的设备购置费均上调丄0%。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费。4、假设拟建项冃的建筑工程总费用为40000万元，设备购

4、置总费用为40000万元；安装工程总费用按表中数据综合上调15%；工程建设其他费用为工程费用的20%,基本预备费费率为5%,拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3务。试确定拟建项目全部建设投资。（二）某咨询公司受业主委托对一个8000m2的厂房进行评价，评价内容包括A、B、C三个方面的内容。厂房的实际使用年限为40年。咨询公司以功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）为评价指标。这五项评价指标的重要性程度依次为：F4、F5、F2、F3、F1,各个

5、方案的评价指标得分见表1。各方案有关经济数据见表2。基准折现率为6%,资金价值系数见表3。表1各方案评价指标得分表描标1ABCF11098F29810F38109F4979F5i88W表2各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税工程价格（元/m2）7090100年度维修费用（万元）234大修周期（年）51015每次大修费用（万元）304050表3资金时间价值系数表n510152025303540(P/F,6%,n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.097

6、2(A/P,6%,n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题：5、用0-1打分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表4。6、计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。7、计算各个方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来的不便损失为1万元，各方案无残值）表4各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得分修正得分权重F1וF2×■fF3&time

7、s•9F4וF5ו（三）某企业欲建设一工程，在其招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，口近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采取联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议；若联合体中标，招标人将与该联合体牵头人签订合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或者撤销投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采取固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。承包商C准备参加该工程的投

8、标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概率为0.3,涨价5%的概率为0.5,不涨价的概率为0・2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。问题：8、该项目的招标活动中有哪些不妥之处？逐一说明理由。9、按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的利润，不含税报价应为多少？该报价按承包商原估算总成本计算的利润率是多少？10、若承包商C以1100万元的报价