建设工程造价案例分析模拟203

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1、建设工程造价案例分析模拟203试题一某拟建化工项目的财务评价数据如下：  1项目计算期为10年，其中建设期为2年，生产运营期为8年。第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。  2项目建设投资估算为10000万元(不含贷款利息)。其中1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产(贷款额为5000万元)。  3固定资产在运营期内按直线法折旧，残值率为10%，余值在项目计算期末一次性收回。  4流动资金为1000万元(其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金为自有资金投入)，在项目计算期末收回。  5无形资产在运营期内，均匀摊

2、入成本。  6其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。  7项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的6%计取，所得税税率为33%。  8项目的资金投入、收益、成本等基础数据见表1。  表1  某化工建设项目的资金投入、收益及成本数据　　　　单位：万元    9还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，长期贷款年利率为6%，按年计息；短期贷款年利率为5%，按年计息。  10经营成本中的20%为不随产量多少变化的固定成本支出。  问题：1、列式计算该化工建设项目建设期贷款

3、利息，编制长期借款还本付息计划表(见表2)。  表2  长期借款还本付息计划表    单位：万元  2、列式计算该化工建设项目每年的固定资产折旧费、无形资产和其他资产摊销费。3、按表3的格式编制该化工建设项目的总成本费用估算表。  表3  总成本费用估算表         单位：万元  4、按表4的格式编制该化工建设项目的利润与利润分配表。  表4  利润与利润分配表       单位：万元  5、计算该化工建设项目第6年的产量盈亏平衡点为多少万吨，分析项目的盈利能力。(表中数据和计算结果均保留两位小数)试题二某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分

4、别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标。各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表1。  表1 三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价    问题：6、用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入表2中。表2功能权重计算表功能F1F2F3F4F5得分权重F1F2F3F4F5合计7、用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入表3和表4中。表3

5、各方案功能指数计算表方案功能功能权重方案功能加权得分ABCF10.250F20.125F30.375F40.125F50.125合计功能指数表4各方案价值指数计算表方案功能指数估算总造价/万元成本指数价值指数ABC合计8、若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。  (表中数据保留三位小数，其余计算结果均保留两位小数)试题三某国有资金投资占控股地位的公用建设项目，施工图设计文件已经相关行政主管部门批准，建设单位采用了公开招标的方式进行施工招标。  招标过程中部分工作内容如下：

6、  92015年3月1日，发布该工程项目施工招标公告的内容包括：①招标单位的名称和地址；②招标项目的内容、规模、工期和质量要求；③招标项目的实施地点、资金来源和评标标准；④施工单位应具有二级及以上施工总承包企业资质，并且近3年获得两项以上本市优质工程奖；⑤获得资格预审文件的时间、地点和费用。  102015年4月1日，招标人向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工单位发售招标文件，各施工单位按招标单位的要求在领取招标文件的同时提交投标保函，在同一张表格上进行登记签收，招标文件中的评标标准包括：①该建设项目的要求工期不超过18个月；②对各投标报价进行初步评审时，若最低报价低于有效标书的次

7、低报价15%及以上，则视为最低报价低于其成本价；③在详细评审时，对有效标书的各投标单位自报工期比要求工期每提前1个月给业主带来的提前投产效益按40万元计算；④经初步评审后确定的有效标书在详细评审时，除报价外，只考虑将工期折算为货币，不再考虑其他评审要素。  11A、B、C、D、E五家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交投标文件。在开标会议上招标人宣读各投标文件的主要内容(见表1)。表1投标主要内容汇总表投标人基础工程结构工程