《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编）》

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1、《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编）》ZXB20-03-03地块建筑限高技术修正公示文件一、规划调整简介目标地块位于禅城区石湾街道内，具体位于汾江南路以东、澜石二路以北、黎明路以南，地块净用地面积26260.86平方米。本次规划的目标地块涉及的上位控规分别为《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编）》以下简称《北片控规》）和《〈北片控规〉局部调整（ZXB19-06-01>ZXB20-03-01、ZXB20-04地块）》（以下简称《局部调整》）。原控规控制的100米建筑限高难以满足项目建设需求。为更好实现项0的开发价值，在不改变其他

2、规划控制条件的前提下，拟对目标地块的建筑限高按照法定程序进行适当调整。目标地块在禅城区的区位示意图二、地块调整内容结合《佛山市城市规划管理技术规定》和原规划相关控制要求，ZXB20-03-03地块建筑限高拟由原来的W100米调整至机场限高（W235米）。三、地块调整依据（1）《屮华人民共和国城乡规划法》（2008）；（2）《广东省城乡规划条例（2013）》；（3）《广东省城市控制性详细规划管理条例》；（4）《广东省城市控制性详细规划编制指引》；（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》；（6）《佛山市城市规划管理技术规定》；（7）《佛山市控制性详细规

3、划管理工作规程》；（8）《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编）九（9）《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编）》局部调整（ZXB19-06-0KZXB20-03-0KZXB20-04地块）;（10）《建（构）筑物建设项目规划条件审批表》（案件编号：Y160106A01.Y160309A06）；-IMMtKM4«KIAXUMU■图例控制指标备注路foi《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编）》ZXB20-03-03地块建筑限高技术修正调整前控制图则t（hKg.IUH攻KttKW從則魁・⑵纯停MbM健M駁1纯斤力・®Wi•妊灿

4、・niRE“LSt«t・K曲■■屮・MM4.m»HLV・蝕轨m«.ma^LUte.袂ttinr比册LJUWW仏«S呻凯H）Mt.调整前规划图-IMMtKM4«KIAXUMU■图例”Y■■■•la1*5tZ"21・"《••••>4・・■■4・・—厂■‘・

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7、纯停MbM健M駁1纯斤力・®Wi•妊灿・niRE“LSt«t・K曲■■屮・MM4.m»HLV・蝕轨m«.ma^LMte.人M倔簸殺袒M阳UU«(即KWt9«RM>Fi»ft»(辭■哥n«IOMauHftDOMOS)帙ffg心眦制»"・ka«fK^as«ix.・LJUWW仏«(血殍•汕)nt.f02调整后规划图