关于公示《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编

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1、《佛山市一环沿线（禅城区南庄醒群、村尾片区）控制详细规划》A02-10地块技术修正公示文件一、项目区位情况本次规划技术修正地块位于禅城区南庄镇醒群片区，具体位置在佛山一环西侧，樵乐路南侧。位于禅城区的西南部，周边有佛山一环和樵乐路，交通便捷。根据《佛山市一环沿线（禅城区南庄醒群、村尾片区）控制性详细规划》（以下简称《控规》），拟进行规划技术修正的地块面积为31612平方米，规划用地性质为物流用地。根据《控规》该片区的定位为：依托快速便捷的对外交通条件，发挥土地和自然资源优势，发展与陶瓷特色产业的相关研发、物

2、流和培训产业，建设彰显岭南水乡特色、充满创业活力、适宜栖居的区域产业配套及居住综合区。图1-1：技术修正片区在禅城区的区位示意图1-2：技术修正地块示意图拟进行规划技术修正地块内部现状为空地，地块东侧和西侧现状为工业或物流产业，毗邻樵乐路和佛山一环，交通条件便利。图1-3：本次规划技术修正范围示意一、项目调整原因根据《控规》污水系统规划图，在佛山一环西侧、樵乐路南侧规划控制了一处污水泵站，为5号污水泵站。拟将醒群村尾规划北片污水经该泵站南庄5号污水泵站提升至南庄6号污水泵站，南片污水靠重力流汇集到6号污水泵

3、站。但在《控规》土地利用规划图中该规划控制污水泵站并未落实和明确。为使该规划污水泵站落地实施，本次规划技术拟修正编制原《控规》的成果疏漏，将污水泵站落实到土地利用规划图中，为项目落地提供法定依据。图2-1：《控规》污水系统规划图截图图2-2：《控规》土地利用规划图截图三、调整依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》；（2）《城市规划编制办法》；（3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；（4）《广东省城市控制性详细规划管理条例》；（5）《佛山市城市总体规划（2011-2020）》；（

4、6）《佛山市绿地绿线整合规划》；（7）《佛山市城市生态控制线划定规划》（8）《佛山市控制性详细规划管理工作规程》；（9）《佛山市城市规划管理技术规定》（2015年修订版）；（10）《佛山市一环沿线（禅城区南庄醒群、村尾片区）控制性详细规划》；（11）国家、省、市其他相关规范、规定。四、技术修正内容本次规划技术修正内容是在保持《控规》规划编码A02-10物流用地规划功能的前提下，增加其兼容公用设施用地的功能（污水泵站），地块的容积率、建筑密度、绿地率等建设指标保持不变。进一步根据现行的法定规划、排水专项等上位

5、规划，确定污水泵站的占地规模、建设容量及排污总量等内容，以满足南庄南片区的排水需求。附图1：技术修正前图则附图2：技术修正后图则