深圳路规划建议

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1、深圳路开发项目规划建议来访客户面积需求、房型和总价接受范围情况分析来访客户对房型的需求情况100.00%□一房■二房□三房□四房■五房71.10%O50.00%-Ku.OAn13.70%q70%4.20%&2.30%0.00%1口一房4.20%□二房13.70%□三房71.10%□四房8.70%房型从来访客户对房型的需求分析可知，绝大部分客户集中需求的是三房户型，比例已经达到了71.1%,再结合来客对户型面积的需求状况，建议该项目产品主要是以110-130nf的三房为主。考虑到部分客户对两房、四房的需求

2、需要，建议设置少量70-90nf的两房及130-150的四房，比例建议控制在10%左右。产品总价接受范围情况:房型总价接受范围1房18-25万2房35-45万3房51-60万4房65-90万5房80-110万从客户对各房型的总价接受范围情况来看，客户对目前的楼市价格是比较认同的，从客户对3房(110-130m2)接受的总价范围可以看岀单价应该在4500元/itf,与公司目前的产品价格十分接近。该项目户型配比建议根据以上一些数据及上述的市场分析，以下是我司对该项目的户型比例及面积作岀以下初步建议：序号户型

3、户型面积(m2)户数比例去化1两房二厅二卫75-9020%好2小三房二厅…卫95-11030%好3三房二厅二卫115-13035%很好4三房二厅三卫13510%较好5四房二厅二卫1455%一般小计100%单元户数配比一梯三户38%