台湾省2017年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点试题

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1、台湾省2017年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且与其思想脉络最为接近的是的地租理论。 A：威廉·配第 B：亚当·斯密 C：大卫·李嘉图 D：弗朗西斯·魁奈 E：时间因素2、下列关于国家实行土地用途管制制度，表述不正确的是__。 A．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地 B．严格限制农用地转为建设用地 C．控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护 D．使用土地的单位和个人

2、必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地3、评信别墅等独立居住用地，一般应首选__。 A．市场比较法 B．收益还原法 C．成本逼近法 D．剩余法4、德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国对农业和国民经济之关系》，成为世界上第一部关于的古典名著。 A：区位理论 B：地租理论 C：新古典地租理论 D：地价理论 E：时间因素5、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。 A．3 B．5 C．7 D．106、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。 A：补交出让金 B：抵押额度 C：地价

3、 D：地租 E：时间因素7、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。 A．公司章程 B．财政报表 C．发起人协议 D．招股说明书 E．股市行情8、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。 A：减少额 B：数值 C：增加额 D：收益 E：时间因素9、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5

4、km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。 A．宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整 B．宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整 C．宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整 D．宗地红线内外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整10、能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。 A：修建性详细规划 B：目的性详

5、细规划 C：专项性详细规划 D：控制性详细规划 E：时间因素11、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。 A：地质 B：地势 C：地形 D：地震 E：时间因素12、区位理论的主要内容包括__。 A．农业区位理论 B．工业区位理论 C．交通地理区位理论 D．中心地理论 E．社区区位理论13、建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。 A．无限性 B．承载性 C．再生性 D．空间性14、生产要素包括__。 A．劳动 B．资本 C．文化 D．利率 E．政策15、1990年，国务院颁布的重要行政法规，使城镇土地有

6、偿使用走上法制化的轨道。 A：《土地管理法》 B：《城市房地产管理法》 C：《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》 D：《国家建设征用土地条例》 E：35％～50％16、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。 A．矿藏 B．城市的土地 C．山岭 D．森林 E．海域17、下列不属于影响土地价格的社会因素的是__。 A．政治安定状况 B．社会治安状况 C．城市规划 D．房地产投机18、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与__相衔接。 A．土地利用总体规划 B．土地利用总体规划大纲 C．土地利用专项

7、规划 D．建设用地年度供应计划19、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。 A．价格 B．工资 C．利润 D．汇率20、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付__的赔款。 A．40万元及其利息 B．60万元及其利息 C．100万元及其利息 D．160万元及其利息21、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4％，则该家庭每年应储蓄元．【2009年考试真题】 A：5539 B：5326 C：5322 D：5200 E：土

8、地22、环比发展速度和定基发展速度的关系是。 A：定基发展速度等于