陕西省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点模拟试题

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1、陕西省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、大中城市总体规划的图纸比例尺为__。 A.1:10000~1:25000 B.1:10000~1:50000 C.1:5000~1:10000 D.1:25000~1:500002、土地增值税以为征税对象。 A:有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额 B:有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额 C:转让国有及非国有土地使用权取得的增值额 D:转让非国有土地使用权取得的增值额

2、 E:土地3、在我国,大城市是指__在50万以上的城市。 A.市区非农业人口 B.市区总人口 C.市区常住人口 D.市区和近郊区非农业人口4、权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__ A.耕作权 B.土地承包经营权 C.土地产权 D.土地地权5、地籍最初的作用是以__为目的。 A.课税 B.征税 C.土地管理 D.土地登记6、在城镇土地分等中,假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关,某参评对象对应指标值为500.评价对象中该指标的最高值为800,最低值为300,则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为。 A:

3、40 B:60 C:62.5 D:66.7 E:时间因素87、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。 A.土地行政主管部门 B.规划行政主管部门 C.建设行政主管部门 D.地质矿产主管部门8、关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定,低于最低价标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,属__,要依法追究有关人员的法律责任。 A.非法低价出让国有土地使用权的行为 B.非法高价出让国有土地使用权的行为 C.非法低价转让国有土地使用权的行为 D.非法高价转让国有土地使用权的行为9、框架结构的建筑物以__为承重

4、骨架。 A.墙体 B.柱和屋架 C.梁、柱、板 D.钢筋混凝土墙10、将标准深度100英尺四等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%的路线法则是。 A:慎格尔法则 B:苏慕斯法则 C:霍夫曼法则 D:哈柏法则 E:时间因素11、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的.【2009年考试真题】 A:1%以内 B:1%~3% C:3%~5% D:5%以上 E:土地12、某企业为增值税一般纳税人,2007年应交各种税金为:增值税250万元,消费税150万元,城市维护建设税32万元,房产税15万元,车船使用税8万元,所得税280万元.上述各项税金应计

5、入管理费用的金额为万元.【2008年考试真题】 A:23 B:55 C:205 D:455 E:土地13、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。 A.住宅小区建筑容积率在1.0以上 B.单套建筑面积在120平方米以下 C.单套建筑面积在140平方米以下 8D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 E.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下14、在统计指标中,__用于描述标志值的离中趋势和一般水平。 A.变异指标 B.相对指标 C.平均指

6、标 D.总量指标15、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。 A.公开性 B.实用性 C.稳定性 D.标准化 E.可持续发展16、现有一宗规划为商住综合的土地,其所在区域的商业用途价格为800元/平方米,商住混合用途价格为1000元/平方米,则该宗土地的评估价值应为元/平方米。 A:800 B:900 C:1000 D:1800 E:时间因素17、路线价估价法基本公式的表示形式是。 A:宗地总价=路线价×宗地面积 B:宗地总价=深度百分率×宗地面积 C:宗地总价=路线价×深度百分率 D:宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积 E:时间因素18、不同的土地利用环境不仅反映当

7、前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度,而且要求土地利用必须遵循__的原则。 A.统筹安排 B.协调性 C.因地制宜 D.时序性19、土地的自然供给量是指__ A.地球表面积 B.地球表面的陆地面积 C.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D.适宜于动植物生长的土地面积20、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。 A.土地利用分区 B.土地利用 C.土地利用专项 D.土地利用指标21、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,我国实行的定期公布

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