西藏2017年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点试题

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1、西藏2017年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用市场比较法评估土地得到的价格称为。 A：比准价格 B：交易价格 C：基准地价 D：出让底价 E：时间因素2、能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。 A：修建性详细规划 B：目的性详细规划 C：专项性详细规划 D：控制性详细规划 E：时间因素3、土地统计的含义不包括__。 A．土地统计资料 B．土地统计方法 C．土地统计工作 D．土地统计科学4、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据__乘以折旧率计算。

2、A．固定资产预计净残值 B．固定资产净值 C．固定资产应提折旧总额 D．固定资产原值5、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。 A：实行地价冻结 B：停止交易 C：提高交易税金比例 D：政府回收土地 E：时间因素6、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于．【2002年考试真题】 A：比例相对指标 B：结构相对指标 C：比较相对指标 D：强度相对指标 E：土地87、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75

3、公顷，根据《中华人民共和国土地管理法》，耕地和其他土地应__审批。 A．均报国务院 B．分别报国务院、省级人民政府 C．分别报省级人民政府、国务院 D．均报省级人民政府8、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。 A：距离 B：价格 C：道路 D：交通状况 E：时间因素9、租赁土地使用权是__的土地使用权。 A．赢利性质 B．转移性质 C．暂时性转让 D．债权性质10、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将__视为城市规划基本任务的出发点。 A．贯彻区域是城市存在基础的思想 B．体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C．反映人与人的

4、相互作用与交往 D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性11、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。 A．乡镇人民政府 B．县级人民政府 C．地市级人民政府 D．省级人民政府12、土地开发整理规划的主要作用不包括__。 A．保障土地利用总体规划目标的全面实现 B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C．是土地开发整理项目立项的科学依据 D．是制订实施规划政策措施的依据13、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是__。 A．国有土地使用权的协议出让 B．新建房地产的买卖 C．国有土地使用权的拍卖出让 D．征用集体所有土地14、土

5、地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有__特点。 A．交易实体的非移动性 B．土地市场的地域性 C．土地市场的垄断性 D．流通方式的多样性815、根据《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。 A．原批准机关 B．原批准机关的上级机关 C．县级人民政府 D．县级人民政府土地管理部门16、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。【2007年考试真题】 A：优先性和完整性 B：显著性和完整性 C：显著性和特殊性 D：优先性和特殊性 E：时

6、间因素17、__是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。 A．宪法 B．法律 C．地方性法规 D．行政规章18、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素19、国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重跨国纳税人的负担，阻碍国与国之间__的自由流动。 A．资金 B．财力 C．劳务 D．技术 E．知识20、下列不属于一般性货币政策工具的是。 A：公开市场业务 B：再贴现利率 C：证券保证金比率 D：法定存款准备金率 E：土地21、下列城市规划因素中对地价

7、影响最大的因素是。 A：面积、形状、土地使用年限 B：防洪堤、供电容量、消防站 C：绿化、游憩设施、环境质量 D：用途、容积率、建筑密度 E：时间因素22、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市8场情况。 A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素23、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。 A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综

8、合评价标准，因此确定A房地产开发公司为